Kommersiell til salgs i Vélez-Málaga, Málaga

Strategisk investering: lokalet med lønnsomhet og dokumentert inntekt

Vi presenterer en enestående mulighet for investorer som søker sikkerhet og umiddelbar avkastning. Dette multifunksjonelle lokalet, helt optimisert og i full drift, er til salgs, og tilbyr enkel forvaltning og fordeler fra første måned.

Nøkkeltall for investeringen:

Dokumentert månedlig inntekt.
Tilstand: i full drift og med høy belåelighet.
Brutto årlig avkastning: over 5,4 %, et svært konkurransedyktig tall i dagens eiendomsmarked, spesielt siden det gjelder en allerede forvaltet eiendel.

Intelligent arealfordeling:

Ejendommen er strategisk delt inn i flere enheter for å diversifisere risiko og maksimere fortjenesten:

1. Privat garasje med loft: romslig plass for to kjøretøy, utnytter høyden for ekstra lagring.
2. Stort lager på ca. 40 m2 + 20 m2 loft: en stor enhet veldig ettertraktet av selvstendig næringsdrivende eller bedrifter.
3. Seksjon av 3 mellomstore bodområder: delt i to enheter på 20 m2 og en på ca. 12 m2.
4. Seksjon av 3 kompakte boder: tre enheter på 11 m2 hver, ideelle for privatpersoner.

Hvorfor er dette en utmerket mulighet?

Sikret inntekt: ikke behov for å leie ut eller gjøre ombygginger; lokalet genererer allerede inntekter.
Diversifisert risiko: ved å ha flere leieenheter, avkastningen avhenger aldri av en enkelt leietaker.
Beliggenhet og kvalitet: lett tilgang til gaten, godt ventilerte fasiliteter, høye tak med lofter og utmerket vedlikehold.
Trygt aktivum: bodene og parkeringsplassene er produkter med høyest etterspørsel og lavest mislighold i dagens marked.

Dette lokalet er ikke bare en eiendom, det er en konsolidert virksomhet klar for eierskifte. Ideell både for erfarne investorer og for de som ønsker å komme i gang med en trygg og lønnsom eiendel.

Det forkortede informasjonsdokumentet er tilgjengelig for Dem. Kostnader: avgifter (ITP eller merverdiavgift + AND) + notarial- og registreringskostnader.