Rekkehus til salgs i Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Til salgs: komplett eiendom, bestående av en romslig frittliggende enebolig, vendt mot sør, som ligger i ett av de mest etablerte og etterspurte områdene i Aguadulce Sur, 300 meter fra Puerto de Aguadulce...

Eiendommen er godt vedlikeholdt, selv om den fortsatt beholder sin opprinnelige tilstand. Den gir muligheten til å skape et unikt prosjekt, tilpasset etter smak, behov og visjonene til den nye eieren, eller beholde den i sin opprinnelige form som en komfortabel familiebolig, klar til å flytte inn.

Boligen

Huset er fordelt over to uavhengige etasjer, hver med egen adkomst fra utsiden, selv om de også er forbundet innvendig, noe som muliggjør flere bruksområder.

Hovedetasje:

- Romslig stue-spisestue med rikelig naturlig lys.
- Spisestue med peis.
- Separat kjøkken og vaskerom.
- To soverom med felles bad.
- Adgang til en spektakulær innvendig terrasse på ca. 25 m², med åpen utsikt mot havet.
- Alle rom er utvendige, med utmerket gjennomlufting og naturlig lys.

Underetasje:

- Andre stue i store dimensjoner.
- Fire soverom, hvorav tre har eget bad (en suite), med mulighet til å tilrettelegge et ytterligere bad ved behov.
- Tjenesteblokk og strykeroom.
- Et kontor.
- Noen rom bevarer naturlig stein, et uvanlig arkitektonisk detalj som gir karakter og særpreg.

Adkomst og uteområde:

- Adkomsten til boligen skjer via to små hager med blomster.
- Romslig inngangsportico med sitteområde og utvendig terrasse.
- Huset har to separate garasjer.
- Hageområdet som ligger i nord på tomten har utsikt mot havet og utendørsområder for å nyte klimaet i området.
- Eiendommen ligger på to tilstøtende tomter, med et basseng som en forlengelse av den øvre terrassen, med privat inngang.

Basseng og felles bruk:

Medlemmene i det lille sameiet på ti leiligheter som ligger bak boligen, har rett til å bruke og nyte bassenget, samt å få tilgang til det kun i månedene juli og august, mot at de tar på seg det årlige komplette vedlikeholdet til kostnadene i sameiet. For øyeblikket er bassenget tomt, i påvente av at sameiet i naboeiendommen, som allerede har startet prosessen, setter det i bruk igjen på det tidspunktet.

Ved kjøp: kjøperkunden må ikke betale honorarer til eiendomsmegleren.

Kjøpspris: 495.000 euro + 7% ITP på kjøpsprisen (totalt 529.650 euro).

Andre estimerte utgifter: totalt beløp som må tilføres for kjøpet: 531.850,30 euro.