Villa til salgs i La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Hus i Nueva Andalucía

Sjeldent investeringsmulighet – luksusvilla i Nueva Andalucía
Et kupp med panoramautsikt, 5 min fra Puerto Banús

Denne frittliggende villaen er en unik mulighet i Nueva Andalucía, et av Marbellas mest ettertraktede områder. I de øvre delene av Nueva Andalucía har eiendommen fantastisk panoramautsikt over havet og fjellene.

Villaen er i dag konfigurert som to romslige leiligheter over to plan med 6 soverom, og tilbyr et enestående potensial for å gjøre den om til en moderne luksusbolig i tre plan.

Godkjent prosjekt og lisens – klar til å bygge
Godkjent av Marbella rådhus.
Arkitekttegninger for et ekstra tredje plan, som omgjør eiendommen til en moderne villa i tre plan.

Valgfri løsning for grønt energihus med ValloSolar- takfliser og solcellepergolaer, som sikrer 24/7 fornybar energi til strøm, oppvarming, kjøling, varmtvann og til og med lading av bil.

Planene inkluderer det nyeste panelet med høy effektivitet for oppvarming, som yter bedre enn tradisjonell gulvvarme.

Økonomiske høydepunkter
Tilbys som den er (inkludert lisens og arkitekttegninger): €1.495.000
Beregnet byggekostnad ferdigstillelse: €350.000 – €500.000
Endelig luksusvilla for ca. €2M, med spesialtilpassede avslutninger for å passe kjøperens personlige smak.

Hvorfor denne eiendommen?
- Premium beliggenhet – kort avstand til Puerto Banús
- Panoramautsikt over hav og fjell
- Sjeldent godkjent prosjekt – umiddelbart renoveringspotensial
- Grønt energikonsept – fremtidsrettet, bærekraftig boform
- Utmerket verdi – luksusvilla for €2M i Nueva Andalucía er et enestående kupp

Hovedpoenget
Dette er et sjeldent funn i Marbellas Golden Triangle: en villa med utsikt, beliggenhet og lisens klar til å skape en skreddersydd, miljøvennlig luksusbolig. For kjøpere med et budsjett på €2M representerer den en uovertruffen verdi og et stort potensial.