Leilighet til salgs i La Vila de Gràcia, Barcelona by, Barcelona

Denne nydelige, renoverte leiligheten fra 2023 ligger i det beste området i Vila de Gràcia. Renoveringen, med svært høy kvalitet og energieffektivitet, bevarte og fremhevet de opprinnelige elementene, som tak med katalansk hvelv, hydrauliske gulv, vegger i eksponert murstein og treverk.

Dette er et fantastisk hjem som i tillegg gir deg en stor terrasse på 70 m2 som du kan nyte akkurat slik du ønsker å være utendørs.

Leiligheten har 140 m2 innvendig bruksareal. Dagsområdet er et romslig område som integrerer stue, spisestue, åpent kjøkken (med uavhengig bod rett overfor) og et vakkert galleri som har utgang til den flotte terrassen på 70 m2. Terrassen har både sportsbod og vaskerom. Den er svært solrik på grunn av perfekt sørøstvendt orientering, og fordi bygningene rundt er lave. I tillegg er den rolig siden den vender mot den indre gårdsplassen (patio de manzana).

Utvilsomt vil du ønske å være der for å møtes med venner og familie, spise utendørs eller bare slappe av under det behagelige, middelhavsinspirerte klimaet i Barcelona.

Nattsområdet er fleksibelt og kan romme opptil fem soverom. For øyeblikket har den 3 dobbeltrom (2 ut mot gaten og ett innvendig); et rom som nå er åpent og brukes som lekeområde, og som kunne gjøres om til et soverom eller et andre stueområde; samt et rom i galleriet med direkte adkomst til terrassen, ideelt som kontor eller arbeidsområde.

Til slutt er det 2 bad med naturlig ventilasjon og originalt hydraulisk gulv bevart: ett med dusj og det andre med badekar, samt hygienisk dusj i sanitærutstyret.

Renoveringen ble utført ned til minste detalj med høyest mulig kvalitet og energisparing (effektivitet C og B, ettersom all oppvarming/klimatisering skjer via aerotermia, slik at boligen i tillegg ikke bruker gass), og gir moderne komfort sammen med leilighetens tradisjonelle sjarm. Originalt treverk ble restaurert, veggen i eksponert mur ble bevart og de hydrauliske gulvene ble beholdt. Høye tak på 3,3 meter ble også bevart, med kombinasjon av lister og katalansk hvelv.

Leiligheten har gulvvarme og gulvkjøling, sentralisert klimaanlegg via kanaler, tregulv i naturlig eik parkett med bred planke kombinert med hydrauliske gulv, 6 ventilatorer fra Faro, kjøkkenmøbler fra Rekker, Siemens hvitevarer i høy kvalitet og et osmoseanlegg.

Leiligheten ligger i første etasje i en herskapelig bygård med heis. I tillegg har bygningen en felles takterrasse på taket med spektakulær utsikt over Barcelona og La Sagrada Família.

Boligen ligger i et ideelt miljø, langt fra maset i de mest kommersielle områdene i bydelen Gràcia, men med alle nærbutikker svært nær. Det er noen få skritt til Paseo de Gràcia, Avenida Diagonal og Paseo Sant Joan, med et stort utvalg av serveringssteder på høyt nivå, og bekvemmeligheten av et bredt tilbud av offentlig transport, sammen med alle tjenestene du trenger i hverdagen. Dessuten finnes det et stort tilbud av offentlige og private parkeringsplasser like rundt hjørnet.

Denne leiligheten er en ekstraordinær mulighet til å skaffe seg et unikt objekt med høyt ettertraktede egenskaper og svært vanskelig å finne i bydelen Gràcia: en spektakulær renovering, originale elementer og en imponerende terrasse.