Leilighet til salgs i La Vila de Gràcia, Barcelona by, Barcelona

Denne vakre leiligheten, renovert i 2023, ligger i det beste området i Vila de Gracia. Renoveringen, av høyeste nivå og energieffektivitet, bevarte og fremhevet de originale elementene, som tak med katalansk bue, hydrauliske gulv, murvegger og snickeri. Dette er en spektakulær bolig som også tilbyr en stor terrasse på 70 m2 for å nyte utendørs som du ønsker.

Leiligheten har 140 m2 innendørs bygget areal. Dagsområdet er et romslig rom som integrerer stue, spisestue, åpen kjøkken (med et eget pantry rett overfor) og et vakkert galleri som har utgang til den fantastiske terrassen på 70 m2, som inkluderer bod og vaskerom. Det er veldig solfylt på grunn av sin perfekte sørøstlige orientering og fordi bygningene rundt er lave. I tillegg er det stille fordi det vender mot det indre gårdsrommet. Uten tvil vil du ønske å være der for å samles med venner og familie, spise utendørs eller bare slappe av under det behagelige middelhavsklimaet i Barcelona.

Nattområdet er allsidig og kan romme opptil fem rom. For øyeblikket har det 3 doble rom (2 ut mot gaten og ett innvendig); et rom som for tiden er åpent og brukes som lekerom, som kan omgjøres til et fjerde soverom eller et andre stue; og et rom i galleriet med direkte tilgang til terrassen, ideelt for kontor eller arbeidsområde. Til slutt er det 2 bad med naturlig ventilasjon og bevart originalt hydraulisk gulv, ett med dusj og det andre med badekar, og med hygienedusj på toalettene.

Renoveringen ble utført med detaljfokus og maksimal kvalitet og energisparing (effektivitet C og B, ettersom all klimatisering er via aerotermi, noe som også betyr at boligen ikke bruker gass), og kombinerer moderne komfort med den tradisjonelle sjarmen til leiligheten. Den originale snickeriet, murveggen og de hydrauliske gulvene ble restaurert. I tillegg ble de høye takene på 3,3 meter bevart med en kombinasjon av lister og katalansk bue. Leiligheten har gulvvarme og kjøling, sentralisert klimaanlegg via kanaler, naturlig eikeparkett med brede planker kombinert med hydrauliske gulv, 6 vifter fra merkevaren Faro, Rekker kjøkkenmøbler, høykvalitets Siemens hvitevarer og omvendt osmose-system.

Denne leiligheten ligger i første etasje i en regia bygning med heis. I tillegg har bygningen en felles terrasse på taket med spektakulær utsikt over Barcelona og La Sagrada Familia.

Boligen ligger i et ideelt miljø, langt fra støyen fra de mest kommersielle områdene i Gracia, men med alle nærbutikker veldig nær. Den ligger bare noen skritt fra Passeig de Gracia, Avenida Diagonal og Passeig Sant Joan, med et stort tilbud av høykvalitets restauranter og bekvemmeligheten av et bredt utvalg av offentlig transport, sammen med alle nødvendige tjenester for din hverdag. I tillegg er det et bredt tilbud av offentlige og private parkeringsplasser rett rundt hjørnet.

Denne leiligheten er en ekstraordinær mulighet til å skaffe seg et unikt stykke med svært ettertraktede egenskaper som er veldig vanskelig å finne i Gracia: en spektakulær renovering, originale elementer og en imponerende terrasse.