Byggetomt til salgs i Firgas, Gran Canaria

Det tilbys en eiendom for tertiær-kommersielt bruk i Firgas (Las Palmas), med et areal på 1.000 m2 og en estimert byggetillatelse på 1.000 m2, noe som muliggjør utviklingen av et tilpasset, effektivt prosjekt i samsvar med gjeldende reguleringsbestemmelser. Eiendommen har full eierskap (100 % av eiendommen), en nøkkelfaktor for en direkte overføring uten juridiske komplikasjoner.

Grunnen har status som tomt, ettersom det i området gis byggetillatelser samtidig med urbaniseringsarbeidene, noe som betydelig reduserer tidsrammene for å sette eiendommen i drift og forbedrer den tidsmessige levedyktigheten av investeringen. Denne omstendigheten gjør det til en spesielt attraktiv mulighet for utviklere og investorer som ønsker å minimere administrative risikoer og akselerere oppstarten av byggearbeidet.

På grunn av sin kommersielle type er eiendommen ideell for utvikling av tertiære bruksområder som er kompatible med lokal etterspørsel (tjenester, nærbutikk, kontorer eller private fasiliteter), i et miljø med potensial for brukeropptak og begrenset sammenlignbar tilbud. En klar mulighet for eiendomsinvestering eller utvikling med fokus på lønnsomhet på mellomlang og lang sikt.
Utgifter og skatter er ikke inkludert i prisen. Som en orientering, ved sekundære overføringer, vil kjøperen betale eiendomsoverføringsskatt (ITP), hvor den generelle satsen på Kanariøyene er 6,5 % av den skattepliktige basis, som vil være det høyeste beløpet mellom kjøpesum, takst eller referanseverdi fra eiendomskartet. Notar- og registreringskostnader: ca. fra 700€ (varierende gebyrer avhengig av pris, antall kopier og kompleksitet). Kjøperen velger fritt notar. Selgeren påtar seg, ifølge loven, de kostnadene som tilkommer ham, med mindre annet er avtalt. Hvis det er behov for pantelån: Takst, betingelser og bankkostnader i henhold til valgt institusjon av kjøperen; samt kostnader til forvaltning og eventuelle andre kostnader knyttet til formaliseringsprosessen av kjøpet. I henhold til loven er ikke andre kostnader eller avgifter som lovlig tilkommer kjøperen inkludert i prisen. Eiendomsmeglerhonorarer: På bekostning av selgeren. Ikke inkludert i salgsprisen.