Villa til salgs i La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Villa med 476 m² oppført areal, 3 soverom, 4 bad, 0 gjestetoalett, god stand, utvendig, nybyggvilla med høy energieffektivitet i La Guardia Park Jávea.

I av en av de mest eksklusive og veletablerte boligområdene i Jávea, La Guardia Park, ligger denne spektakulære nybyggvillaen, plassert på en helt plan tomt og designet for å tilby en moderne livsstil, effektiv og uten kompromisser når det gjelder komfort.

Boligen er bygget etter de strenge prinsippene i Styro Stone-systemet, en konstruktiv løsning av siste generasjon som kombinerer en kjerne av betong med innvendig og utvendig isolasjon. Resultatet er en enestående tetthet, en jevn temperatur i alle rom og et nivå av termisk komfort som er vanskelig å matche. Alt dette forsterkes av et system med dobbel ventilasjon som optimaliserer kvaliteten på inneluften gjennom hele året.

Når det gjelder energi, skiller villaen seg ut: aerotermi for klimakontroll via gulvvarme med kjøling/varme og produksjon av varmt tappevann, sammen med et kraftig solcelleanlegg bestående av 18 fotovoltaiske paneler og 20 kW lagring, som gjør energiforbruket nærmest null og gir en energisertifisering A++.

Oversatt til kundespråket: reell bærekraft, premium komfort og minimale månedlige kostnader.

Boligen er fordelt på tre plan, utformet for feilfri funksjonalitet:
Hovedplan adkomst via en romslig og lys entré med gjestetoalett. På dette planet finner du to doble soverom, begge med eget bad. Gangarealet leder til en elegant stue/spisestue i store dimensjoner, koblet til et åpent, designet kjøkken med sentral øy, fullt utstyrt med Bosch-hvitevarer. Et smidig, lyst rom som er perfekt knyttet til uteområdet.

Øvre plan reservert for hovedsuiten, et ekte privat tilfluktssted som har et luksuriøst eget bad med dusj, badekar og dobbel servant, en romslig garderobe og direkte adkomst til en privat terrasse, ideell for å nyte solen og roen.

Kjeller 180 m² og her kommer wow-faktoren: en kjeller på 180 m² (ja, 180 m² i virkeligheten) utformet som et flerfunksjonelt rom med uendelige muligheter. Hjemmekino, privat treningsrom, møterom, lekeområde, gjestesoverom eller til og med en separat leilighet med egen inngang, kjøkken og bad. Et rom klart til å tilpasses ethvert livs- eller investeringsprosjekt.

Uteområdet står i stil med innsiden. Eiendommen har et imponerende saltvannsbasseng på 13 5 meter, i Bali-stil, med avslapningsområde og forhåndsinstallasjon for oppvarming. Bassenget er omgitt av en terrasse på 212 m², utstyrt med to pergolaer i iroko-tre og vendt mot sør, noe som garanterer sol hele året.

Hagen er nøye designet og kombinerer frodig, middelhavsinspirert landskapsarbeid med århundregamle oliventrær, frukttrær, et bredt utvalg av aromatiske urter for matelskere og et stort område med naturgress. Alt dette med en absolutt prioritet: fullstendig privatliv.

Beliggenheten er rett og slett strategisk: få minutter fra noen av Jáveas mest emblematiske strender som Playa del Portitxol og Playa de la Granadella, i nærheten av restauranter, idrettsanlegg og fritidsområder. Playa del Arenal de Jávea ligger mindre enn 10 minutter med bil.

Kort sagt, en villa tenkt for nåtiden og rustet for framtiden: bærekraftig, effektiv, elegant og med et enestående komfortnivå. Ideell som fast bolig, som annen bolig eller som en solid langsiktig investering. Spesifikasjon/teknisk beskrivelse av materialer tilgjengelig på forespørsel.

Hvis du ser etter en eiendom som har alt, er dette ikke et enda et besøk – det er besøket.