Leilighet til salgs i La Vila de Gràcia, Barcelona by, Barcelona

Denne vakre, renoverte leiligheten, ferdigstilt i 2023, ligger i det beste området i Vila de Gracia. Renoveringen holder svært høy standard og er energieffektiv, samtidig som de opprinnelige elementene er bevart og fremhevet, som katalanske hvelvtak, hydrauliske fliser, vegger i synlig tegl og treverk. Dette er en spektakulær bolig som dessuten tilbyr en stor terrasse på 70 m2, som du kan bruke akkurat slik du ønsker utendørs.

Leiligheten har 140 m2 innvendig bruksareal. Dagsområdet er et romslig, integrert rom med stue, spisestue, åpent kjøkken (med et separat spiskammer rett overfor) og et vakkert galleri med utgang til den flotte terrassen på 70 m2, som også har bod og vaskerom. Terrassen er svært solrik takket være den perfekte sørøstlige orienteringen og de lave bygningene rundt. Den er dessuten rolig, siden den vender mot det indre gårdsrommet. Du vil utvilsomt ønske å tilbringe tid her med venner og familie, spise utendørs eller bare slappe av i Barcelonas behagelige middelhavsklima.

Nattområdet er fleksibelt og kan romme opptil fem soverom. I dag består det av 3 doble soverom (2 ut mot gaten og ett innvendig); et rom som for tiden er åpent og brukes som lekeområde, men som kan omgjøres til et fjerde soverom eller en ekstra stue; samt et rom i galleriet med direkte tilgang til terrassen, ideelt som kontor eller arbeidsområde. Til slutt finnes det 2 bad med naturlig ventilasjon og originale hydrauliske gulvfliser som er bevart, ett med dusj og det andre med badekar, samt hygienedusj ved toalettene.

Renoveringen er utført ned til minste detalj med høyeste kvalitet og energibesparelse (energimerking C og B, siden all klimatisering skjer med aerotermisk energi, slik at boligen heller ikke bruker gass), og kombinerer moderne komfort med leilighetens tradisjonelle sjarm. Det originale treverket, veggen i synlig tegl og de hydrauliske gulvflisene er restaurert. De høye takene på 3,3 meter er også bevart, med en kombinasjon av stukklister og katalansk hvelv. Leiligheten har gulvvarme og -kjøling, sentralisert klimaanlegg via kanaler, gulv i naturlig eikeparkett med brede bord kombinert med hydrauliske fliser, 6 vifter fra Faro, kjøkkeninnredning fra Rekker, eksklusive Siemens-hvitevarer og osmoseanlegg.

Leiligheten ligger i første etasje i en herskapelig bygning med heis. Bygningen har dessuten en felles takterrasse med spektakulær utsikt over Barcelona og La Sagrada Familia.

Boligen ligger i ideelle omgivelser, langt unna det hektiske livet i de mest kommersielle delene av Gracia-området, men med alle nærbutikkene like i nærheten. Den ligger bare noen få skritt fra Paseo de Gracia, Avenida Diagonal og Paseo Sant Joan, med et stort utvalg restauranter av høy kvalitet og et godt tilbud av offentlig transport, i tillegg til alle tjenestene du trenger i hverdagen. Det finnes også et stort utvalg offentlige og private parkeringsplasser rett rundt hjørnet.

Denne leiligheten er en enestående mulighet til å kjøpe en unik bolig med svært ettertraktede egenskaper som er vanskelige å finne i Gracia-området: en spektakulær renovering, originale elementer og en imponerende terrasse.

Boligen har et gyldig energiattest.