Byggetomt til salgs i Serra, Valencia

Grunnurban tomt på 510 m² for å bygge en bolig i Serra, Font de Deula-området, i et virkelig vakkert naturlandskap. Bak tomten går en liten elv (bekk) og alt er omgitt av vegetasjon. Det finnes boliger i nærheten og på den andre siden av gaten ligger en rekke sammenbyggede hus. Tomten vender mot sør med en gatefasade på mer enn 50 meter og har en angitt uregelmessig form som ligner en skarp trekant (en kile). Den er omringet av gjerde mot framsiden og mot naboen. Langs bekken er grensen uten gjerdet.

Område med svært god tilgjengelighet og bare 750 meter til kommunens idrettsanlegg og sentrum av byen. Vegen CV-310 og kommunestyret ligger 1,1 km unna, omtrent 3 minutter med bil.

I praksis er det en opparbeidet tomt i lavere nivå enn gaten, hvorad tilgang skjer gjennom en port. Derfor er det et forholdsvis egnet område for å bygge et lite hus, ettersom tomten også grenser mot nord mot bunnen av skråningen hvor bekken går, med en maks bredde (i henhold til kart) på 16,7 meter og minimum kun noen få centimeter, inkludert skråningen som utgjør grense mot skråningen, noe som reduserer den flate og brukbare delen (fratrukket området for avstandsgrad 3 meter til naboen) til maksimalt 9 meter i det bredeste området og 4 meter i det smaleste.

Av den grunn foreslås bygging av et lite hus i to etasjer med to containere på 20 fot plassert på en betongsåle, med mulighet for utvidelse etter behov.

Byggbarhet 0,5
Tilbaketrekk grenser 3 meter
Separasjon til andre byggverk > halvparten av bygningens høyde
Maks høyde bygning 7 meter
Maks antall etasjer 2 meter med første etasje + 1
Andel av tomten uten bygg 50%
Mulighet for ekstra overbygg senere Ja, med areal mindre enn 25% av det byggede
Kjeller og sousol OK Ja
Minste byggbare tomt 400 m²
Minste fasade 10 m