Finca/Herregård til salgs i Cervera del Maestre / Cervera del Maestrat, Castellón

Eksklusiv luksusgård med havs- og fjellutsikt - ridesilke og full privatliv nær Càlig
Denne ekstraordinære luksusgården kombinerer den autentiske middelhavslivsstilen, den nyeste teknologien og ideelle forhold for avl og eierskap av hester, alt i en privilegert ramme. Kun noen få minutter fra landsbyen Càlig og kort kjøretur fra de fine sandstrendene i Peñíscola og havnebyen Vinaròs, ligger eiendommen på en høyde med spektakulær panoramautsikt over sjøen og fjellene.
Gården er delvis omkranset av gjerde, har god adkomst og tilbyr det høyeste nivået av privatliv, omgitt av oliven- og kaltretrær.
Har offisiell turistlisens, som gjør eiendommen til en svært attraktiv investering med utmerket inntjeningspotensial.
________________________________________
Hovedhus - Eleganse og romslighet
Hovedhuset, med omtrent 390 m² bruksflate, kjennetegnes av lyse rom og høy kvalitetsutstyr.
Gulvplan:
Romslom stue-spisestue med åpen kjøkkenløsning
3 komfortable suiter med privat bad og egen terrasse
Gjestenes toalett med dusj
Teknisk rom og bod
Overvåkningsplan:
1 suiter med bad og adgang til terrasse
2 soverom med adgang til terrasse
1 bad
Takterrassen tilbyr uforlignelig utsikt over havet og omkringliggende fjell, og er en av eiendommens store attraksjoner.
________________________________________
Leilighet og gjestehus
Leiligheten har egen inngang, i tillegg til en tilkoblingsdør til hovedhuset, og tilbyr:
Lys åpenstue med integrert kjøkken
2 soverom
1 bad
Privat terrasse med utendørs grill
Ideell for gjester, familie eller utleie innenfor rammene av eksisterende turistlisens.
I tillegg har eiendommen et separat gjestehus med stue, kjøkken, soverom, bad og privat terrasse, perfekt for besøkende eller bemanning.
________________________________________
Uteområder - Bad, livsstil og avslapning
Det elegante svømmeområde tilbyr:
Basseng med sandaktig overflate
Basseng med natriumkloritt-elektrotisystem
Bassenghus med kjøkken og utendørs lounge
Grillområde
Et ekte hvileoase for å nyte middelhavsstemningen.
________________________________________
Rideseksjoner og tomt
For hesteentusiaster tilbyr gården optimale forhold:
Ridbane
Hesterom
Lagringsrom
Flere beitemarker og paddocker innen gården
Delvis inngjerdet tomt
________________________________________
Teknologi og selvforsyning på høyeste nivå
Energi og strøm:
Solcelleanlegg på 15,5 kW topp
Hybrid vekselretter enfases på 12 kW inkl. Sunny Boy 5.0
Lagringsbatterier: 2 × BYD Premium 15,4 kWh
Nødgenerator på 22 kVA
Oppvarming og klimatisering:
Gasskjel Viessmann Vitodens 100-W
Propangasslagring på 2.000 kg
Gulvvarme i hele boligen
Varmtvann om sommeren via 4 termovaksler
Kjøling i to soverom i øverste etasje (ansvarlig)
Vann og behandling:
Egen brønn på 265 m dybde
Vannlagringsbeholder 5.000 l
Vannlagringsbeholder 8.000 l
Avkalkingssystem
Triple Blue-filtreringssystem
UV-desinfeksjonssystem på 90 W med 16 W redundans
________________________________________
Konklusjon
En unik mulighet til å lære seg en luksusgård som er selvforsynt, med havutsikt, anlegg for hester, turistlisens og enestående infrastruktur. Ideell som hovedbolig, feriebolig eller premium investering.