Penthouse til salgs i Marbella, Málaga

Eksklusiv leilighet til salgs i Marbella sentrum, innenfor kommunen Marbella, som ligger i et av de mest ettertraktede områdene på grunn av sin nærhet til havet, sitt livlige urbane liv og sin direkte forbindelse til promenaden. Denne eiendommen representerer en unik mulighet både for investorer og for dem som ønsker å skape et hjem skreddersydd i en enestående beliggenhet.

Boligen presenteres i dag for oppussing, og har allerede et nøye utarbeidet designprosjekt og tillatelser under behandling, noe som gjør det mulig å fremskynde prosessen med å omforme eiendommen. Denne situasjonen tilfører en strategisk verdi, ettersom den gjør det mulig å tilpasse eiendommen til dagens standarder og maksimere potensialet både for boligbruk og for avkastning.

En av de største fordelene med eiendommen er den uavhengige adgangen fra promenaden, en lite vanlig egenskap som gir eksklusivitet og en direkte forbindelse til omgivelsene. I tillegg har eiendommen åpne utsikter mot havet, og tilbyr en unik opplevelse der Middelhavet blir hovedpersonen i hverdagen.

Beliggenheten, bare noen få meter fra Puerto Deportivo de Marbella, plasserer boligen midt i byens sosiale og gastronomiske liv, omgitt av restauranter, butikker, underholdning og nødvendige tjenester. Denne kombinasjonen av beliggenhet, utsikt og mulighet for tilpasning gjør eiendommen til en spesielt attraktiv mulighet i dagens marked.

Eiendommen har et høyt potensial for verdistigning, særlig rettet mot investorer som ønsker avkastning gjennom utleie i et område med jevn etterspørsel hele året, samt til kjøpere som ønsker å skape en unik bolig ved havet.

Energiklasse: Eiendommen har en energiklasse E, med estimert forbruk på 114,00 kWh/m² per år og utslipp på 22,00 kg CO₂/m² per år, som gjenspeiler nåværende tilstand og potensialet for forbedring gjennom en oppussing. Felleskostnadene beløper seg til 174 € per måned.
Salgspris: 2.000.000 €