Byggetomt til salgs i Churriana de la Vega, Granada

Attention promotorer! Unik hjørnegrunn i Churriana de la Vega – topp byggbarhet og uslåelig beliggenhet

Blir nå solgt et eksklusivt direkte regulert bygrunn i full bydel Paseo del Frascuelo, et av områdets mest etterspurte og med størst utviklingspotensial i Churriana de la Vega. En perfekt mulighet til å utvikle et flerfamilieboligprosjekt med høy avkastning og en beliggenhet som vil gjøre en forskjell.

Nøkkelfakta om grunnen

Pris: 350.000 €

Areal: 357 m2

Byggbarhet over overflate: 2,6 m2/m2

Utnyttelse: 100%

Jordart: direkte regulert bygrunn

Oppsett: hjørnegrunn som gir større utforming, ventilasjon og lys til den framtidige bygningen

Strategisk og uslåelig beliggenhet

Ligger i hjertet av Paseo del Frascuelo, er grunnen omgitt av alle nødvendige tjenester på mindre enn 2 minutters gange:

Dagligvarebutikker

T-banestasjon

Apotek

Skole og videregående skole

Bensinstasjoner

Idrettsanlegg

Offentlig svømmebasseng

Utmerket forbindelse og direkte tilgang til Granada sentrum

En perfekt lokasjon for boliger med høy etterspørsel, både for familier og unge profesjonelle.

Hvorfor denne grunnen er en unik mulighet for utbyggere

Høy byggbarhet (2,6 m2/m2): ideell for å maksimere antall boliger.

Hjørnepremium: bedre ventilasjon, belysning og fasadedesign.

Real og vedvarende etterspørsel etter boliger i området.

Høy avkastning takket være plassering + tjenester + metroforbindelse.

Grunn klar til å tas i bruk som direkte regulert bygrunn: mindre byråkrati og større utviklingshastighet.

------------------------------------------------------

1. Presentasjon av grunnen
Grunn til salgs for 350.000 € i Paseo del Frascuelo, Churriana de la Vega, et av de mest etterspurte områdene i storbyområdet. Hjørnegrunn, svært synlig og godt opplyst, omgitt av dagligvarebutikker, t-bane, apotek, skole, videregående skole, idrettsanlegg, offentlig svømmebasseng og med direkte tilgang til Granada.

2. Teknisk kort
Areal 357 m2, byggbarhet 2,6 m2/m2 og total gulvareal 928 m2, utnyttelse 100% i direkte regulert bygrunn. Fullstendig etablert beliggenhet og perfekt for et høyt etterspurt flerboligprosjekt.

3. Anslått avkastning
Mulighet for å utvikle 8–12 boliger. Anslått byggeinnsats mellom 790.000 og 928.000 €, og total investering 920.000–1.150.000 €. Endelig salgsverdi mellom 1.763.000 og 2.041.000 €, med en ROI på ca. 33% til 55% og en utviklermargin på 20% til 35%.

4. Foreløpig prosjektidé
Bygg med 3 etasjer + loft, med inngangsparti, heis og mulighet for lokale eller boliger i underetasje. Boliger på 2 og 3 soverom mellom 75 og 90 m2 og mulighet for kjeller med 10–14 parkeringsplasser. Ideell for familier og unge som søker nærheten til Granada.

5. Konklusjon
En ekte og raskt absorberbar mulighet i markedet. Perfekt for utbyggere som ønsker et lønnsomt, trygt prosjekt og en privilegert beliggenhet.