Villa til salgs i Almuñécar, Granada

Fjellgård som ligger ute i landet for de som søker ekte fred og kontakt med naturen
Denne sjarmerende gården ligger langs fjellveien Peña Escrita, mellom kystbyene Almuñécar og La Herradura. Beliggenheten på en forhøyet skråning med sørvendt orientering gir eiendommen vidstrakt panoramisk utsyn over fjellandskapet. Utsikten er hovedsakelig mot fjellene, med havet synlig på klare dager i det fjerne og smelter inn i horisonten.
Boligen ligger omtrent 30 minutters kjøretur fra kysten, langs en naturskjønn fjellvei som gradvis forlater bylivet. Tilgangen er egnet for alle typer vanlige kjøretøy, selv om veien er smal, svingete og har høydeforskjeller typisk for fjellområder. Den siste etappen, kort, er for tiden av jord, noe som forsterker følelsen av isolasjon, ro og personvern som kjennetegner denne eiendommen. Dette er et hus ment for de som verdsetter stillhet, natur og som ser reisen som en del av livsstilen.
Tomten har et areal på ca. 850 m², med ca. 180 m² bygget over to etasjer.
I underetasjen ligger et kjøkken/spisestue med peis, et toalett og et soverom.
I overetasjen finnes tre soverom — ett av dem med balkong —, et fullt bad og tilgang til en takterrasse hvor to vannlagre er plassert.
Utendørs har eiendommen en vakker swimmingpool og en stor terrasse hvor man kan nyte omgivelsene i et helt rolig miljø. Ved siden av bassenget ligger også et lite frittliggende rústikt hus som trenger oppussing, da taket for tiden er skadet. Dette området har potensial til å rehabiliteres som gjesteinnkvartering, fritidsområde eller arbeidsstudio, avhengig av fremtidig eiers behov.
Et av de mest spesielle elementene på eiendommen er et moden algarrobo-tre som står i en beskyttet bakgård ved hovedboligen, og som gir naturlig skygge, privatliv og en unik karakter til helheten.
Vannforsyningen kommer fra en felles brønn som forsyner områdets boliger, noe som gjør den svært rimelig. Strømmen er tilkoblet til Endesa-nettet. All eiendomsdokumentasjon er i orden og det foreligger en simple notis (nota simple).
Dette er ikke en eiendom for alle, men for den riktige kjøperen tilbyr den noe som blir stadig vanskeligere å finne: plass, stillhet, privatliv og et ekte tilfluktssted i naturen.
Eiendommen har all sin primære dokumentasjon i orden og er registrert. Imidlertid har eieren gjort noen oppussings- og utvidelsesarbeider som ikke er registrert i Eiendomsregisteret.
Lovlig sett er det registrerte arealet bygget ca. 140 m², mens det faktiske bygde arealet er ca. 180 m².
I tillegg er ikke bassenget og en liten tilbyggsbygning (som krever oppussing og som tidligere ble brukt som dyrehytte) registrert.
Det finnes en simple notis, og tomten er klassifisert som landlig jordbruksgrunn. Vær oppmerksom på at bankene ofte tilbyr svært begrenset finansiering for landlige eiendommer.
Før en visning avtales, vil jeg gjerne avklare et viktig poeng for å unngå misforståelser. Eiendommen ligger i fjellet, omtrent 30 minutter med bil fra kysten, og tilgangen skjer via en smal, svingete fjellvei med noen hellinger og en kort asfaltsløyfe. For mange er dette en del av sjarmen, privatlivet og roen ved stedet; for andre kan det være utilgjengelig. Jeg foretrekker å gjøre dette klart fra starten av. Hvis adgangen og livsstilen som denne eiendommen tilbyr virker passende for deg, vil jeg gjerne gå videre og avtale en visning.