Leilighet til salgs i Barcelona by, Barcelona

Vi presenterer denne enestående boligen, plassert i et av byens mest prestisjefylte og mest ettertraktede områder. En leilighet som kombinerer klassisk arkitekturs sjarme med komfort og moderne kvaliteter på en perfekt måte.

Med 121 m² bruksareal ligger eiendommen i en elegant 5. etasje, noe som gir fantastisk dagslys hele dagen og behagelige, åpne utsikter.

Boligen er totalrenovert for få år siden, med respekt for og fremheving av originale elementer, og befinner seg derfor i en plettfri tilstand. Det som særlig skiller seg ut er restaurerte taklister i gips, høye tak og avsleppede tre dører, som gir hver romfølelse karakter og raffinement.

Blant ytelsene er det særlig verdt å nevne et klimaanlegg- og oppvarmingssystem via kanaler, skreddersydde innebygde garderober, aluminiumsbasert vindus-/dørkonstruksjon med høy termisk og akustisk isolasjon, samt laminert parkettgulv av førsteklasses kvalitet.

Eiendommen er en ekte arkitektonisk perle fra 1800-tallet og er tegnet av den anerkjente katalanske arkitekten Josep Graner i Prat. Det dreier seg om en herskapelig eiendom som bevarer enestående kunstneriske detaljer inspirert av naturen, som fargerike glassmalerier, originale mosaikker, dekorative gesimser og håndmalte veggmalerier, et tydelig uttrykk for datidens kunstneriske storhet.

Planløsningen er utformet svært nøye for å gi maksimal komfort. En velkjent entré skiller på en harmonisk måte dagsonen fra nattsonen. Dagsonen, vendt mot gaten, rommer en romslig og elegant stue-/spisestue, et utsøkt åpent kjøkken med sentral øy — komplett utstyrt — samt to tidsriktige balkonger med originale balkongrekkverk som fyller rommet med naturlig lys. Nattsonen, vendt mot en rolig bakgårdtypisk gårdsplass i Eixample, tilbyr et intimt og stille miljø. Den har fire soverom — tre doble og ett enkelt — samt to komplette bad, hvorav ett er en suite, utført i materialer i høy klasse og med et tidløst design.

Eiendommen har også en hyggelig felles takterrasse, plassert helt i toppetasjen, hvor man kan nyte flotte utsikter mot Montjuïc. Opprinnelig besto eiendommen av to katastralreferanser, noe som gir mulighet til å gjenopprette den opprinnelige delingen.

Eiendommen ligger i den prestisjefylte ronda de Sant Antoni, og har en privilegert beliggenhet i et av Barcelonas mest livlige og ettertraktede nabolag. Sant Antoni kombinerer på en enestående måte Eixamples historiske preg med en moderne og kosmopolitisk livsstil. Bare noen få skritt fra Plaça Universitat og nær det ikoniske Mercado de Sant Antoni, tilbyr området et nøye utvalg av restauranter med særpreg, sjarmerende kaffebarer, boutiques og kulturelle steder, noe som gjør det til et gastronomisk og sosialt referansepunkt i byen. Ronda de Sant Antoni kjennetegnes av sin bredde, sitt dagslys og nylige oppgradering, med grønne områder, fotgjengerarealer og svært god forbindelse med resten av Barcelona. En strategisk lokalisering som gjør det mulig å nyte sentrum med ro, komfort og eleganse.

Total salgspris: 895.000 € (skatter og utgifter ikke inkludert).

Sertifikat for energieffektivitet er tilgjengelig, og gyldig beboelighetsattest (cédula de habitabilidad) med nummer CHB05766523, der dokumentasjonen vil bli gjort tilgjengelig etter forespørsel.

Registreringsnummer AICAT 13225 og API-nummer 4089.