Villa til salgs i Javea / Xàbia, Alicante

Nybyggbolig med høy energiytelse i La Guardia Park – Jávea

I en av Jáveas mest eksklusive og veletablerte boligutviklinger ligger denne spektakulære nybyggvillaen, plassert på en helt flat tomt og designet for å tilby en moderne, effektiv livsstil uten kompromiss med komforten.

Boligen er bygget etter de krevende prinsippene i Styro Stone-systemet, en banebrytende konstruksjonsløsning som kombinerer en betongkjerne med innvendig og utvendig isolasjon. Resultatet er eksepsjonell tetthet, en jevn temperatur i alle rom og et uvanlig høyt komfortnivå termisk. Alt dette forsterket av et dobbelt ventilasjonssystem som optimaliserer innendørs luftkvalitet gjennom hele året.

På energinivå gjør villaen forskjell: aerotermisk oppvarming/kjøling med gulvvarme og kjøling samt produksjon av varmtvann, sammen med et kraftig solanlegg bestående av 18 solcellemoduler og 20 kW lagring, noe som muliggjør praktisk talt null energiforbruk og oppnåelse av energisertifisering A++. Oversatt til kundespråket: virkelig bærekraft, premium komfort og minimale månedlige kostnader.

Boligen er fordelt på tre etasjer, utformet for en upåklagelig funksjonalitet:

Hovedplan
Adkomst via en bred og lys entré med dusjrom. På denne etasjen finner du to doble soverom, begge med eget bad. Gang i retning mot en elegant stue-spisestue i stor størrelse, koblet til et åpen kjøkken med øy, helt utstyrt med Bosch-apparater. Et flytende, lyst rom som er perfekt koblet til utendørs.

Øverste plan
Reservert for hovedsuiten, et ekte privat tilfluktrom som har et luksuriøst eget bad med dusj, badekar og dobbel servant, en romslig garderobe og direkte tilgang til en privat terrasse, ideell for å nyte sol og ro.

Kjeller – 180 m²
Og her kommer wow-faktoren: en 180 m² kjeller (ja, 180 m² i realiteten) designet som et multifunksjonelt rom med uendelige muligheter. Hjemmekino, privat treningsstudio, møterom, lekerom, gjesteovernatting eller til og med en uavhengig leilighet med egen inngang, kjøkken og bad. Et rom klart til å tilpasses enhver livs- eller investorplan.

Utvendig står innmari i stil med interiøret. Eiendommen har en imponerende saltvannssjøpool på 13 x 5 meter, Bali-stil, med avslapningsområde og forhåndsinstallasjon for oppvarming. Poolen omgis av en terrasse på 212 m², utstyrt med to tresorter av iroko som vender mot sør, noe som sikrer sol hele året.

Hagen, omhyggelig utformet, kombinerer et frodig mediterrant landskap med gamle oliventrær, frukttrær, et bredt utvalg av aromatiske urter for matelskere og en stor naturlig plen. Alt med et absolutt prinsipp: total personvern.

Beliggenheten er rett og slett strategisk: få minutter til noen av Jáveas mest ikoniske strender som Playa del Portitxol og Playa de la Granadella, i nærheten av restauranter, idrettsanlegg og fritidsområder. Jáveas Playa del Arenal ligger mindre enn 10 minutter med bil.

Oppsummert: en villa designet for nåtiden og klar for fremtiden: bærekraftig, effektiv, elegant og med enestående komfortnivå. Ideell som fast bopel, andre hjem eller solid langsiktig investering.

Kvalitetsnotatet er tilgjengelig på forespørsel.