Leilighet til salgs i La Vila de Gràcia, Barcelona by, Barcelona

Denne flotte, renoverte leiligheten fra 2023 ligger i det beste området i Vila de Gràcia. Renoveringen, med svært høy standard og energieffektivitet, har beholdt og fremhevet originale elementer, som tak med volta catalana, hydrauliske gulv, vegger i eksponert tegl og treverk. Dette er en spektakulær bolig som i tillegg tilbyr en stor terrasse på 70 m2, slik at du kan nyte den utendørs akkurat slik du ønsker.

Denne leiligheten har 140 m2 bruksareal innendørs. Dagsonen består av et stort rom som integrerer stue, spisestue, åpent kjøkken (med et separat spiskammer rett foran) og et vakkert galleri med utgang til den fantastiske terrassen på 70 m2. Terrassen har bod og vaskerom. Den er svært solrik på grunn av perfekt sørøstlig orientering og fordi bygningene rundt er lave. I tillegg er den rolig, siden den vender mot en indre gårdsplass (patio de manzana). Uten tvil vil du ønske å være her for å møtes med venner og familie, spise ute eller bare slappe av under det behagelige, mediterrane klimaet i Barcelona.

Nattsonen er fleksibel og kan romme opptil fem soverom. Den har for tiden 3 doble soverom (2 ut mot gaten og ett inn mot interiøret); et rom som for øyeblikket er åpent og brukes som lekeområde, og som kan gjøres om til et soverom eller en andre stue; og et rom i galleriet med direkte adkomst til terrassen, ideelt som kontor eller arbeidsområde. Til slutt er det 2 bad med naturlig ventilasjon og originalt hydraulisk gulv bevart: ett med dusj og det andre med badekar, i tillegg til hygienedusj på sanitærutstyret.

Renoveringen er utført ned til minste detalj, med maksimal kvalitet og energibesparelse (effektivitet C og B), siden all klimakontroll skjer med varmepumpe (aerotermia), slik at boligen heller ikke bruker gass. Den kombinerer dagens komfort med gulvets tradisjonelle sjarm. Det originale treverket er restaurert, veggen i eksponert murverk er bevart, og de hydrauliske gulvene er gjenopprettet. Videre er takhøyden på 3,3 meter bevart, med en kombinasjon av lister og volta catalana. Leiligheten har gulvvarme og gulvkjøling, sentralisert klimaanlegg via kanaler, tregulv i naturlig eik parkett med brede lameller kombinert med hydrauliske elementer, 6 vifter fra Faro, kjøkkenmøbler fra Rekker, høykvalitets Siemens-hvitevarer og et osmoseanlegg.

Leiligheten ligger i første etasje i en herskapelig bygård med heis. I tillegg har bygningen en felles takterrasse på taket (azotea) med spektakulær utsikt over Barcelona og La Sagrada Familia.

Boligen ligger i et ideelt miljø, langt fra mylderet i de mest kommersielle områdene i bydelen Gràcia, men med alle nærliggende butikker svært nær. Den ligger noen få skritt fra Passeig de Gràcia, Avenida Diagonal og Passeig Sant Joan, med et stort utvalg av restauranter i høy klasse og bekvemmeligheten av et bredt kollektivtransporttilbud, i tillegg til alle nødvendige tjenester for hverdagen. Dessuten er det mange muligheter for både offentlige og private parkeringsplasser rett rundt hjørnet.

Denne leiligheten er en ekstraordinær mulighet til å kjøpe et unikt objekt med svært ettertraktede egenskaper og som er svært vanskelig å finne i bydelen Gràcia: en spektakulær renovering, originale elementer og en imponerende terrasse.