Restaurant/Bar til salgs i Centro, Castelló de la Plana, Castellón

Til salgs tilbyr vi en komplett bygning bestående av en forretningslokale i bunnen og tre etasjer for boligformål, med én bolig per etasje, noe som gjør den spesielt attraktiv for investorer som søker avkastning, diversifisering og utviklingspotensial i fremtiden.
Bygningen har forskjellige leiesituasjoner, noe som muliggjør å etablere forskjellige investeringsstrategier på kort, mellom og lang sikt. Forretningslokalet i første etasje er for tiden leiet ut som restaurant, og genererer en stabil og solid inntekt, noe som gir umiddelbar attraktivitet i inntektsmessig henseende.
Når det gjelder boligene, har bygningen tre separate etasjer. En av dem er underlagt en spesiell leiekontrakt, som må respekteres av den fremtidige kjøperen og som vil være en del av investeringsstrukturen i eiendommen. En annen av leilighetene har ordinært leieforhold, som kan omorganiseres i salgsprosessen. Den tredje boligen er for tiden ledig og krever en total oppussing, og tilbyr en utmerket mulighet for oppgradering, omfordeling eller verdistigning.
Eiendommen har en gårdsplass som gir tilgang til en trapp, noe som åpner for å vurdere installasjon av en heis, noe som betydelig forbedrer tilgjengeligheten og den totale verdien av bygningen. Det er også mulig å vurdere en innvendig omfordeling av en av etasjene, og til og med vurdere opprettelse av studioer eller mindre enheter, alltid i samsvar med gjeldende bygnings- og arealplanregler.
Eiendommen gir fleksibilitet i driften, siden det er mulig å kjøpe boligene separat, unntatt forretningslokalet, noe som utvider potensialet til kjøpere og investeringsstrategier.
Til sammen er dette en bygning med nåværende inntekter, rom for forbedring, potensial for verdistigning og flere drifts scenarier, ideell for investorer som søker en eiendom med utviklingspotensial og evne til å tilpasses ulike behov i eiendomsmarkedet.