Kommersiell til salgs i Cunit, Tarragona

Unik investeringsmulighet i Segur de Calafell! Lokale med terrasse og mulighet for bruksendring.

Ser du etter en investering med høy avkastning eller det ideelle stedet for ditt neste store prosjekt? Vi presenterer et eksepsjonelt lokale i Avenida Mediterráneo, 20, midt i hjertet av Segur de Calafell. Det ligger i et område med svært stor gangtrafikk og gode kommersielle utviklingsmuligheter, bare noen få skritt fra sjøen.

Dette gjør lokalet spesielt:

Areal og planløsning: Det har et samlet oppmålt areal på 199 m², fordelt på 172 m² innendørs med åpen planløsning og en utendørsterrasse på 27 m². Et romslig og allsidig lokale.

Mulighet for bruksendring: Den store fordelen med lokalet er at det kan deles opp og bygges om til 3 selvstendige boliger i første etasje, noe som gir langt flere muligheter for utnyttelse og øker avkastningen på investeringen betydelig.

Umiddelbar avkastning (valgfritt): Ideelt for investorer. Lokalet er for tiden utleid og gir en inntekt på ca. 1.020 €/måned + IVA. Kjøperen kan overta den gjeldende leiekontrakten og få avkastning fra første dag.

Garanti for synlighet: Fasade med store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys og sørger for at enhver virksomhet blir lagt merke til.

Klart til bruk: Hvis du foretrekker å bruke lokalet til egen næringsvirksomhet, har det gyldige lisenser som gjør det mulig å starte virksomheten umiddelbart (butikk, kontor, servering eller tjenester).

Salgsbetingelser:
Pris: 299.000 €. En smart investering på en attraktiv beliggenhet med høy etterspørsel, enten for avkastning fra kommersiell utleie eller for boligutvikling.

Lokalet ligger i hovedgaten og er et blankt lerret for investorer og gründere som ønsker å maksimere fortjenesten. Kombinasjonen av areal, terrasse og muligheter for ombygging er rett og slett uslåelig i området.

Eiendommen har et gyldig energiattest (CEE).