Finca/Herregård til salgs i San Juan - San José, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Oppdag dette sjarmerende terrasselaget-hjemmet beliggende i San Juan-området, Las Palmas de Gran Canaria. Med et areal bygget på 84,92 m2, står denne eiendommen på en urban tomt med to separate innganger fra Calle Cantabria. Boligen har to etasjer og en romslig tilgjengelig takterrasse med spektakulær utsikt over byen og havet, som inkluderer et rom bygget for hjelpende bruk. I sin layout fremheves en koselig vestibyle/stue, uavhengig kjøkken og tre romslige soverom som er ideelle for å tilpasse seg familiens behov. I tillegg finnes et komplett bad og en ekstra toalett. Østlig orientering sikrer lys hele dagen. Beliggende i nærheten av skoler, supermarkeder og offentlig transport.

Kadastraldata: 86 m2 bygget.
Registreringsdata: 41 m2 bygget.
Virkelige data i henhold til teknisk erklæringssertifikat for avsluttet byggverk: 84,92 m2 totalt bygget (registreres nå slik at det samsvarer med registrerte kvadratmeter).

Eiendomssalgsutgifter som tilhører kjøp, notar, registrering, skatter, osv., er ikke inkludert i salgsprisen. Eiendomsbelastninger (hvis noen) vil ikke belaste kjøperen med mindre annet er avtalt; selgeren har skriftlig forpliktelse til å levere eiendommen fri for belastninger, oppdatert når det gjelder skatter, bidrag og heftelser. Utgifter ved kjøp og salg: vanligvis må man regne med 20% av eiendommens kjøpesum som forskudd, siden boliglånet vanligvis gir opptil 80% av boligens verdi i de fleste tilfeller (kan være mer avhengig av banken, kjøpers økonomiske profil eller andre omstendigheter som muliggjør 100%, spør ved tvil for en personlig studie). Det bør også tas med en annen del av sparepengene for å dekke utgifter og skatter knyttet til kjøp og salg. Denne del utgjør mellom 8% og 12% av boligens pris og kan variere avhengig av eiendomsverdi og kjøpsforholdene og kjøpers evne.

Omtrentlig simulering for denne eiendommen konkret (kan ikke gi eksakt beløp da det avhenger av faktorer utenfor selgerens kontroll, som om handelen gjøres kontant eller med finansiering, for eksempel):
Totalt nødvendig for å kjøpe eiendommen 34.388 €
Fordelt på:
Nødvendige sparinger til forskuddsbetaling 25.000 €
Offentlig tinglysning i notariatet 438 €
Registrering i eiendomsregisteret 125 €
Honorar for forvaltningen 300 €
Taksering av eiendommen 400 €
Overføringsavgift (ITP) 8.125 €
Simulering basert på gjennomsnittlige kostnader; totale kostnader kan variere.