Leilighet til salgs i Marbella, Málaga

Denne eiendommen er ikke bare en leilighet; det er din nøkkel til den mest eksklusive livsstilen i Europa. Ligger i det prestisjetunge boligområdet Los Naranjos i Marbella, kombinerer denne renoverte leiligheten roen fra en privat hage med det pulserende tilbudet i Puerto Banús, som ligger bare noen minutter unna.
Designet for gullalderen og barrierer for glede. Glem bilen og trappen. Denne boligen skiller seg ut med sin tilgang på gateplan, ideell for de som prioriterer mobilitet og komfort. Innenfor komplekset finner du et supermarked og eksklusive restauranter, som gir total uavhengighet og et trygt og avslappet miljø.
Innendørs og utendørs liv: Marbella-klimaet i ditt hjem. Med vestvendt beliggenhet garanterer eiendommen fantastisk naturlig lys og den ettertraktede ettermiddagssolen.
• Vinter- og sommerstue: Dine 78 m2 innendørsareal utvider seg mot en fantastisk innglasset terrasse på 13 m2 med mobil lukking. Åpne den helt for å nyte brisen om sommeren, eller lukk den for å skape et varmt lesekrok eller kontor om vinteren.
• Perfekt atmosfære: Utstyrt med klimaanlegg for både kjøling og oppvarming i stuen og en elegant peis, er komforten din sikret 365 dager i året.
Kvalitet og stil: Klar til å flytte inn (nøkkel i hånden). Ideell for krevende internasjonale kjøpere som ikke ønsker å håndtere renoveringer. Leiligheten har nylig blitt renovert og selges fullt møblert og utstyrt (unntatt personlige eiendeler og malerier).
• Moderne og komplett kjøkken.
• Romslig soverom og feilfritt bad.
• Du trenger bare å ta med deg kofferten: eiendommen er klar for umiddelbar innflytting.
En sikker og lønnsom investering, enten som ditt personlige tilfluktssted eller som en høyt etterspurt investering, er denne beliggenheten uslåelig. Modne hager, felles svømmebasseng og parkering for eiere på gaten fullfører dette tilbudet i et av de mest etablerte områdene på Costa del Sol.
Estimert kostnad for kjøper: Kjøpet er underlagt eiendomsoverføringsskatt (ITP), hvor den generelle makssatsen er 7%. Skattegrunnlaget vil være den høyeste verdien mellom den registrerte prisen og den katastale referanseverdien. Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige omstendigheter. Kostnadene for offentlig tinglysning og registrering i eiendomsregisteret reguleres av offisiell takst. Estimert mellom 500€ og 2.000€ for notarielle kostnader og mellom 250€ og 1.500€ for registreringskostnader. Tjenester (hvis de kontraheres frivillig, honorarer frie): Estimert mellom 300€ og 500€. Kommunale verdistigningsskatter er på bekostning av selger. Totale estimerte kostnader for kjøper: 440.000 €. Denne estimasjonen er veiledende og gis i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene rundt transaksjonen og kjøperen.