Villa til salgs i Nueva Atalaya, Estepona, Málaga

Velkommen til denne imponerende uavhengige villaen, beliggende på New Golden Mile, innenfor den eksklusive boligetser Serene Atalaya i Estepona (Málaga), et av de mest prestisjetunge og ettertraktede boligområdene ved Costa del Sol. Denne privilegerte beliggenheten er kjent for sin eksklusivitet, ro og høye urbanistiske kvaliteter, hvor moderne arkitektur smelter sømløst sammen med et naturmiljø nøye utformet.

Eiendommen tilbyr 174 m² bebodd areal på en privat tomt på 306 m² og er fordelt på tre nivåer: kjeller, første etasje og andre etasje. Takket være sørvestlig orientering nyter villaen utmerket naturlig lys hele dagen, behagelige åpne utsikter og spektakulære solnedganger.

I første etasje har villaen en åpen stue/spisestue med integrert kjøkken, spiskammer, gjestetoalett, dekorerte og udedekorerte terrasser, og direkte tilgang til privat hage, noe som skaper en perfekt indre-ute opplevelse.

Den øverste etasjen, viet til soveområdet, har hovedsoverom (suite) med garderobe og privat bad, i tillegg til to ekstra soverom som deler et bad.

Kjelleren, med indisk hatisolasjon som gir rikelig med naturlig lys, er et romslig og svært allsidig rom med flere muligheter: stort soverom i suite (fjerde soverom), et ekstra soverom for gjester eller personale (femte soverom), treningsrom, kinosal, stue, vinkjeller eller lekerom. Dette-plan inkluderer også komplett bad og vaskerom.

Utendørsområdene inkluderer 27 m² terrasser, 124 m² privat hage og privat parkering for opptil tre kjøretøy. I tillegg finnes det mulighet for å bygge et privat designet svømmebasseng til en tilleggskostnad.

Villaen er ideelt plassert ved siden av Atalaya Golf og El Campanario Golf, perfekt for golfentusiaster og de som liker en aktiv utendørslivsstil. Området utmerker seg også ved nærhet til stranden, kjente beach clubs, gastronomiske restauranter og luksushoteller, med utmerkede forbindelser til Estepona, Marbella og Puerto Banús.

Den lukkede boligen tilbyr omhyggelig utformede fellesområder, inkludert voksenbassenget, barnebassenget, botaniske hager og solarium, ideelle for hvile og utendørs nytelse. Videre er det spesielt attraktivt for familier på grunn av nærheten til prestisjetunge internasjonale skoler, samt et bredt tilbud av tjenester og dagligvarebutikker i nærheten.

Bygget med høye kvalitetsstandarder, tilbyr villaen fremragende komfort og energieffektivitet. Dets funksjoner inkluderer termisk og akustisk isolasjon, utvendig aluminiumsverk med termisk bryter og tosidig glass, aerotermisystem for varmtvann og klimatisering, gulvvarme, air condition, høyytelses elektrisk installasjon og et effektivt ventilasjonssystem. Badene er ferdigstilt med materialer av første kvalitet, mens innvendig håndverk inkluderer forsterket inngangsdør, hvitmalt innvendige dører og innebygde garderober.

Dette er en eiendom som passer perfekt både som permanentsbolig og som fritidsbolig, og tilbyr en trygg, privat atmosfære omgitt av grøntområder i et av Middelhavets mest ettertraktede områder.