Kommersiell til salgs i Vélez-Málaga, Málaga

Strategisk investering: lokale med lønnsomhet og dokumenterbare inntekter

Vi presenterer en enestående mulighet for investorer som søker trygghet og umiddelbar lønnsomhet. Dette flerbruks-lokalet er fullt optimalisert og i drift, og selges nå. Det gir enkel drift og fordeler fra første måned.

Nøkkelinformasjon for investeringen:

- Dokumenterbare månedlige inntekter.
- Status: i full drift og med høy belleggsprosent.
- Årlig bruttoavkastning: over 5,4 %, et tall som er svært konkurransedyktig i dagens eiendomsmarked, særlig siden eiendelen allerede er forvaltet.

Smart planløsning av rommene:

Eiendommen er strategisk delt inn i flere enheter for å spre risikoen og maksimere gevinsten:

1. Privat garasje med mezzanin: romslig plass til to kjøretøy, og utnytter høyden til ekstra lagring.
2. Stort lager på ca. 40 m2 + 20 m2 mezzanin: en stor enhet med høy etterspørsel blant selvstendig næringsdrivende eller bedrifter.
3. Sone med 3 mellomstore boder: delt i to enheter på 20 m2 og én på ca. 12 m2.
4. Sone med 3 kompakte boder: tre enheter på 11 m2 hver, ideelle for privatpersoner.

Hvorfor er dette en utmerket mulighet?

- Sikrede inntekter: slipper å lete etter leietakere eller gjøre oppussinger; lokalet genererer allerede inntekter.
- Spredt risiko: siden det finnes flere utleieenheter, avhenger ikke lønnsomheten av én enkelt leietaker.
- Beliggenhet og kvalitet: enkel adkomst fra gatenivå, godt ventilerte fasiliteter, høye tak med mezzaniner og meget god bevaringstilstand.
- Flukt-/trygghetsaktiva: boder og parkeringsplasser er markedets mest etterspurte produkter med lavest misligholdsrate i dagens marked.

Dette lokalet er ikke bare en eiendom, men en etablert virksomhet klar for eierskifte. Ideelt både for erfarne investorer og for dem som ønsker å starte med en trygg og lønnsom eiendel.

Ikke gå glipp av denne muligheten! Be om detaljert informasjon og kom for å se din neste investering.