Rekkehus til salgs i Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Unik eiendom i Aguadulce Sur · Enebolig på 328m2 + tomt på 532m2 med basseng · Stort potensial

Det finnes eiendommer som ikke søker å behage alle, men den rette kjøperen. Dette er en av dem. Til salgs er hele anlegget bestående av en stor enebolig og en separat tomt med basseng, beliggende i et av de mest veletablerte og ettertraktede områdene i Aguadulce Sur, 300 m fra Aguadulce havn. Eiendommen er godt bevart, men fra opprinnelsen, og nettopp derfor tilbyr den noe som blir stadig vanskeligere å finne: muligheten til å skape et unikt prosjekt, tilpasset kjøpers smak, behov og visjon.

Boligen
Huset er fordelt over to separate etasjer, hver med egen utgang fra utsiden, men også internt koblet, noe som gir flere bruksområder:

Hovedplan:
Lyst stue/spisestue med stor naturlig lysinnslipp
Separat kjøkken
Tre soverom, to av dem med felles bad
Tilgang til en spektakulær innvendig terrasse på ca. 25 m2, med åpne havutsikter
Alle rom er utendørs, med utmerket ventilasjon og lys
Nedre plan:
Anden stue i stor størrelse
Tre soverom, alle med eget bad
Unike hjelpesrom hvor naturlig berg har blitt bevart integrert, en arkitektonisk detalj som gir karakter og særegenhet
Terrasse og uteområder
Boligen har også to separate garasjer, en stor solterrasse med åpent utsyn og flere uteområder for å nyte området.

Tomten med basseng
Eiendommen inkluderer en separat tomt hvor bassenget ligger, som tilbyr:
Ekstra utendørs plass
Sone for moro og avslapning
Potensial for ulike tilnærminger avhengig av sluttprosjektet
(Tomten og bassenget er en del av en uavhengig registret eiendom).
(Nabo-boligsamfunnet ved siden av eiendommen har en rett til bruk og nytte av bassenget og tilgang til det)

Kjøpspris 550 000 euro + 7% ITP på kjøpsprisen (ITP TPO-funksjon), 7% av 550 000 euro = 588 500€
Øvrige utgifter: Notar 1018,80 euro (ca.) + registreringsgebyrer 1181,50 euro (ca.) = 2 200,30 euro.
Totalt beløp som må avsettes for kjøp: 590 700,3 euro.

Skattekategorien som gjelder for denne operasjonen er den generelle satsen på 7% (høyere sats som følger), og kan variere avhengig av eiendomstype og kjøpers personlige situasjon, som kan få visse skattefordeler ved oppfyllelse av kravene i gjeldende regelverk. Den skattegrunnlaget for ITP (TPO-modus) kan variere hvis referanseverdien er høyere enn salgsprisen i henhold til gjeldende regelverk. Notar- og registreringskostnader kan variere avhengig av antall sider og andre tekniske faktorer; for beregningen er kalkulatoren som forbrukerne har tilgang til fra OCU, Organización de Consumidores y Usuarios, brukt. Tilgjengelig hos vårt kontor er D.I.A. for boligen.