Kjedet enebolig til salgs i Centro ciudad, Fuengirola, Málaga

Casa i Fuengirola

Til salgs: Bygning i privilegert beliggenhet – Andre rekke strand i Fuengirola

Dette er en enestående investeringsmulighet, kun 150 meter fra sjøen, i et av Fuengirolas mest ettertraktede områder. Ideell for både ferie- eller boligutleie, samt for å øke formue eller dra nytte av en rask salgsmulighet i en beliggenhet med høy etterspørsel.

Fordeling og potensial:
Bygningen består av 3 separate leiligheter og et bodrom, som tilbyr fleksibilitet og et høyt inntjeningspotensial:

- Parad av huset (66 m²): 2 soverom, 1 bad, stue, kjøkken og gårdsplass på 11 m².
Inkluderer et bodrom på 19 m² som kan gjøres om til tredje soverom i leiligheten, siden en av veggene kobler til gårdsplassen og kjøkkenet, eller holdes som et uavhengig studioutleie.

- Første etasje – loft 1 soverom (52 m²):
Renoverte for mindre enn 4 år siden med kvalitetsfinish.
For tiden bebodd; leietakeren har ikke betalt på over 2 år. utkastelse er i gang etter rettsaken i november 2025 og forventes gjennomført i løpet av i år.

- Loft duplex (135 m²): 3 soverom, 2 bad, stue med balkong, kjøkken, vaskerom, felles terrasse mellom to soverom og takterasse med delvis havutsikt.

- Pris: 825.000 € (nylig redusert fra 855.000 €).

Höysende investeringspunkter:

- Om området, gjennomsnittlig pris for en 2-roms leilighet i andre rekke ved stranden ligger rundt 450.000 €, noe som gir stort verdistigningpotensial.
- Eiendommer i andre rekke ved stranden, i dette området, øker i verdi årlig med minst 20%, noe som gjør bygningen til en svært interessant eiendel også for langsiktige investeringer.
- I samsvar med gjeldende bygningsforskrift har bygningen tillatt PB + 2 etasjer (3 etasjer totalt), så den kan omkonfigureres til inntil 6 leiligheter, noe som maksimerer lønnsomhet og langsiktig verdi.
- Langtidsleie: leilighet av 3 soverom tilsvarende i samme gate leies ut til 2.800 €/måned.
- Ferieutleie: tilsvarer 2.800 €/uke.

Viktige merknader:

- Bygningen er bygget til maksimalt tillatt antall 3 etasjer (PB + 2).
- Enestående beliggenhet, etablert område, høy etterspørsel og stort verdiøkningpotensial.

Dette er en unik mulighet for investorer og utbyggere å kjøpe en bygning med høyt potensial ved Costa del Sol til en konkurransedyktig pris.