Finca/Herregård til salgs i Es Capdella, Calvià, Mallorca

Et tilfluktsted for naturengasjører, fredssøkere og kresne individer
(1 335 m² tomt / ca. 274 m² boligareal / 3 soverom / 3 bad)

Plassert på en privat ås i høyden over den sjarmerende landsbyen Es Capdellà, nyter denne eksepsjonelle fincaen en sjelden kombinasjon av absolutt privatliv og landsbynærhet. Omringet av duftende furuskog og velsignet med vidstrakt panoramautsikt over Calvià, mot Palma med sin ikoniske katedral, og de majestetiske Tramuntana-fjellene i det fjerne, er eiendommen et virkelig fristed for ro – bare 250 meter fra landsbyens sentrum.

Es Capdellà er en av sørvest Mallorca’s mest autentiske landsbyer, uforandret av masseturisme. Dagliglivet utspiller seg mykt her, med en liten supermarked, tre tradisjonelle restauranter, en medisinsk klinikk og offentlige tjenester, alt innvevd i en jordnær, fredelig atmosfære som legemliggjør ekte mallorcansk sjarm.

Til tross for sin rolige beliggenhet er fincaen perfekt koblet til omgivelsene: Calvià og Peguera er nåbare innen 10 minutter, Santa Ponsa innen 15 minutter, Palma sentrum innen 25 minutter og Palma lufthavn i omtrent 35 minutter. Berømte golfbaner i Santa Ponsa og Andratx ligger bare 15–20 minutter unna, mens vakre strender som Peguera når man på bare 10 minutter.

Eiendommen ligger på et omfattende tomt på ca. 4 442 m², med et bygd areal på rundt 320 m² fordelt på tre nivåer. På grunn av strenge byggeregler som tillater kun 1 % bygging av tomtens størrelse, nyter eiendommen en sjelden følelse av åpenhet og eksklusivitet. Nordsøstlig orientering gir mild morgen sol mens den også gir naturlig beskyttelse mot sterke sørøstlige vindkast.

I hjertet ligger hovedhuset, bygget rundt en 250 år gammel original kjerne som har blitt omfattende og følsomt renovert. Inne i huset finner du to til tre soverom, romslige oppholdsrom med peis, en spisestue, kjøkken og en sjarmerende vinterhage. Et eget gjestehus på sin egen terrasse gir full fasiliteter, ideelt for besøkende eller private tilflukter. I tillegg finnes en dedikert trenings- og badstuebygning som inkluderer en gjesteleilighet og et vakkert designet velværesenter med en finsk badstue for fire til fem personer og en infrarød badstue for én.

Komfort sikres året rundt med oljeoppvarming i hovedhuset, elektriske panelovner i gjeste- og treningsbygningene, doble vinduer og aluminiums”shutter” overalt.

Utendørs folder fincaen ut i et middelhavsparadis. Den store bassengen på 5 x 11 meter ble fullstendig renovert i 2024 og er utstyrt med varmepumpe og automatisk dekk, som muliggjør behagelig bruk fra mars til november. En garasje på 28 m² og en vannlagringstank på 45 000 liter fullfører de praktiske funksjonene.

Hagen er virkelig praktfull, og viser en nøye kuratert samling av innfødte middelhavsplanter. Imponerende palmer, gamle oliventrær og duftende frukttrær – eple, pære, aprikos og appelsin – skaper et levende landskap som endrer seg vakkert med årstidene. Saftige oleanderbusker, livlig bougainvillea og skulpturelle kaktus tilføyer farge og tekstur, mens generøse terrasser med høykvalitets plantekasser inviterer til lange, late utendørs stunder. Ved inngangen ønsker en elegant prydfontene gjestene velkommen med den beroligende lyden av strømmende vann.

Plassert over tre terrasserte nivåer, tilbyr eiendommen utallige stille steder – perfekt for lesing, middag, meditasjon eller rett og slett for å være omsluttet av naturen. Kjærlig vedlikeholdt og gjennomtenkt modernisert, fremstår fincaen i fremragende stand.

Et sjeldent sted med sjel, hvor privatliv, autentisitet og raffinert livsstil møtes i en av Mallorcas mest ettertraktede beliggenheter.