Rekkehus til salgs i Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Unik eiendom i Aguadulce Sur · Hus på 328 m2 + tomt på 532 m2 med basseng · Stort potensial

Det finnes eiendommer som ikke søker å behage alle, men den rette kjøperen. Dette er en av dem. Til salgs er hele komplekset bestående av en enebolig i stor størrelse og en uavhengig tomt med basseng, beliggende i et av de mest etablerte og ettertraktede områdene i Aguadulce Sur, 300 m fra Aguadulce havn. Eiendommen er godt bevart, men i opprinnelig stand, og nettopp derfor tilbyr den noe som blir stadig vanskeligere å finne: muligheten til å skape et unikt prosjekt, tilpasset smak, behov og visjon hos den nye eieren.

Boligen
Huset er fordelt på to separate etasjer, hver med egen utgang fra utsiden, men også intern forbindelse, noe som muliggjør flere bruksområder:

Hovedplan:
Rikelig stue/spisestue med god naturlig lys
Separat kjøkken
Tre soverom, to av dem med felles bad
Tilgang til en spektakulær inneninn terass på ca. 25 m2, med åpen sjøutsikt
Alle rom er utvendige, med utmerket ventilasjon og lysforhold
Underplan:
Andre stue i stor størrelse
Tre soverom, alle med eget bad
Unike hjelpearealer hvor naturlig berg har blitt bevart, et arkitektonisk detalj som ikke er vanlig og gir karakter og særpreg
Veranda og uterom
Boligen har også to separate garasjer, en stor solterrasse med fri utsikt og flere uteområder for å nyte været i området.

Tomten med basseng
Eiendommen inkluderer en uavhengig tomt hvor bassengen ligger, som tilbyr:
Ytterligere uteområde
Fritids- og fornøyelsesområde
Potensial for forskjellige løsninger avhengig av endelig prosjekt
(Tomten og bassengen inngår i en separat tinglyst eiendom).
(Grunneierforeningen som grenser til eiendommen har rett til bruk og nytelse av bassenget og tilgang til det)

Kjøpspris 550 000 euro + 7% ITP av kjøpspris (ITP-ordning TPO), 7% av 550 000 euro = 588 500€
Andre kostnader: Notariat ca. 1 018,80 euro + innrullingskostnader ca. 1 181,50 euro = ca. 2 200,30 euro.
Totalt beløp som må innbetales ved kjøp: 590 700,3 euro.

Skattesatsen som gjelder i denne operasjonen er generell sats 7% (den høyeste gjeldende sats), og kan variere avhengig av typen eiendom som kjøpes og kjøperens personlige situasjon, som kan dra nytte av visse skatteinsentiver dersom kravene i gjeldende regelverk som gjelder, oppfylles.
Grunnbeløpet for ITP (TPO-ordningen) kan variere hvis referanseverdien er høyere enn salgsprisen i henhold til gjeldende regelverk.
Notar- og registreringskostnader kan variere avhengig av antall sider og andre tekniske faktorer; beregningen er gjort ved hjelp av verktøyet som forbrukerne har tilgang til via OCU, Organización de Consumidores y Usuarios.
Tilgjengelig hos oss i kontoret er boligens D. I. A. (Deklarasjon om tilstand og tilhørende dokumentasjon).