Byggetomt til salgs i Torredembarra, Tarragona

Tomten med urbansk kvalifisering i La Vila de Torredembarra indikerer en interessant mulighet for eiendomsutvikling i et svært kommersielt område og med god orientering (sør). Basert på opplysningene kan vi dele opp noen sentrale punkter om prosjektet.

Tomtestørrelse: 633 m², som er en betydelig størrelse for et flerfamilieprosjekt.

Utnyttelsesgrad: Totalt utbyggingsbare kvadratmeter er 3.512 m², noe som indikerer at prosjektet kan skape en betydelig mengde bo- og næringsareal.

Plan i bunn + 4 etasjer: Denne utformingen er vanlig i tette urbane områder og gjør det mulig å optimalisere bruken av tomten.

Maksimal tetthet: 100 m² per boenhet. Dette begrenser størrelsen på boligene, og sikrer at utbyggingen ikke blir overfylt med store enheter. Med denne tettheten kan man bygge omtrent 16 boliger.

4 boenheter per etasje: Indikerer en utforming som kan være ganske effektiv med tanke på areal og sirkulasjon, med en god fordeling av boenheter per etasje.

Næringslokaler i første etasje: Bruk av første etasje til næringslokaler er ideelt, siden tomten ligger i en kommersiell gate, noe som vil gi god synlighet og muligens høy etterspørsel etter slike lokaler.

Garasjer i kjeller: Inkludering av én parkeringsplass per boenhet i kjelleren er en svært viktig merverdi i et kommersielt og tett område som dette, siden parkering ofte er begrenset i slike miljøer.

Oppsummert ser prosjektet ut til å være gjennomførbart og godt planlagt innenfor de tillatte rammebetingelsene i reguleringsplanen. Den blandede bruken (næringslokaler og boliger) maksimerer lønnsomheten til tomten, og fordelingen på 16 etasjer passer til størrelsen på tomten.

La Vila de Torredembarra tilfører prosjektet en betydelig verdi. Siden stedet er svært godt forbundet og i nærheten av flere viktige tjenester, øker attraktiviteten både for investorer og for fremtidige innbyggere.

Togstasjon 300 meter unna: Denne nærheten til togstasjonen er en nøkkelfaktor, fordi den gir rask forbindelse til andre byer i regionen, som Tarragona og Barcelona. Beboerne får enkel tilgang til offentlig transport, noe som kan tiltrekke profesjonelle som arbeider utenfor Torredembarra.

Strand 400 meter unna: Å være så nær stranden er en stor fordel for både kjøpere og leietakere. Nærheten til havet kan øke boligverdien betydelig, særlig i et kystnært område som Torredembarra, der etterspørselen etter boliger med tilgang til stranden vanligvis er høy.

Busstasjon ved siden av tomten: Direkte adkomst til en busstasjon styrker alternativene for offentlig transport, noe som gir større bekvemmelighet og reduserer behovet for å bruke bil ved korte eller middels lange reiser. Dette kan også være attraktivt for et bredere publikum, inkludert studenter og eldre.

CAP 900 meter unna: Nærheten til et senter for primærhelsetjenester (CAP) er en viktig fordel for familier og eldre personer som verdsetter å ha helsetjenester tilgjengelig på kort avstand fra hjemmet.

15 minutter til Tarragona og 45 minutter til Barcelona: Den raske forbindelsen til Tarragona (på kun 15 minutter) og Barcelona (på 45 minutter) gir prosjektet stor verdi, siden disse byene er viktige økonomiske og arbeidsmessige knutepunkter. Muligheten til å bo i et roligere miljø som Torredembarra, med gode forbindelser til store byer, kan være svært attraktivt for dem som ønsker bedre livskvalitet uten å gi avkall på nærheten til arbeids- eller studieplassene sine.