Villa til salgs i Marbella, Málaga

Eksepsjonell investeringsmulighet: villa med sjøutsikt og stort utleiepotensial i Marbella sentrum.
Denne villaen utgjør en utmerket investeringsmulighet, med en beliggenhet i umiddelbar nærhet til Marbella sentrumets livlige kjerne. Eiendommen ligger innen gangavstand til alle nødvendige tjenester, inkludert gourmetrestauranter, eksklusive detaljbutikker og de viktigste strendene.

Strategisk beliggenhet og enestående tilgjengelighet.
Eiendommens strategiske posisjon sikrer superior tilkobling og stor attraktivitet for livsstilen:

Tilgang til stranden: beliggenhet kun 2 minutter fra nærmeste strandadgang.

Urban komfort: det livlige Marbella sentrum er fullt tilgjengelig til fots.

Puerto Banús: kun 5 minutter med bil, noe som gir rask tilgang til den luksuriøse marinaen og nattelivet.

Internasjonal forbindelse: Málaga flyplass (AGP) nås på omtrent 35 minutter, noe som bekrefter dens appell for internasjonale kjøpere og leietakere.

Villaen tilbyr ettertraktede havutsikter, noe som øker både dens iboende verdi og dens markedsföring for korte opphold i luksussegmentet.

Nåværende oppsett og inntektsgenerering.
Eiendommen er for tiden konfigurert som tre uavhengige og selvforsynte leiligheter (enheter). Denne fordelingen er spesielt optimalisert for å maksimere leieinntektene:

Høyt avkastningspotensial: den modulære strukturen er ideell for det svært lønnsomme ferieutleie- og korttidsmarkedet, som muliggjør segmenterte reservasjoner og solid årlig avkastning på investeringen (ROI).

Uavhengighet mellom enhetene: hver leilighet tilbyr privat og selvstendig boareal, som sikrer privatsfære og komfort som etterspørres av moderne ferieutleietakere eller for multifamiliebruk.

Fleksibilitet for privat bosted.
Bortenfor inntektsgenereringspotensialet byr villaen også på enestående strukturell fleksibilitet. Den nåværende delingen i tre enheter er enkelt reversibel.

Enkel ombygging: eiendommen kan konverteres tilbake uten store utfordringer til en eneste romslig familievilla, rettet mot private eiere som søker en stor og personlig bolig i en førsteklasses sentrumsbeliggenhet.

Langsiktig verdi: dette doble bruks-potensialet forbedrer eiendommens langsiktige attraktivitet og videresalgsverdi betydelig.

Villa - Chalet, Marbella, Costa del Sol.
5 soverom, 5 bad, bygget 436 m², hage/grunn 492 m².

Posisjon: nær golf, nær havn, nær butikker, nær sjø, nær by, nær skoler, nær skoger, nær marina.
Retning: sør.
Tilstand: utmerket.
Svømmebasseng: privat.
Klima: air condition, peis.
Utsikt: hav.
Egenskaper: dekket terrasse, innebygde garderober, nær kollektivtransport, privat terrasse, WiFi, boder, grill, nær moské.
Møbler: ikke møblert.
Kjøkken: utstyrt.
Parkering: gate, privat.
Strømforsyning: elektrisitet, drikkevann.
Kategori: investering, videresalg.