Restaurant/Bar til salgs i El Campello, Alicante

Investeringsmulighet i El Campello – Bofellesskap/residensiell bygning + tomt med potensial for bygging
Tilbyr en unik eiendomsportefølje i hjertet av El Campello, i andre rekke fra stranden, 50 meter fra sjøen, en plassering som rett og slett er overlegen for enhver investeringsstrategi.
Hovedaktivumet utgjøres av en allerede bygget boligeiendom på en urbane tomt på 236 m², med et total bygningsareal på ca. 621 m², i dag rettet mot boliger. Solid eiendom, med konsolidert struktur, med enormt potensial for optimalisering, rehabilitering, omdistribuering og umiddelbar verdiøkning.
Rett bak ligger den andre eiendommen, en uavhengig urbane tomt på 379 m², i dag brukt som garasje/parkeringsplass, med bruk i Skattekartet som industriell. Dette arealet byr på en ekstraordinær utviklingsmulighet, da det tillater bygging av en ny bygning på opptil 3 etasjer, loft og forskjøvet loft med sjøutsikt som er ideell for å øke antall boliger og maksimere avkastningen på hele eiendomskomplekset.

Nøkkelpunkter
- Prime beliggenhet: bykjerne + andre rekke til stranden.
- Dobbel aktivum i en og samme transaksjon: boligbygg + byggbar tomt.
- Høy etterspørsel etter utleie både årlig og ferieutleie.
- Umiddelbart ekspansjonspotensial med ny bakpromo.
- Sparsomt produkt i området: slike muligheter dukker ikke ofte opp i markedet.

Oppsummert
Dette er ikke en eiendom for noen som søker en bolig; det er en transaksjon for den som søker avkastning, formuesvekst og mellomlang til lang sikt. En flertrinns prosjekt med flere utfall: utleieutnyttelse, nybygging, salg per enhet eller en kombinasjon av alle disse.
Lobby for arealplanlegging som tillater flere bruksområder: boliger (kollektivbolig), kommersielle lokaler, kontorer, helse, sport, arrangementer og lager. Tillates bygging av PB + 2 etasjer + loft + halvkjeller, med fasade på minst 6 m, uten påkrevd forskyvning eller avstand til nabogrense, noe som maksimerer tomtens utnyttelse. Fleksibel regulering i henhold til forskrift.