Byggetomt til salgs i Vallada, Valencia

Sol i Vallada i bykjerne med stort potensial – Ideell investering

Investeringsmulighet i Vallada. Ubebygd tomt selges i et rolig område med god kommunikasjon, med mulighet for enebolig eller fleretasje-bygg.

Reglementet tillater første etasje + 3 etasjer + loft, ideell for selvbygging eller eiendomsutvikling på mellomlang sikt.

Hovedtrekk:

Grafisk areal: 632 m2
Eksisterende bygg: 36 m2 (lager)
Årsbygget: 1990
Bylendt tomt
Tjenester ved tomtegrensen: vann, strøm og kloakk
Utmerket orientering og rolig miljø

Byggbarhet

Maks antall etasjer: Første etasje + 3 etasjer + loft
Regulerende høyde maks: 13,00 m
Total høyde maks: 13,50 m
Loft tillatt, med minimum tilbaketrekning på 3,50 m i forhold til tomtegrensen
Kjellere og semikjellere: tillatt
Bebygd areal: 530 x etasje/ ca. 2.150 kvadratmeter over terreng

Tomtevilkår

Minimum bebodd tomt: 80 m2
Minste fasade: 6,00 m
Minimum sirkeldiamenter: 4,00 m
Retning av bygningen: samsvarer med veis retninger (tilbaketrekning aksepteres)

Byggelemter

balkonger og utsiktspunkter tillatt, med maksimale utstikkere i henhold til gatebredde
Minimum fri høyde under utstikk: 3,30 m
Kantbrunner obligatoriske bare hvis veilinjen krever det

Kompatible bruksområder

Handel kompatibel med bolig
Kontor og kontorlandskap
Sivil- og funksjonelle fasiliteter
Rekreasjon og vertshus
Fellesboliger
Håndverksverksteder kompatible med bolig

Beliggenhet og kommunikasjon:

Ligger i Vallada, med rask tilgang til Xàtiva og A-35, noe som sikrer en komfortabel forbindelse til resten av regionen.

Stort potensial for verdistigning:

Område med sterk vekst på grunn av godkjennelsen av prosjektet Valpark, nytt megapol-område for industri i Vallada, som vil fremme økonomisk vekst og etterspørsel etter boliger.

Ideell for:

Investorer
Utviklere
Selvbyggere
Boligprosjekt

Utmerket mulighet i et område i vekst.