Restaurant/Bar til salgs i Cala Ratjada, Capdepera, Mallorca

Strategisk mulighet i Cala Ratjada: Bygge med høyt potensial 200 m fra Son Moll
Eiendommen: Beliggenhet, Allsidighet og Tilleggsværdi

Vi presenterer en unik eiendom på grunn av sine egenskaper og privilegerte beliggenhet i Cala Ratjada, et av de mest ettertraktede turist- og boligområdene i nordøst Mallorca. Plassert bare 200 meter fra den ikoniske Son Moll-stranden, representerer denne eiendommen en eksepsjonell mulighet for investorer som søker eiendeler med stor verdistigning eller for de som ønsker å utvikle et skreddersydd prosjekt i et område med høy etterspørsel.

Eiendommen ligger på en tomt på 174 m² og har en romslig skadd bygningsflate på 292 m². For tiden er bygningen organisert funksjonelt i to uavhengige etasjer, noe som gir umiddelbar fleksibilitet for ulike driftsmodeller.

Distribusjon og Reformpotensial

I sin nåværende konfigurasjon har eiendommen:

6 romslige soverom som muliggjør forskjellige oppsett.

4 komplette bad strategisk fordelt.

To uavhengige etasjer, ideelle for å beholde to separate boliger eller integrere dem i en enkel og spektakulær enebolig.

Den egentlige verdien av denne eiendommen ligger i utviklingspotensialet. Bygningen tillater en fullstendig oppdatering, slik at kjøperen kan planlegge et moderne og effektivt design som maksimerer lysinnslipp og plass. Takket være strukturen er mulighetene for omfordeling nesten ubegrensede, og man kan skape åpne rom, luksus-suiter eller høystandard leiligheter for langtidsleiemarkedet.

Prosjekt og vekst: Tredje etasje og endring av bruk

Det som skiller denne eiendommen fra andre i området er dens vertikale og regulatoriske potensial. Det finnes en teknisk mulighet til å legge til en tredje etasje, noe som ville innebære en betydelig økning i arealet og dermed en direkte økning i eiendomsverdien og prosjektets avkastning. Forestill deg en takterrasse med åpen utsikt eller et privat solområde i øverste etasje.

I likhet åpner fleksibiliteten i laveste etasje døren for en endring av bruk av lokalet, noe som tillater å utforske ytterligere bolig- eller kommersielle alternativer, alltid under forhåndsgodkjennelse av en arkitekt og overholdelse av gjeldende bygningsforskrifter.

Investering i et Konsolidert Område

Cala Ratjada er ikke bare kjent for sitt krystallklare vann og sitt gastronomiske tilbud, men også for å være en trygg investering. Å være bare to minutters gangavstand fra Son Moll garanterer at eiendommen beholder sin attraktivitet over tid.

Hovedtrekk i sammendrag:

Beliggenhet: 200 m fra Son Moll-stranden.

Tomteområde: 174 m².

BYGNINGENS AREAL: 292 m².

Tilstand: Må oppgraderes (Stort tilpasningspotensial).

Ekstra: Mulighet for 3. etasje og endring av bruk.

Hvis du søker en eiendom med sjel, allsidighet og en uslåelig beliggenhet for å utvikle et vellykket eiendomsprosjekt, er denne bygningen i Cala Ratjada svaret.