Restaurant/Bar til salgs i Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Denne anerkjente franske gourmetrestauranten har vært etablert med suksess i mer enn 15 år i Jávea, Costa Blanca nord, og har et utmerket omdømme blant både lokale og internasjonale kunder. Gjennom årene har det bygget opp en lojal kundebase som verdsetter kvalitet, service og konsistens.

Restauranten ligger i utkanten av byen, i et område med enkel tilgang, og kjennetegnes tydelig av sin eksepsjonelt store kapasitet og det faktum at hele bygningen eies. Dette gjør den til en sjelden og spesielt stabil investering innen hotell- og restaurantsektoren i Jávea.

Funksjoner
Innvendig areal på ca. 250 m²
90 sitteplasser innendørs og en stor utendørs terrasse med opptil 120 plasser
Total kapasitet for over 200 gjester
Gyldig alkoholbevilling
Fullt utstyrt og umiddelbart operativt
Ingen leieforpliktelser - hele eierskap

Restauranten har en gjennomsnittlig årlig omsetning på ca. 450.000 € i de siste årene og opererer helt uavhengig av leveringstjenester. Kundeklientellet består av et høykvalitetspublikum som velger spesifikt gastronomi og opplevelse. Sesongpåvirkningen er begrenset, med bare noen måneder som er litt roligere i året.

Den nåværende driften er bevisst fokusert på kvalitet og stabilitet, ikke maksimal kommersiell press. Resultatet ved balansepunktet er et strategisk valg, der ledelsens godtgjørelse inngår i kostnadene. Dette betyr at selskapet i praksis genererer reelle inntekter for operatøren uten å vise dem som formelt overskudd.

Attraktivt potensial for avkastning

For en ny eier tilbyr denne restauranten umiddelbare muligheter til å øke lønnsomheten. Utfallet kan forbedres betydelig med en lett repositionering av konseptet, optimalisering av menyen og marginene, og en mer intensiv bruk av terrassen. I tillegg gir gruppebestillinger, private arrangementer og temakvelder klare vekstmuligheter.

Basert på dette anses et realistisk forventet økonomisk resultat å være omtrent 50.000 til 80.000 € per år, uten behov for store strukturelle investeringer.

Vekstmuligheter

For øyeblikket brukes bare en del av den tilgjengelige kapasiteten. Spesielt terrassen utenfor høysesongen og det romslige innendørsområdet tilbyr utmerkede muligheter for videre utvikling. Eksisterende konsept er fleksibelt og kan lett tilpasses en annen posisjon uten store reformer.

Det faktum at restauranten er full eier av bygningen er en viktig ekstra fordel. Eiendomsverdien er uavhengig av driften og gir maksimal sikkerhet og uavhengighet. I tillegg finnes muligheten for å leie eller selge eiendommen separat på lang sikt, noe som også gjør tilbudet svært attraktivt sett fra et investeringsperspektiv.

Denne muligheten er spesielt egnet for en restauratør som ønsker å etablere seg i Jávea på en bærekraftig måte, et profesjonelt par, en kokk med sin egen gastronomiske visjon, eller en investor som vil jobbe med en utpekt kjøkkensjef. Restauranten er helt klar for flytting og er operativ umiddelbart.

Salget er motivert av et personlig prosjekt og er helt uavhengig av økonomiske behov. Veiledning under overføringen er forhandlingsbar for å sikre en smidig og profesjonell overgang.

Enestående mulighet til å kjøpe en etablert og godt renomme-restaurasjon, kombinert med verdifull kommersiell eiendom, en bevist rotasjon og betydelig vekstpotensial, i en av de mest ettertraktede beliggenhetene i nordlige Costa Blanca.