Villa til salgs i Begur, Girona

Ligger i et av de mest ettertraktede områdene i Sa Riera, Begur, ligger denne sjarmerende og innbydende villaen i andre rekke fra sjøen med en enestående beliggenhet, bare noen minutters gange fra de vakre strendene Platja del Racó og Illa Roja. Fullt orientert mot havet og bygget under gatenivå, tilbyr eiendommen svært god privatliv, ro og åpen utsikt over havet.

Utformet for komfort og et bekvemt hverdagsliv, har villaen romslige og lyse interiører, fremhevet av store vindusflater, samt østlig orientering som gir rikelig med naturlig lys gjennom hele dagen. Boligen er fordelt over to plan.

På øverste plan, på inngangsnivå, ligger nattområdet, som består av en stor og komfortabel mastersuite med imponerende utsikt over havet, to ytterligere dobbeltrom som deler en terrasse med utsikt over havet, og et komplett bad.

Det nederste planet byr på en hyggelig stue med dobbelthøyde tak og peis, et spisemiljø og et stort kjøkken som nylig er renovert. Alle rommene på dette planet har direkte adkomst til de utvendige verandaene og til bassengområdet, og skaper en perfekt forbindelse mellom inne og ute. På dette planet finner du også et gjeste-dobbeltrom med eget bad (som også fungerer som gjestetoalett), et uavhengig lagerrom — ideelt for å oppbevare personlige eiendeler i leieperiodene — og et separat vaskerom.

Uteområdene er nøye fordelt i flere hyggelige miljøer. Foran hovedplanet ligger flere overbygde verandaer med grillområde, spisestue utendørs og chill-out-områder, som fører direkte til svømmebassenget. Både verandaene og bassengområdet har behagelig utsikt over havet. Svømmebassenget er oppvarmet og med saltvann, noe som forsterker eiendommens attraktivitet hele året. Nederst i hagen forbinder en liten privat dør direkte til en gangsti som fører til stranden.

Villaen har gjennomgått betydelige nylige forbedringer, inkludert et helt nytt kjøkken, renoverte bad, et moderne varmesystem og air condition, solcellepaneler og et klimaanleggssystem for bassenget. Disse forbedringene gjør boligen ideell for bruk hele året og sikrer et høyt kvalitetsnivå for ferieutleie.

Eiendommen har gyldig turistlisens og gir utmerket årlig avkastning. Parkering er sikret med en lukket privat garasje og flere utvendige parkeringsplasser.

En unik mulighet til å kjøpe en høykvalitets kystbolig i en privilegert beliggenhet, som kombinerer privatliv, utsikt over havet, nærhet til stranden og stort investeringspotensial.

Boligen ligger i Begur, område Sa Riera (omtrentlig lokalisering). Den har 322 m² bebygd areal og 188 m² bruksareal. Boligen er i god stand. Total salgspris er 2.250.000 €.

Når det gjelder energiytelsesattest og beboelses-/bebygdelsestillatelse, er det for tiden under saksbehandling. Registreringsnummer AICAT 13225 og API 4089 er synlige. Tilstand som Stor Innehaver: Nei.