Kommersiell til salgs i Alfara d'Algimia, Valencia

Grønn investeringsmulighet i Alfara de la Baronía

Forfallen industrihall / tomt med høyt boligutviklingspotensial

Tilgangsstrategisk eiendom ved hovedinnfarten til Alfara de la Baronía, med utmerket synlighet og enkel tilkobling, ideell både for svært spesifikk industriell rehabilitering og, spesielt, for boligutvikling i samsvar med den nye bygningsplanen.

Eiendommen har et areal på omtrent 4.500 m² og huser i dag en industribygning oppført rundt 1950, som i dag er i funksjonell bruksløs tilstand.

Alternativ 1: Industribygg for rehabilitering eller ombygging
Bygningen kan beholde seg som industriaktiv for svært spesifikke bruksområder eller med lav teknisk krav.
Nøkkelfunksjoner:
•Nåværende bruk: lagring av sitrusfrukter
•Gammelt bygg, uten tilpasning til gjeldende forskrifter
•Struktur og disposisjon rigid
•Industriell maskinpark uten operativ verdi (restverdi som skrap)

Ideell for kjøpere som søker attraktivt beligget tomt, med full rehabilitering eller full omgjøring av eiendommen.

Alternativ 2: Tomt for boligutvikling (maks potensiell utnyttelse)
Den største tiltrekningen ved eiendommen ligger i omklassifisering og potensial som urbant land, i samsvar med den nye byplanen.

Nøkkelurbanistiske parametere
•Tomten er underlagt obligatoriske overdragelser for veier og grønne områder
•Etter disse overdragelsene tillater bygningsutnyttelse: Boligutnyttelse
Ansvarsareal omtrent: 2.260 m² oppførte
Typologi: rekkehus
Maks høyde: 2 etasjer

Ideelt prosjekt for utbygging av boliger
Disse forholdene gjør tomten til en utmerket mulighet for å utvikle et sett med rekkehus, moderne og effektive, i et konsolidert urbant miljø med høy etterspørsel etter enfamilieboliger.

Konkurransefordeler for prosjektet:
•Optimal beliggenhet ved kommunens inngang
•Stort og regulært areal
•Et svært etterspurt boligutvalg
•Rimelig størrelse for lønnsom utbygging
•Høy kommersiell profil i lokal- og regionmarkedet

Konklusjon

Selv om det i dag finnes en forfallen industribygg, ligger den strategiske verdien i eiendommens status som urbant byggbar tomt med definert boligutnyttelse. En klar mulighet for utbyggere og investorer som ønsker å utvikle et rekkehusprosjekt med stor kommersiell appell og solid inntektsmessig potensial.

Nøkkelplassering + areal + bypotensial = smart investering