Leilighet til salgs i Sants, Barcelona by, Barcelona

Du vil like å vite:
· Leilighet til salgs i Sants, Barcelona, med 3 rom, i nuda eiendom.
· Eiendommen overføres i nuda eiendom, der den nåværende eieren (72 år) beholder livsvarig bruksrett. I løpet av denne perioden vil kjøperen motta en månedlig kompensasjon på 400 €, som genererer inntekter fra første dag.
· Det er en utvendig bolig i meget god stand, beliggende i 1. etasje av en bygning fra 1973 med heis.
· Den er fordelt på stue/spisestue, separat kjøkken, 3 rom og 1 bad.
· Ideell operasjon for investorer som ønsker å kombinere umiddelbar avkastning + fremtidig verdistigning, uten forvaltning eller risiko for betalingsmislighold.
· Estimert markedsverdi: 330.000 €
· Salgspris: 285.000 €
· Årlig inntekt: 4.800 €
· Estimerte langsiktige inntekter: ≈ 72.000 €
· Potensiell fremtidig verdi av eiendommen: ≈ 400.000 € – 445.000 €
· Estimert kombinert avkastning: 5 % – 6 % årlig
· Merk: For beregning av den endelige salgsprisen, vennligst kontakt oss for å gi et personlig tilbud basert på dine personlige omstendigheter.

Det er spesielt fordi:
· Beliggende i et av de mest ettertraktede områdene i Barcelona, 3 minutter fra Carrer de Sants, 5 fra Plaça de Sants og 10 fra Plaça Espanya.
· Område med mange transformasjoner og nylige forbedringer, pågående og fremtidige i nærområdet: ny park i Can Batlló, arbeider ved Sants Estació og omkringliggende område pågår, Magòria-komplekset er allerede lisensiert, kommende renovering av Plaça de Sants, og fremtidig reform av Plaça Espanya.
· Utmerkede kommunikasjonsmuligheter med offentlig transport: 4 minutter fra metroen Plaça de Sants (L1 og L5), 8 fra Sants Estació (L3, L5, Rodalies og Høyhastighet) og 10 fra Espanya (L1, L3 og FGC).
· Ideell for investorer som foretrekker å bruke belåning for å maksimere avkastningen på egenkapital.