Leilighet til salgs i Sants, Barcelona by, Barcelona

Du vil like:
· Nuda eiendomsrett. Leilighet til salgs i nuda eiendomsrett i Sants, Barcelona, med 3 soverom, for investering.
· Selges i regime av nuda eiendomsrett for 265.000 €, mot en nåværende marked verdi på 330.000 € (-20 % umiddelbar rabatt).
· Eieren er 72 år gammel og bruksretten begrenses kontraktsmessig til maksimalt 10 år, som gir et klart horisont.
· Dette er en kapitaloperasjon, uten administrasjon, uten leietakere og uten operativ risiko.
· Boligen er utadvendt, har 73 m² nyttige, 3 soverom, 1 bad og er i meget god stand.
· Kjøpspris: 265.000 €
· estimert fremtidig verdi om 10 år: ca. 400.000 € (forsiktig verdistigning på 2 % årlig).
· Potensiell kapitalgevinst: +135.000 €
· Total estimert ROI: +51 %
· Omtrentlig årlig avkastning: 4,2 % – 4,5 %

Det er spesielt fordi:
· Beliggenhet i et av de mest etterspurte områdene i Barcelona, 3 minutter fra Carrer de Sants, 5 fra Plaça de Sants og 10 fra Plaça Espanya.
· Område med flere transformasjoner og nylige forbedringer, i gang og i fremtidige planer i nærområdet: nytt Can Batlló-park, arbeider ved Sants Estació og omgivelsene i gang, Magòria-komplekset allerede kunngjort, kommende oppussing av Plaça de Sants, og fremtidig oppussing av Plaça Espanya.
· Utmerkede kommunikasjonsmuligheter med offentlig transport: 4 minutter til Plaça de Sants-tunnelen (L1 og L5), 8 minutter til Sants Estació (L3, L5, Pendeltog og Høyhastighet) og 10 minutter til Espanya (L1, L3 og FGC).