Finca/Herregård til salgs i Calarreona, Aguilas, Murcia

Unik hesteeiendom – 1 550 m² bebygd areal | 7 881 m² tomt | Hav- og fjellutsikt | Fullt utstyrte ride- og turistfasiliteter

Denne imponerende hesteeiendommen med 1 550 m² bebygd areal og nesten 7 881 m² fullt inngjerdet og brukbar tomt er langt mer enn bare en eiendom: det er en enestående mulighet til å leve omgitt av natur, med utsikt over både hav og fjell, samtidig som man kan utvikle flere prosjekter med stort turist- eller ridepotensial.

Et ideelt sted for turisme, næring eller et fredelig liv

Takket være sin privilegierte beliggenhet og enkle adkomst fra landsbyen og strendene, er denne eiendommen perfekt for:

Turistutleie, med kapasitet til å ta imot store grupper.

Hesterelaterte virksomheter, som rideturer, trening eller dressur.

En unik kombinasjon av landlig overnatting og rideaktiviteter, som gir gjestene en uforglemmelig opplevelse.

Fasiliteter designet for komfort og funksjonalitet

Når du kjører inn gjennom den automatiske porten, blir du møtt av en stall med syv romslige bokser, hver med egen patio, vaskeplass og et stort lager for rideutstyr. Ved siden av stallen ligger en fullt utstyrt stallbolig (stue, kjøkken og bad), ideell for ansatte eller videre boligbruk.

Eiendommen inkluderer også:

Ridebane i sand på 60 × 20 m med offisielle mål.

Hølåsilo og fôrlager på over 300 m².

Ekstra lagringsområder og soner for stell av hester.

Lagerbygninger med direkte adkomst på stallnivå, i dag brukt som garasjer og oppbevaring av rideutstyr.

Fleksible bygninger tilpasset ethvert prosjekt

Eiendommen består av seks uavhengige bygninger, alle sørvendt for å maksimere naturlig lys:

Hovedbolig – To helt uavhengige plan

Første etasje:
3 soverom, 3 bad (ett en suite), romslig stue og spisestue med åpen kjøkkenløsning, underjordisk vinkjeller og utendørs patio med grill og tradisjonell ovn. I tillegg finnes et overbygd uteområde kjent som “hestepatioen”, dekorert med fontener, graveringer og kunst med hestetema, samt flere fôrtrau.

Andre etasje:
4 soverom, 2 bad, stue og spisestue med åpen kjøkkenløsning, vaskerom og direkte utgang til en stor solterrasse med spektakulær utsikt over hav og fjell.

Fleksibelt område:
Et tilstøtende lager kan enkelt bygges om til en ekstra, selvstendig leilighet.

Tilgjengelighet:
Hele boligen er tilrettelagt for personer med redusert mobilitet, med ramper samt en siderampe som gir kjøretøy tilgang til ulike nivåer.

Øvrige bygninger

Hulebolig (46 m²): Bevart i original stand, klar til å renoveres til en sjarmerende turistleilighet.

To lagerbygg (72 m² og 205 m²): Enkle å omgjøre til ekstra boliger eller store oppbevaringsrom.

Separat rom med eget bad: Ideelt for privat bruk eller gjesteinnkvartering.

Tilpasset dueslag: Egnet for fjørfe eller som et dekorativt og funksjonelt element.

Uteområder skapt for å nytes

Grønne områder med over 200 oliventrær, ulike frukttrær og palmer, med dryppvanningssystem, landbruksvann og tre vanntanker med total kapasitet på 500 m³.

Flere belagte terrasser fordelt på bygningene, med panoramautsikt over havet og de omkringliggende fjellene.

Flere utendørs grill- og stekeovnsområder rundt om på eiendommen, perfekte for et aktivt uteliv.

Ytterligere kvaliteter

Begge boligene har:

Sikkerhetsgitter og myggnett på alle vinduer.

Innvendig snekkerarbeid og dører i massivt tre av høy kvalitet.

Møbler etter avtale, som gir rask tilpasning til privat eller kommersiell bruk.

All dokumentasjon i orden

Alle lisenser og tillatelser er oppdaterte, noe som gir full trygghet til å starte prosjektet eller nyte eiendommen fra første dag.