Leilighet til salgs i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Eksklusiv hjørnebolig på 75 m2 oppført, med boderom, beliggende i 14. etasje, med imponerende utsikt, svært sentralt, ved siden av sentraljernbane- og busstasjonen. Orienteringen er sør og øst, og alle rom vendt ut mot utsiden, slik at man kan nyte spektakulære soloppganger og solnedganger.
Eiendommen har vært utsatt for en helhetlig oppussingsprosess på høyt nivå, med et omhyggelig interiørprosjekt som prioriterer romslighet, lys og materialkvalitet, og gir et elegant, moderne og tidløst boende. Den har en kontinuerlig vindusløsning med høy termisk ytelse, praktisk tross fra gulv til tak, langs hele boligen, som gir mye lys til boligen.
Hovedrommet er en imponerende stue med åpent kjøkken, i stor størrelse og vendt ut mot utsiden, hvor det tidligere andre soverommet ble intelligent integrert for å skape et eksepsjonelt, romslig og lyst dagområde.
Den høykvalitets ophengte kjøkkenet, perfekt integrert, har hvitevarer fra ledende merker, inkludert separat vaskemaskin og tørketrommel, som gir et rent og sofistikert estetikk.
Boligen har for tiden et rom med to skreddersydde garderober og et komplett bad med vegghengte sanitærinstallasjoner og innebygd dusj. Rommenes brede passasjer gjør det lett å bevege seg rundt, også for personer med nedsatt bevegelighet.
Motoriserte persienner og omhyggelig indirekte belysning skaper en varm og elegant atmosfære.
Til de nevnte egenskapene tilføyes bred eikeparkett, store skyvedører som er innfelte fra gulv til tak, stor lagringskapasitet i garderober og utmerket termisk og akustisk komfort takket være effektiv isolasjon installert under oppussingen.
Bygningen har en adkomst uten arkitektoniske barrierer og store heiser, som nylig er fullstendig renovert.
En unik og feilfri bolig, klar til innflytting, som forener sentrumsnær beliggenhet, design, lys og spektakulær panoramautsikt, ideell både som primærbolig og for de som søker en eksklusiv sekundær eiendom.

Beliggenhet
Ligger i Torre de Atotxa, få minutter fra sentrum, strendene La Concha og Zurriola og Gros-området. Nær Renfe-stasjonen og sentral busstasjon, med enkel tilgang til butikker og tjenester.

Areal
Boligen har 65,55 m2 bruksareal / 75 m2 oppført.
Prisen inkluderer en bod på 10 m2 med vindu og utstyrt med 7 meters lineære garderober i en øvre etasje av bygningen.

Felleskostnader
140€ per måned i gjennomsnitt. Dette tallet inkluderer alle fellesutgifter (heiser, vakttjeneste, administrasjon, sentralvarme).
Ikke inkludert vannforbruk, som faktureres kvartalsvis separat.
Bygningen har vaktmester.
IA er gjennomført og de viktigste påviste manglene er allerede utbedret.

Merk: Prisen inkluderer de to garderobene i klesområdet og kjøkken- og baderomsinnredningen, samt alle hvitevarer (også vaskemaskin og tørketrommel). Øvrige møbler som ses på bildene er ikke inkludert.