Finca/Herregård til salgs i Càlig, Castellón

Finca mediterránea med villa, gjestehus, svømmebasseng og utsikt over Middelhavet

Noen hus bygges ganske enkelt for å bo i. Og andre hus blir født av en visjon. Dette er en virkelig enestående eiendom ved den middelhavsktiske kysten.

Denne fincaen ble skapt ut fra ønsket om å etablere et sted der kvalitet, ro, natur og den ekte middelhavslevemåten lever i perfekt harmoni. Etter en lang søken ble den ideelle tomten funnet: solrik, med god avstand til naboeiendommene, integrert i et etablert boligområde, og samtidig bare rundt ti minutter fra strendene på Costa del Azahar.

I 2006 ble denne villaen oppført med høye kvalitetskrav og med solid konstruksjon inspirert av Tyskland. Alle bygningene er fullt legalisert og har utmerket tilstand.

Uthusbygningen, som opprinnelig ble brukt som et lite gjestehus, er delvis renovert og har vann- og strømtilkobling. Den brukes i dag som lagringsplass for sykler og hageredskaper.

Beliggenheten er en av de store styrkene ved denne eiendommen. Eiendommen ligger helt i enden av en rolig blindvei, og tilbyr et høyt nivå av privatliv. Naboloddene er usedvanlig romslige, noe som gjør det mulig å nyte natur, stillhet og god plass uten å måtte gi avkall på et hyggelig naboskap.

Takket være sørlig orientering nyter villaen sol hele dagen. Særlig i vintermånedene gir denne orienteringen lyse oppholdsrom og svært behagelige temperaturer – en fordel som er høyt verdsatt av dem som ønsker å nyte Spania hele året.

Med ca. 320 m² bebygd areal byr boligen på mange bruksalternativer. Den har fire soverom, tre bad, romslige terrasser, en beskyttet middelhavspatio og muligheten for å etablere flere uavhengige bo-soner, noe som gjør den til et ideelt valg for familier, flergenerasjonsboliger eller for å ta imot gjester.

I tillegg er det mulig å bo komfortabelt i én etasje, ettersom underetasjen tilbyr ca. 103 m² fullt funksjonelle arealer. De to soverommene som vender mot øst kan brukes både som soverom og som garderobe/walk-in.

Et av de mest fremtredende trekkene ved denne fincaen er dens ekstraordinære fleksibilitet.

Ved siden av hovedboligen ligger en separat liten hytte på ca. 37 m², delvis renovert, ideell som gjesteinnkvartering, kunstnerstudio eller sjarmerende feriebolig.

Samlet sett gir eiendommen mulighet til å etablere opptil fire uavhengige boenheter, ideelt for familie, venner eller til og med for fremtidig turistutleie, forutsatt at den nye eieren innhenter nødvendige administrative tillatelser.

De utendørs områdene formidler essensen av middelhavslivsstilen. Svømmebassenget med utvendig dusj, toalettet/servant ute, sommerkjøkkenet som er helt uavhengig takket være sin solcelleinstallasjon, den koselige indre patioen, de mange terrassene og den velholdte hagen skaper et miljø laget for å nyte livet utendørs store deler av året.

Ca. 2.000 m² av tomten er fullstendig inngjerdet og anlagt som en privat park. Totalt areal på ca. 13.780 m² sikrer ro, privatliv og en behagelig følelse av romslighet. I tillegg finnes det mulighet for å holde hester. Den nedre delen av tomten er bevart i naturlig tilstand og krever praktisk talt ingen vedlikehold.

Også teknisk sett skiller eiendommen seg ut med svært godt utstyr.

Den har sentralvarme med fyringsolje, gulvvarme på badene og en vanntank på 10.000 liter, som bidrar til høy komfort og økt forsyningssikkerhet – noe som er særlig verdsatt i middelhavslivsstilen.

Fra øverste etasje får man fine utsikter over Middelhavet og fjellene mot sør. Likevel ligger den virkelige verdien i denne fincaen i kombinasjonen av en privilegert sørlig orientering, absolutt ro, natur og den umiddelbare nærhet til kysten. Strendene i Peñíscola og Benicarló ligger bare noen få minutter med bil.

Denne eiendommen passer for dem som ikke bare ønsker et hus, men en ny livsstil. Personer som setter pris på kvalitet, privatliv, solid arkitektur og den ekte middelhavsjarmen.

Hovedtrekk
- Tomt på ca. 13.780 m² (omtrent 2.000 m² anlagt)
- Ca. 320 m² bebygd areal
- Byggeår: 2006
- Konstruksjon av høy kvalitet etter tyske standarder
- Bygningene er fullt legalisert
- 4 soverom
- 3 bad
- Utvendig toalett og dusj
- Mulighet for flere uavhengige bo-soner
- Separat hytte på ca. 37 m²
- Potensial for å etablere opptil fire uavhengige boenheter
- Svømmebasseng på 8 × 4 meter
- Sommerkjøkken helt selvstendig takket være solenergi
- Middelhavspatio
- Dobbeltgarasje
- Carport på 8 × 4 m for autocamper
- Sentralvarme med fyringsolje
- Gulvvarme på badene
- Vanntank på 10.000 liter
- Adkomst fullt asfaltert
- Beliggenhet i blindvei
- Sørlig orientering med sol hele vinteren
- Romslig avstand til naboer
- Veletablert og svært velholdt boligområde
- Havutsikt fra øverste etasje
- Bare ca. ti minutter til kysten
- Supermarked åpent 365 dager i året i kort gangavstand

De totale løpende vedlikeholdsutgiftene (skatter, strøm, vann og oppvarming) er i dag på kun ca. 285 € per måned for et hjem for to personer.

En unik finca for dem som leter etter noe virkelig spesielt.