Leilighet til salgs i Ca'n Picafort, Santa Margalida, Mallorca

Lägenhet med feriehus-lisens og havutsikt i Can Picafort – andre linje til havet

Privilegert beliggenhet
Beliggende i Can Picafort, i det etablerte og ettertraktede Son Bauló-området, ligger denne leiligheten i andre linje til havet, få skritt fra kysten. Dens høydeposisjon i tredje etasje gir utmerkede åpne havutsikter og en behagelig følelse av privatliv. Området kombinerer rolig boligutvikling med umiddelbar nærhet til stranden, restauranter, butikker og alle nødvendige tjenester for kvalitet ferieopphold.

Et lyst og funksjonelt hjem
Eiendommen har et bygget areal på 81 m2 og omtrent 61 m2 nyttige, fordelt på en praktisk og effektiv måte. Den har tre soverom, ett fullstendig bad, lys stue-spisestue og kjøkken utstyrt. Takket være orienteringen og høyden nyter boligen god naturlig lysinnslipp gjennom store deler av dagen, noe som styrker dens appell både som investeringsaktivum og for personlig bruk.

Havutsikt og tilleggsværdi
En av de store attraksjonene ved denne leiligheten er de direkte havutsiktene, et element spesielt verdsatt i ferieboligmarkedet. Boligen inkluderer også en privat parkeringsplass, en differensierende verdi i området som betydelig forbedrer brukerenes komfort og eiendommens posisjon i forhold til andre lignende aktiva.

Feriehus-lisens og dokumentert lønnsomhet
Leiligheten har ferielisens ETVPL i kraft, noe som gjør den spesielt interessant for investorer. Den har en kontinuerlig utleiehistorikk de siste to årene, med inntekter på omkring 35 000 € årlig. Det finnes også potensial for å øke lønnsomheten gjennom en oppdatering eller lett renovering som gjør det mulig å optimalisere posisjoneringen i turistmarkedet.

En klar investeringsprofil
Denne eiendommen passer perfekt som investeringsaktiva i ferieutleie, som andre bolig med inntektsgenerering eller som en kombinasjon av personlig bruk og avkastning. Kombinasjonen av beliggenhet, utsikt, lisens og dokumenterte økonomiske resultater gjør den til et solid og ganske uvanlig forslag i området.