Hus til salgs i Torres Torres, Valencia

Hus i rekkehus-stil med garasje, gårdsplass og terrasser – som må renoveres

Huset, bygget på slutten av 1920-tallet, er et typisk hus i rekkehus, bygget mellom nabohus, i tre etasjer: én etasje med tjenestedel, én etasje med bolig og den siste som lager. Det ligger i en av de viktigste gatene i Torres Torres. Eiendommen har en fasade på seks meters bredde, der en garasjeport og en inngangsdør gir adkomst til henholdsvis første etasje og andre etasje.

Nåværende planløsning:

Første etasje (tjenestedel)
- Garasje på ca. 52 m² (for 4 biler), med intern forbindelse til boligen via trapp.
- Bod på ca. 12,5 m²
- Gårdsplass og veranda på ca. 20 m² med utvendig trapp til etasjen over
- Toalett/bad (WC)
- Lagerrom med adkomst til en underjordisk kjeller

Andre etasje (bolig)
- Entré
- Stue/spisestue
- To rom for oppbevaring
- Gang
- Dobbelt soverom
- Kjøkken
- Bad
- Terrasse på ca. 10 m² med utvendig trapp til taket/loftsetasjen

Loftsetasje
- Terrasse på ca. 20 m²
- Åpent loftsrom på ca. 54 m²

Renovasjonstiltak for å kunne bo i boligen
1. Utskifting og/eller delvis reparasjon av bjelker i taket (54 m²)
2. Utskifting av ca. 10 m² bjelkelag i takterrassen over kjøkkenet
3. Renovering av eksisterende vinduer og dører
4. Renovering av de to badene
5. Fullstendig renovering av kjøkkenet
6. Gjennomgang og fornyelse av elektrisk anlegg og rørleggerarbeid
7. Malarbeid på vegger

Et renoveringsprosjekt vil gjøre det mulig å utnytte eksisterende areal maksimalt, og omgjøre denne eiendommen til en utmerket bolig med to soverom, med tilbygg, samt mulighet i fremtiden til å klargjøre andanaen/overbygget uteareal ved å gjøre det om til en selvstendig leilighet.

Rehabiliteringen av etasjen med bolig og andanaen som vises på publiserte tegninger omfatter:
1. Fullstendig renovering av eksisterende bad
2. Omforming av dagens kjøkkenområde og bod til hovedsoverom med garderobe og bad tilknyttet (en suite)
3. Renovering av dagens soverom
4. Nytt bad med dusj
5. Nytt kjøkken
6. Integrering av dagens spisestueområde i stue/spisestue
7. Rehabilitering av terrasser i boligets etasje og andanaens etasje
8. Klargjøring av andanaen som flerbruksrom med kjøkkenområde

For dette er det utarbeidet et estimatbudsjett på 60.000 € med middels kvalitetsfinish.