Kommersiell til salgs i Alfara d'Algimia, Valencia

Gran investeringsmulighet i Alfara de la Baronía

Industri-lagerbygning uten nåværende aktivitet / Tomt med høyt boligpotensial

Tilbyr seg en strategisk eiendom beliggende ved hovedinnkjørselen til Alfara de la Baronía, med utmerket synlighet og enkel tilgang, ideell både for veldig spesifikk industrirehabilitering og, spesielt, for boligutvikling i samsvar med den nye byplanleggingen.

Eiendommen har et areal på ca. 4.500 m² og huser i dag en industri-lagerbygning bygget omkring 1950, i dag funksjonelt inaktiv.

Alternativ 1: Industri-lager for rehabilitering eller ombygging
Eiendommen kan beholdes som industriaktiv for svært spesifikke bruksområder eller for områder med lav teknisk krav.
Nøkkelattributter:
•Nåværende bruk: lagring av sitrus
•Gammel konstruksjon, avhengig av planlagt aktivitet kan kreve oppgradering
•Solid struktur og stiv fordelse
•Industriell maskinpark for spesifikk bruk

Ideell for kjøpere som søker en vel-plassert tomt, forutsatt delvis eller full rehabilitering eller full ombygging av aktivumet.

Alternativ 2: Tomt for boligutvikling (maksimalt potensial)
Den største tiltrekningen ved eiendommen ligger i omklassifisering og potensial som bygrunn, i samsvar med den nye byplanen.

Nøkkelbyplanparametere
•Tomten er underlagt obligatoriske avtalepunkter for offentlige veier og grøntområder
•Etter disse avtalene tillater bygningsutnyttelse: Boligbruk
Estimat av bygningsareal: ca. 2.260 m² oppført
Typologi: rekkehus
Maks høyde: 2 etasjer

Ideelt prosjekt for boligpromotering
Disse forholdene gjør tomten til en utmerket mulighet for å utvikle et sett med rekkehus, moderne og effektive, i et konsolidert bymiljø med høy etterspørsel etter eneboliger.

Konkurransemessige fordeler ved prosjektet:
•Fremstående beliggenhet ved kommunens innkjørsel
•Stort og jevnt areal
•Et meget etterspurt boligprodukt
•Rett størrelse for lønnsom promotering
•Høy kommersiell utsikt i lokal- og regionalmarkedet

Konklusjon

Selv om det i dag finnes en industri-lagerbygning uten aktivitet, ligger den strategiske verdien av eiendommen i sin tilstand som urban tomt med definert boligutnyttelse. En klar mulighet for utbyggere og investorer som ønsker å utvikle et sett med rekkehus med stor komersiell tiltrekning og solid inntjeningspotensial.

Nøkkelbeliggenhet + areal + byutviklingspotensial = smart investering