Kommersiell til salgs i Carabanchel, Madrid by, Madrid

Mulighet: Lokale på 86 m2 med røykutløp og 4 toaletter – Premium beliggenhet! Ser du etter et lokale med maksimal lisensiering og lønnsomhet? Dette 86 m²-området er en unik brikke på markedet. Den tekniske oppsetningen og den strategiske beliggenheten gjør det til den ideelle eiendelen for investorer eller entreprenører som søker suksess i servering, klinikker eller utdanningssentre.
Areal: 86 m2 godt utnyttet.
Fordeling: 2 saler + kjøkken + vaskerom.
Tjenester: 4 toaletter (ideell for høy trafikk).
Synlighet: Stor rett fasade med vinduer.
Ekstra: Røykuttak.
Det som får det til å skille seg ut:
Røykuttak: Avgjørende faktor for restaurasjonsvirksomhet (kaffer, barer, take-away).
Sanitær infrastruktur: Har 4 uavhengige toaletter allerede avsperret, store besparelser i oppussingskostnader og en kritisk fordel for å få åpningstillatelser for høy trafikk.
Intelligent fordeling: Har en stor åpen sal med mye lys, kokkesone, vaskerom og fordelingsgang som optimaliserer hvert meter.
Fasade med synlighet: Store vinduer som gir naturlig lys og et kontinuerlig utstillingsvindu mot et område med høy fotgjenger- og kjøretøytrafikk.

Strategisk plassering og tilkobling:
Plassert i et livlig og etablert miljø hvor flyten av:
Næringsliv og tjenester: Omgitt av kontorer, utdanningssentre, administrativt tjenester og servering.
Kommunikasjon: Umiddelbar tilgang til de viktigste veiene M-30 og M-40.
Offentlig transport: Utmerkede forbindelser med bussknutepunkter og tunnelbanestasjoner i nærheten.
Lokalet er klart for oppussing, slik at du kan designe rommet ditt fra bunnen av uten begrensninger. Enten det er en moderne bistro, en spesialisert klinikk eller et profesjonelt studio, har dette lokalet den tekniske basen for å realisere det.