Villa til salgs i El Mas Fumats, Roses, Girona

En en mediterransk hage hvor tiden står stille
Midt i hjertet av Mas Fumats, en av Roses mest ettertraktede boligutviklinger, står denne villaen på en tomt på mer enn 1.099 m², omkranset av vegetasjon, privatliv og ro. Den velholdte mediterranske hagen, poolen med utendørs dusj, solrike terrasser og åpen sjøutsikt gjør dette stedet til et ekte tilfluktssted for sjelen. Her erstattes fuglesangen av vekkerklokken, og hver dag starter med blå himmel ved Middelhavet som titter frem mellom bladene i trærne.

Alt på én etasje: komfort og eleganse uten trapper
Med 120 m² bebodd areal fordelt på én etasje, skiller denne eiendommen seg ut med sin komfort og koselige atmosfære. Fra hovedinngangen kommer vi inn i en koselig stue/spisestue badet i naturlig lys, koblet til et åpent kjøkken som ble renovert i 2016, fullstendig utstyrt med oppvaskmaskin, ovn, mikrobølgeovn og kjøleskap. Villaen har tre soverom pluss et uavhengig studiok., hvorav ett er suite med privat bad og dusj, begge med innebygde garderober. I tillegg finnes et annet fullstendig bad, to av soverommene er veldig romslige og et tredje rom som for øyeblikket brukes som kontor, men som enkelt kan gjøres om til et enkelt soverom takket være innebygde garderober. Hver krok er nøye utformet med omtanke, med tanke på funksjonalitet og hverdagsliv.

Uteområder som inviterer til å nyte hele året
Overbygget terrasse er sommerens hjerte: perfekt for lange måltider i skyggen eller middager med havutsikt. Noen få trinn leder oss direkte ned til bassenget, omkranset av avslapningsområder og direkte tilgang til hagen, samt utendørs dusj. Den flytende fordelingen mellom innendørs og utendørs inviterer til et liv uten hastverk, hvor hver årstid har sitt perfekte hjørne.

Uavhengig studio for gjester: privatliv og komfort
Et gammelt garasjer har blitt smakfullt omgjort til et uavhengig studio på 30 m², ideelt for å ta imot familie eller venner. Dette rommet har en liten stue med мини-kjøkken, et dobbeltrom med innebygd garderobe, et moderne suitebad med italiensk dusj og en liten loftsetasje som vil glede de yngste i huset. Autonomi, stil og praktiskhet i ett og samme rom.

Atelier, lagring og eksepsjonalt funksjonalitet
Under hovedhuset har eieren laget et atelier på 21 m²: perfekt som verksted, DIY-område eller hjemmekontor. I tillegg finnes det ytterligere 22 m² med boder og teknisk rom til kjelen, noe som gir enestående lagringskapasitet. Det er også et teknisk rom ved bassenget for maskineri og hageverktøy.

To adganger og plass til parkering
Villaen har dobbel tilgang fra to ulike gater: en hovedganginngang for fotgjengere og en andre adkomst med elektrisk port for kjøretøy. Utenfor finnes området som gir praktisk parkering for minst to biler. Alt er utformet for maksimal komfort i hverdagen.

Moderne komfort og aktiv turistlisens
Utstyrt med gassvarme og aircondition i stuen og i de to hovedsoverommene, tilbyr eiendommen komfort året rundt. Den selges med aktiv turistlisens og en solid utleiehistorikk: for øyeblikket leies hele sommeren. Besøk kan gjennomføres på fredager mellom leietakerne — det anbefales å sjekke tilgjengelighet før man organiserer reisen.

En unik mulighet i Mas Fumats
Enetasjer villaer er sjeldne i dette nabolaget, hvor hus med trapper dominerer. Denne eiendomsperlen kombinerer tilgjengelighet, stil, privatliv og uforlignelige utsikter, noe som gjør den til et ideelt valg for de som leter etter en andrebolig uten kompliseringer, en bolig for pensjonisttilværelsen eller et sjarmerende hus hvor man kan jobbe hjemmefra ved Costa Brava.