Byggetomt til salgs i Gabia Grande, Las Gabias, Granada

Attention til utviklere! Bydelsgrunn i Las Gabias – Potensial topp og strategisk beliggenhet

Et urbant byggbart tomteområde på 690 m2 selges, klart til å realisere ethvert prosjekt for boliger eller lokaler. En perfekt mulighet for investorer og utviklere som søker lønnsomhet og fremtidig vekst, ved siden av den kommende metrostasjonen og med direkte tilgang til Granada sentrum.

Strategisk beliggenhet
Tomten ligger i Las Gabias, omgitt av alle nødvendige fasiliteter: banker, kyrkje, bensin, tobakk, 24-timestilbud og busslinjer som forbinder til Granada. Nærheten til metroen og veien sikrer komfort og tilkobling for fremtidige beboere eller kunder.

Presentasjon av tomten

Urbant byggbart tomteområde på 690 m2, med mulighet for å utvikle boliger og lokaler. Byggehøyde på 2,6 % hvis du kombinerer bruksområder, eller 2,4 % hvis det kun brukes til boliger. Utmerket beliggenhet ved siden av den kommende metrostasjonen og med direkte tilgang til Granada sentrum. Ideell for prosjekter som søker høy avkastning og fremtidig vekst.

Teknisk spesifikasjon

Areal: 690 m2

Jordtype: Urbant direkte

Byggehøyde: 2,6 % (boliger + lokaler) / 2,4 % (kun boliger)

Konfigurasjon: Regulert tomt, klar til bygging

Nærhet til tjenester: Banker, kyrkje, bensinstasjon, tobakk, 24 t butikker, busser

Tilgjengelighet: Metro og direkte biltilgang til Granada

Anslått avkastning

Denne tomten gir et svært interessant utviklingspotensial:

Mulighet for bygging: 6–10 enheter avhengig av prosjektet

Estimert byggkostnad: 700.000–850.000 €

Total estimerte investering: 850.000–1.100.000 € (inkludert kjøp, tillatelser og utgifter)

Estimert sluttsalgsverdi: 1.700.000–2.050.000 €

ROI omtrent: 32%–52%

Utviklermargen: 20%–33%

En klar mulighet for investorer som søker umiddelbar lønnsomhet og fremtidig vekst, med en tomt som er klar til å handle og en strategisk beliggenhet.

Foreløpig prosjektidé

Flerefamily-bygg på 2–3 etasjer, med inngang og mulighet for heis. Boliger med 2–3 soverom, med alternativ for lokaler i første etasje eller kjeller med garasjeplasser. Perfekt for familier og unge som søker nærhet til Granada, bekvemmelighet og tjenester rett utenfor døren.

Konklusjon

En tomt med høy etterspørsel og reell potensial, ideell for utviklere som søker et lønnsomt prosjekt, sikkert og i en strategisk beliggenhet.