Villa til salgs i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Middelhavseleganse mellom to marinaer – svært velholdt villa i Nova Santa Ponsa med turistutleielisens

En sjelden mulighet i et av Mallorcas sørvestlige mest ettertraktede boligområder: Denne vakkert vedlikeholdte villaen i Nova Santa Ponsa kombinerer middelhavssjarm, privatliv og avslappet øyliv med en særlig verdifull investeringsfordel – en gyldig turistutleielisens.

Eiendommen ligger ideelt plassert mellom det eksklusive Port Adriano og Santa Ponça Club Náutico, og har en utmerket beliggenhet for dem som ønsker å oppleve middelhavslivsstilen nær marinaer, strender, restauranter og Mallorcas vakre sørvestkyst.

Villaen ligger på en romslig tomt på 889 m² og har et samlet bebygd areal på 231 m².
Eiendommen gjør umiddelbart inntrykk med sin romantiske middelhavskarakter, romslige terrasser og vakkert opparbeidede hage med middelhavsinspirert og eksotisk vegetasjon.
Villaen har totalt 6 rom, inkludert 4 soverom, 3 bad og et separat gjestetoalett.
Hovedetasjen har cirka 123 m² boareal og har en naturlig forbindelse til terrassene og de anlagte uteområdene.

Et av høydepunktene er den private hagen og den solrike bassengterrassen.
Palmetrær og veletablert vegetasjon skaper en herlig tilbaketrukket atmosfære, mens flere oppholds- og avslapningsområder gir ideelle steder for soling, lesing eller hyggelig samvær med familie og venner.
Det høye privatlivsnivået bidrar betydelig til eiendommens attraktivitet.

Sjelden turistutleielisens

En viktig egenskap og betydelig merverdi er eiendommens eksisterende, gyldige turistutleielisens.
Dette gjør villaen særlig attraktiv, ikke bare som privat feriebolig eller sekundærbolig, men også for kjøpere som ser etter et etablert utleie- og investeringspotensial.

Underetasjen, som offisielt er angitt som utleieareal, har cirka 89 m² (17,66 m² + 71,65 m²), inkludert tidligere overbygde terrassearealer som for mange år siden ble integrert i ytterligere boareal.
En kjeller, flere terrasser og balkonger, sammen med romslige uteområder, fullfører denne svært attraktive eiendommen.

En sjelden kombinasjon av upåklagelig tilstand, middelhavsatmosfære, eksepsjonelt privatliv og en eksisterende turistutleielisens – i et av Mallorcas sørvestlige mest attraktive kystområder.