Leilighet til salgs i La Vila de Gràcia, Barcelona by, Barcelona

Denne vakre leiligheten renovert i 2023 ligger i det beste området i Vila de Gràcia. Renoveringen, av høyeste nivå og energi effektivitet, har bevart og fremhevet de originale elementene, som katalanske buede tak, hydrauliske gulv, mursteinvegger og carpentry. Det er en spektakulær bolig som også tilbyr en stor 70 m2 terrasse å nyte ute i frisk luft.
Denne leiligheten har 140 m2 brutto innvendig areal. Dagområdet er et romslig område som integrerer stue, spisestue, åpen kjøkkenløsning (med et uavhengig spiskammer rett foran) og en vakker galer i som har utgang til den flotte 70 m2 terrassen, som inkluderer bod og vaskerom. Den er svært solrik på grunn av sin perfekte sørøstlige orientering og at bygningene rundt er lave. I tillegg er den rolig fordi den vender mot indre gårdsrom. Uten tvil vil du ønske å være i den for å samles med venner og familie, spise utendørs eller bare slappe av under Barcelonas behagelige mediterrane klima.
Nattområdet er allsidig og kan romme opptil 5 soverom. For øyeblikket har den 3 doble soverom (2 ut mot gaten og ett inn mot innergården); et rom som nå er åpent og brukes som lekeområde og som kan gjøres om til et fjerde soverom eller et annet salongområde; og et rom i galeriet med direkte adkomst til terrassen, ideell som kontor eller arbeidsområde. Til slutt finnes det 2 badrom med naturlig ventilasjon og original hydraulisk gulv bevart, ett med dusj og det andre med bad, og med hygienisk dusj på sanitærutstyret.
Renoveringen ble nøye utført med høyeste kvalitet og energieffektivitet (effektivitet C og B, siden all varme-/avkjøling skjer med luft-til-vann- varmepumpe, og boligen bruker dermed ikke gass). Den kombinerer dagens komfort med boligens tradisjonelle sjarm. Den originale tredøringskledningen, veggen i synlig murverk og hydrauliske gulv ble restaurert. I tillegg ble de høye takene på 3,3 meter beholdt, med kombinasjon av moldings og katalanske buer. Leiligheten har varmekabler og kjøling i gulvet, sentralt klimaanlegg via kanaler, eikeparkett med brede lameller kombinert med hydrauliske gulv, 6 vifter av merket Faro, kjøkkenmøbler Rekker, Siemens høytygg kjøkkenapparater og osmosesystem.
Denne leiligheten ligger i første etasje i en regia bygård med heis. Bygningen har også en felles terrasse på taket med spektakulær utsikt over Barcelona og Sagrada Família.
Boligen ligger i et ideelt miljø, borte fra støyen i de mer kommersielle delene av Gràcia, men med alle lokalt tilgjengelige butikker i nærheten. Den ligger få skritt fra Passeig de Gràcia, Avenida Diagonal og Passeig de Sant Joan, med et stort tilbud av høykvalitets restauranter og bekvemmeligheten av et bredt offentlig transporttilbud, samt alle nødvendige tjenester for hverdagen. I tillegg er det et bredt utvalg av offentlige og private parkeringsplasser rett rundt hjørnet.
Denne leiligheten er en ekstraordinær mulighet til å kjøpe en unik eiendom med svært ettertraktede og sjeldne trekk i Gràcia-området: en spektakulær renovering, originale elementer og en imponerende terrasse.