Villa til salgs i Santa Cristina d'Aro, Girona

Oppdag dette elegante nybygde huset som ligger i den rolige og ettertraktede boligutviklingen Roca de Malvet i Santa Cristina d’Aro, et boligmiljø omgitt av natur og bare noen minutter fra de beste strendene og tjenestene ved Costa Brava.

Huset er fordelt på to komfortable etasjer og tilbyr et bygd areal på 196 m², designet for å nyte et moderne, funksjonelt og lyst liv. Det står på en romslig tomt på 790 m², ideell for å skape en privat hage og en pool og uterom ment for avslapning og utendørs liv.

Boligen er utformet med et moderne design, rene linjer og en gjennomtenkt planløsning, med vekt på naturlig lys og forbindelsen mellom innendørs og utendørs. Rommene er romslige og velproposjonerte, noe som gir stor allsidighet, både som permanent bosted og som fritidsbolig.

Dette er en nybygget villa fordelt på to etasjer, utformet for å tilby høyt komfortnivå, funksjonalitet og energieffektivitet.

I første etasje har boligen åpent kjøkken med sentralt øy, integrert i et romslig og lyst oppholds- og spiserom på omtrent 56,3 m², som skaper en åpen sone ideell for familie- og sosialt liv. På samme etasje finner man et separat vaskerom og et gjestebad, som bidrar til praktisk hverdagsliv.

Øverste etasje huser soveområdet, bestående av tre doble soverom, hvorav ett er suite med privat bad, mens de to andre soverommene deler et fullt bad. I tillegg finnes det i denne etasjen et uavhengig flerbruksrom, perfekt som kontor, bibliotek eller arbeidsområde, tilpasset ulike behov.

Ute har villaen en vakker privat hage og et saltvannsbasseng på 2,5 x 8 meter, designet for å nyte og slappe av i et privat miljø.

Boligen utmerker seg ved sin energieffektivitet, takket være installasjon av 10 solcellepaneler. Den er utstyrt med et aerotermisystem med vannbåren gulvvarme i første etasje og elektrisk gulvvarme på badene, som sikrer optimal termisk komfort året rundt.

Aluminiumsvinduer gir et moderne design og utmerket termisk og akustisk isolasjon, noe som kompletterer en moderne, bærekraftig bolig tenkt for maksimalt velvære.

Beliggen i et rolig og godt kommunikasjonstilte område gjør denne eiendommen til en blanding av privatliv, komfort og livskvalitet, kun få minutter fra Santa Cristina d’Aro, golfbaner, naturopplevelser og strendene i Sant Feliu de Guíxols og Platja d’Aro.

En unik mulighet til å være det aller første å bo i et hus i et av Baix Empordàs mest ettertraktede boligområder.