Leilighet til salgs i La Vila de Gràcia, Barcelona by, Barcelona

Denne flotte leiligheten, som ble renovert i 2023, ligger i det beste området i Vila de Gràcia. Renoveringen holder svært høy standard og er energieffektiv, og de originale elementene ble bevart og fremhevet, som katalanske hvelvede tak, hydrauliske fliser, synlige murvegger og originalt snekkerarbeid. Dette er en spektakulær bolig som også byr på en stor terrasse på 70 m2, der du kan nyte utelivet akkurat slik du ønsker.

Leiligheten har 140 m2 innvendig bruksareal. Oppholdsrommet er et romslig, åpent areal med stue, spisestue, åpent kjøkken (med et separat spiskammer rett overfor) og et nydelig galleri med utgang til den flotte terrassen på 70 m2, som også har bod og vaskerom. Terrassen er svært solrik takket være den perfekte sørøstvendte orienteringen og de lave bygningene rundt. Den er dessuten fredelig, siden den vender mot det indre gårdsrommet i kvartalet. Du vil uten tvil ønske å tilbringe tid her med venner og familie, spise ute eller bare slappe av i Barcelonas behagelige middelhavsklima.

Soveavdelingen er fleksibel og kan romme opptil fem soverom. I dag er det tre dobbeltrom (to med vinduer mot gaten og ett innvendig), et rom som for tiden står åpent og brukes som lekeområde, men som kan gjøres om til et fjerde soverom eller en ekstra stue, samt et rom i galleriet med direkte utgang til terrassen, ideelt som kontor eller arbeidsområde. Til slutt er det to bad med naturlig ventilasjon og bevarte, originale hydrauliske fliser på gulvet. Det ene har dusj og det andre badekar, og toalettene har hygienedusj.

Renoveringen er gjennomført med sans for detaljer, førsteklasses materialer og stort fokus på energieffektivitet (energimerking C og B, siden all oppvarming og kjøling skjer med aerotermisk energi, slik at boligen heller ikke bruker gass). Moderne komfort er tilført uten å gå på bekostning av leilighetens tradisjonelle sjarm. Det originale snekkerarbeidet, den synlige teglveggen og de hydrauliske flisene er restaurert. De 3,3 meter høye takene med en kombinasjon av stukkatur og katalanske hvelv er også bevart. Leiligheten har vannbåren gulvvarme og -kjøling, sentralt klimaanlegg med kanaler, gulv av brede staver i naturlig eik kombinert med hydrauliske fliser, 6 vifter fra Faro, kjøkkeninnredning fra Rekker, førsteklasses Siemens-hvitevarer og osmoseanlegg.

Leiligheten ligger i første etasje i en herskapelig bygård med heis. Bygningen har også en felles takterrasse med spektakulær utsikt over Barcelona og La Sagrada Família.

Boligen ligger i et ideelt område, skjermet fra det yrende livet i de mest kommersielle delene av Gràcia, men med alle nærbutikkene like i nærheten. Den ligger bare noen skritt fra Passeig de Gràcia, Avinguda Diagonal og Passeig de Sant Joan, med et stort utvalg restauranter av høy standard og gode kollektivtransportforbindelser, i tillegg til alle tjenestene du trenger i hverdagen. Det finnes dessuten mange offentlige og private parkeringshus like rundt hjørnet.

Dette er en enestående mulighet til å kjøpe en unik bolig med svært ettertraktede kvaliteter som det er vanskelig å finne i Gràcia: en spektakulær renovering, originale detaljer og en imponerende terrasse. Oppgitt pris inkluderer ikke skatter eller omkostninger ved kjøp og salg.