Leilighet til salgs i Segur de Calafell, Calafell, Tarragona

REF: FS3725

DESKRIPSJON:

Nedrettet (Piano villa) beliggende bare 250 meter fra strandpromenaden i Segur de Calafell, en beliggenhet spesielt verdsatt for sin nære reelle nærhet til stranden uten å gå på kompromiss med hverdagskomforten. Til forskjell fra mange boliger ved sjøen som tvinger deg til å være avhengig av bil eller å tilbringe lange avstander, er stranden her en del av daglige rutinene: turer, sport, fritid eller bare nyte kystmiljøet.

Boligen utmerker seg med privat todelt terrasse på doble høyder med direkte utgang til gaten, et element som ikke er vanlig i lavere etasjer og som gir uavhengighet, følelsen av en enebolig og en uteforbindelse som er vanskelig å finne i vanlige leiligheter, spesielt i områder så nært havet.

FORDNING:

Boligen er distribuert praktisk og godt utnyttet, uten bortkastede rom og med fokus på ekte funksjonalitet.

Lys stue/spisestue, med direkte tilgang til terrassen, noe som utvider visuell plass innendørs og forbedrer naturlig ventilasjon, noe som er avgjørende i kystområder for å holde boligen kjølig og behagelig.

Separat kjøkken, en fordel i forhold til åpne kjøkken når man ønsker bedre orden, luktkontroll og mer komfortabel daglig bruk. I tillegg tillater det bedre adskillelse mellom dagsoner uten å gå på bekostning av romslighet.

To soverom:

Et dobbeltrom, ideelt som hovedrom, med nok plass til garderobe og komfortabel soveplass.

Et enkeltrom, perfekt som barnerom, kontor eller flerbruksrom, tilpasset ulike kjøpere (fast bosted, andre hjemme eller investering).

Fullt bad med badekar, et mer allsidig alternativ enn dusjhjørne når man verdsetter komfort, spesielt for familier eller lengre opphold.

Utvendig:

Doble høydebalkongen er en av boligens store tilleggsværdier. Det er ikke bare et symbolsk utendørsområde, men et virkelig brukbart område: utendørs frokost, sammenkomster, avslapning eller til og med som avgrenset område for kjæledyr eller utvendig oppbevaring. Døren ut til gaten forsterker uavhengigheten og bekvemmeligheten, noe som etterspørres mye og blir stadig mindre tilgjengelig.

Egenskaper og kvaliteter:

- Ytterdør i aluminium, mer motstandsdyktig mot fuktighet og marint miljø enn andre materialer, som sikrer lengre levetid og lavere vedlikehold.

- Innvendig snekkerverk i røkt bøk, en varm og elegant finish som forbedrer kvalitetinntrykket i forhold til standarddører.

- Parkettgulv i hovedrommene, som gir komfort og varme, kombinert med fliser på kjøkken og i bad, et logisk og funksjonelt valg for motstandsdyktighet og enkel rengjøring.

- Varmepumpe (kjøling/oppvarming), en effektiv løsning som gjør det mulig å klimatisere boligen hele året uten store strømforbruk eller kompliserte installasjoner.

- Parkeringsplass inkludert, en differensierende faktor i områder nær sjøen der parkering er begrenset og høyt ettertraktet.

- Bureaux/oppbevaring, som gir den nødvendige ekstra plassen til sykler, strandutstyr eller generelt oppbevaring.

Bygg og fellesskap:

Felles borettslag har heis, en uomtvistelig bekvemmelighet som verdsetter boligen på lang sikt og letter tilgangen enten for daglig eller feriebruk, noe som mange lavere etasjer nær havet ikke tilbyr.

Omgivelser:

Segur de Calafell er et av de mest ettertraktede områdene ved Costa Dorada på grunn av balansen mellom tjenester, brede strender, god kommunikasjon og familieatmosfære. Å bo 250 meter fra strandpromenaden innebærer å nyte en privilegert beliggenhet uten de direkte ulempene med første linje.