Villa til salgs i La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

«House in Nueva Andalucía

Rare investering mulighet – Nueva Andalucía luksusvilla
Et kupp med panoramautsikt, 5 minutter fra Puerto Banús

Denne uavhengige villaen er en unik mulighet i Nueva Andalucía, et av Marbellas mest ettertraktede områder. I de øvre delene av Nueva Andalucía nyter eiendommen svimlende panoramautsikt over sjøen og fjellene.

For tiden konfigurert som to romslige leiligheter over to nivåer med 6 soverom, tilbyr villaen enestående potensial for transformasjon til en moderne treetasjet luksusbolig.

Godkjent prosjekt og lisens – klar til bygging

Godkjent av Marbella kommunestyre.

Arkitekttegninger for et tredje ekstra etasje, som gjør eiendommen om til en moderne treetasjet villa.

Grønt energihus-alternativ med ValloSolar-fliser og solcellepergolaer, som sikrer 24/7 fornybar energi til elektrisitet, oppvarming, kjøling, varmtvann og til og med bil-lading.

Planene inkluderer det nyeste høyeffektive panelvarmesystemet, som overgår tradisjonell gulvvarme.

Finansielle høydepunkter

Tilbys i sin nåværende stand (inkludert lisens og arkitektplaner): 1.495.000 €

Estimert byggekostnader for ferdigstillelse: 350.000 € – 500.000 €

Endelig luksusvilla for ca. 2 M€, med skreddersydde overflater som passer kjøperens personlige smak.

Hvorfor denne eiendommen?

Firstklass plassering – kort avstand til Puerto Banús
Panoramautsikt over sjø og fjell
Sjeldent godkjent prosjekt – umiddelbar oppussingspotensial
Grønt energikonsept – fremtidsrettet, bærekraftig livsstil
Utmerket verdi – luksusvilla til 2 M€ i Nueva Andalucía er et særdeles kupp

Bottom line

Dette er et sjeldent funn i Marbellas Golden Triangle: en villa med utsikt, beliggenhet og lisens klar til å skape en skreddersydd, miljøvennlig luksusbolig. For kresne kjøpere med en 2 M€ budsjett, representerer den uslåelig verdi og potensial.»