Kjedet enebolig til salgs i Centro ciudad, Fuengirola, Málaga

Hus i Fuengirola

Det selges en bygning i en privilegert beliggenhet – andre rekke fra stranden i Fuengirola

Enestående investeringsmulighet, kun 150 meter fra havet, i et av de mest etterspurte områdene i Fuengirola. Ideell både for ferieutleie eller bolig, samt for å øke formuen eller benytte en rask salgsmulighet i et område med høy etterspørsel.

Fordeling og potensial:
Bygningen består av 3 separate leiligheter og en bod, som gir fleksibilitet og høy inntjeningsmulighet:

- Bakkeplan (66 m²): 2 soverom, 1 bad, stue, kjøkken og en gårdsplass på 11 m².
Inkluderer en bod på 19 m² som kan gjøres om til en tredje soverom i leiligheten (en av veggene grenser til gårdsplassen og kjøkkenet), eller beholdes som et separat studio.

- 1. etasje – toppetasje (1 soverom, 52 m²):
Renovert for mindre enn 4 år siden med kvalitetsfinish.
Bruken er for tiden okkupert; leietakeren har ikke betalt på mer enn 2 år. Utkastelsen er i gang etter dom i november 2025, og det forventes at den gjennomføres i løpet av i år.

- Toppetasje i to plan (135 m²): 3 soverom, 2 bad, stue med balkong, kjøkken, vaskerom, terrasse felles mellom to soverom og solarium med delvis utsikt mot havet.

- Pris: 825.000 € (nylig redusert fra 855.000 €).

Investeringshøydepunkter:
- I området ligger gjennomsnittsprisen for en leilighet med 2 soverom i andre rekke fra stranden på rundt 450.000 €, noe som gir potensial for verdiøkning.
- Eiendommer i andre rekke fra stranden, i dette området, øker i verdi årlig med minst rundt 20 %, noe som gjør bygningen til et interessant aktivum også for langsiktig investering.
- I henhold til gjeldende bygnings-/reguleringsbestemmelser har bygningen tillatelse til PB + 2 etasjer (totalt 3 plan), så den kan ombygges til inntil 6 leiligheter, og dermed maksimere lønnsomheten og verdien over tid.
- Langtidsutleie: tilsvarende bolig med 3 soverom i samme gate leies ut for 2.800 €/måned.
- Ferieutleie: tilsvarende 2.800 €/uke.

Viktige notater:
- Bygningen er oppført med maksimum tillatt 3 plan (PB + 2).
- Særdeles god beliggenhet, etablert område, høy etterspørsel og stort potensial for verdiøkning.

Dette er en mulighet for investorer og utbyggere til å kjøpe en bygning med stort potensial i Costa del Sol til en konkurransedyktig pris.