Villa til salgs i La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Villa med 476 m² oppført, 3 soverom, 4 bad, 0 toaletter, god stand, utvendig, nybyggvilla med høy energiytelse i La Guardia Park Jávea. På en av de mest eksklusive og veletablerte boligområdene i Jávea, La Guardia Park, ligger denne spektakulære nybyggvillaen, plassert på en helt flat tomt og designet for å tilby en moderne, effektiv livsstil uten kompromiss med komfort. Boligen er bygget etter de krevende prinsippene i Styro Stone-systemet, en toppmoderne konstruksjonsløsning som kombinerer en betongkjerne med innvendig og utvendig isolasjon. Resultatet er enestående tetthet, jevn temperatur i alle rom og et komfortnivå for termisk velvære som er vanskelig å slå. Alt dette styrket av et dobbelt ventilasjonssystem som optimaliserer innendørs luftkvalitet hele året. Når det gjelder energi, gjør villaen en forskjell: aerotermi for klimatisering med gulvvarme/kjøling og varmtvannsbereding, sammen med et kraftig solanlegg bestående av 18 solcellepaneler og 20 kW akkumulering, noe som muliggjør nesten null strømforbruk og oppnådde energiklassifisering A++. Oversatt til kundens språk: reell bærekraft, premium komfort og minimale månedlige kostnader. Boligen er fordelt på tre etasjer, utformet for en ulastelig funksjonalitet: Hovedplanen med tilgang via en romslig og lys hall med toalett. På denne etasjen finner man to doble soverom, begge med eget bad. Ganglinjen fører til en elegant stue/spisestue i stor størrelse, koblet til et åpent designet kjøkken med sentralt øy og fullt utstyrt med Bosch hvitevarer. Et flytende, lyst rom som er perfekt koblet til utsiden. Øverste plan reservert for hoved­suiten, et ekte privat tilfluktssted som har et luksuriøst ensuite-bad med dusj, badekar og doble servantarrangement, en stor walk-in-closet og direkte tilgang til en privat balkong, ideell for å nyte sol og ro. Kjeller 180 m² og her kommer wow-faktoren: en kjeller på 180 m² (ja, 180 m² reelt) utformet som et fleksibelt rom med uendelige muligheter. Hjemmekino, privat treningsrom, møterom, lekeområde, gjesterom eller til og med en separat leilighet med egen inngang, kjøkken og bad. Et rom klart til å tilpasses ethvert livsprosjekt eller investor. Utsiden står i stil med innsiden. Eiendommen har en imponerende saltvannspool på 13,5 meter, Bali-inspirert, med avslapningsområde og forinstallasjon for oppvarming. Bassengkanten omgis av en terrasse på 212 m², utstyrt med to iroko trepergoler og vendt mot sør, noe som gir sol hele året. Hagen, nøye designet, kombinerer en frodig middelhavsbegivenhet med gamle oliventrær, frukttrær, et bredt utvalg av aromatiske urter for matglade og stor naturlig plen. Alt i ett: et absolutt prioritering av privatliv. Beliggenheten er rett og slett strategisk: få minutters kjøretur til noen av Jáveas mest ikoniske strender som Playa del Portitxol og Playa de la Granadella, nær restauranter, idrettsanlegg og fritidsområder. Playa del Arenal i Jávea ligger under 10 minutter med bil. Oppsummert: en villa tenkt for nåtiden og klar for fremtiden: bærekraftig, effektiv, elegant og med enestående komfortnivå. Ideell som fast bopel, andre bolig eller solid langsiktig investering. Kvalitetsdokumentasjon tilgjengelig på forespørsel. Hvis du leter etter en eiendom som har alt, er dette ikke bare et besøk, dette er besøket.