Villa til salgs i Canals, Valencia

Luksusferiehus med to separate boliger, basseng, grill og en tomt på 2.800 m² i Canals

Eksklusiv uavhengig villa beliggende i Canals, i La Costera-området, sør i Valencia-provinsen. Eiendommen ligger på en stor tomt på 2.810 m² og tilbyr 410 m² bygget areal, omgitt av hager, grøntområder og åpne utsikter til omgivelsene. Fordelingen i to separate boliger gjør den til et ideelt valg for familier som søker privatliv, komfort og høy livskvalitet.

Boligen som ligger i første etasje har en lys entré, en stor stue med peis og et moderne åpen kjøkken i amerikansk stil. Soveområdet består av tre soverom og et komplett bad med dusj. Innvendige rom kjennetegnes av romslighet og funksjonalitet, beregnet på komfort daglig og ved lengre opphold.

I første etasje finner man den andre boligen, som har en elegant spisestue med peis og en koselig egen stue, også med peis. Den har fire soverom, hvor hovedsoverommet har eget bad. Dette planlet går videre med et kjøkken som har direkte utgang til en terrasse og to tilleggsbad, ett komplett med badekar og ett med dusj, og tilbyr en praktisk og velbalansert fordeling. Denne etasjen har sentralvarme.

Uteområdet er en av eiendommens store attraksjoner. Tomten huser et svømmebasseng, en grillplass med ovn, grøntområder, parkeringsplass for to kjøretøy og et område for frukttrær.

I tillegg har den nedre etasje ekstra rom som bibliotek og flere lagerrom på omtrent 200 m² ekstra, som gir mange bruks muligheter.

Boligen har kabelinternet (fiberoptikk) og alarmsystem tilkoblet en alarmsentral.

En unik villa for de som søker plass, privatliv og et privilegert naturlig miljø.

Canals er en pittoresk kommune i Valencia-provinsen, perfekt forbundet med tog til Valencia hver 30. minutt. Byen har også enkel tilgang til motorveiene A-7 og A-35, som kobler til andre byer i regionen. Selv om den ligger 50 km fra kysten, nyter Canals et middelhavsklima, ideelt for de som ønsker å flykte fra kysten og dens høye priser. Byens kulturliv, med sine kjente San Antonio Abad-festivaler og septembermarkedet, gir dette stedet en sterk lokal karakter.

Egenskaper:
Uavhengig villa med to boliger i Canals (Valencia)
Privat tomt på 2.810 m² med hager og frukttrær
Byggeflate 410 m²
7 soverom fordelt på to separate boliger
Basseng, grill og utekjøkken
Flere ildsteder i stuer og spisestuer
Store terrasser og utendørsområder for fritid
Privat parkering og tilleggs rom
Kabelinternet (fiberoptikk)
Alarmsystem

Virtuell visning tilgjengelig.

Skatter og kostnader som kjøper må bære:
- ITP: Skatt på overdragelse av fast eiendom, på den høyeste av verdien mellom salgssummen og skattemessig referanseverdi. Selv om den vanligvis er 10%, kan denne skatten ligge mellom 3% og 10% avhengig av kjøperens forhold.
- Notarius og eiendomsregistrering: kostnader underlagt takster, men forventet pris kan variere mellom 1.400 og 2.000.
- Ved behov for bankfinansiering, må tilleggsutgifter avtales med finansinstitusjonen.

Bildene er tatt med bredvinkelobjektiv og redigert for å gi et bredere inntrykk av rommene. Dimensjonene kan virke større enn de faktiske, men størrelsene i eiendomsdistribusjonsplanen har forrang.