Kommersiell til salgs i Arganzuela, Madrid by, Madrid

Det tilbys en utmerket investeringsmulighet i området Embajadores, i Madrid, bestående av et næringslokale på 453 m2 bebygd areal, som for tiden er fordelt på 4 uavhengige registrerte eiendommer (fincas registrales), noe som gir stor fleksibilitet i bruk og utnyttelse.

Eiendommen er for tiden tilrettelagt som teater, med romslige og åpne arealer, og har to ulike adkomster fra gaten. Utformingen gjør det mulig både å videreføre dagens bruk og å ombygge til mange ulike aktiviteter.

Hovedegenskaper:
• Totalt areal: 453 m2
• 4 uavhengige registrerte eiendommer (fincas registrales)
• Fordeling over flere plan (inkluderer underliggende/kjellerområde)
• Omtrentlig takhøyde: 3 – 3,5 meter
• Uavhengige adkomster fra gate
• Beliggenhet i et veletablert boligområde med kommersiell aktivitet

Viktige forhold for investorer:
• Mulighet for seksjonering eller uavhengig utnyttelse av enhetene
• Ideell for prosjekter med urbane boder, coworking, akademi, treningssenter eller profesjonelle aktiviteter
• Område med høy etterspørsel etter alternative lokaler uten behov for røykuttak
• Svært god forhold mellom areal og pris innen markedet i området

Eiendommen tilbys med en ekstra mulighet —ikke obligatorisk— til å kjøpe et aksjeselskap (sociedad limitada) knyttet til den kulturelle aktiviteten som i dag gjennomføres i lokalene.

Selskapet, Story Line S.L., har 24 års driftstid og en godt etablert historikk innen kultursektoren, og har et langvarig samarbeid med ulike offentlige myndigheter. Modellen er basert på en kombinasjon av finansiering, der man kombinerer egne midler med tilbakevendende offentlige tilskudd i form av engangsstøtte (fondo perdido), gitt av organer som Ayuntamiento og Comunidad de Madrid, samt statlige enheter innen kultursektoren (INAEM).

Denne historikken og posisjoneringen gjør at kjøperen kan:
• Sikre umiddelbar videreføring av et fungerende kulturprosjekt
• Få tilgang til en allerede etablert operativ struktur
• Dra nytte av kunnskap og erfaring fra forvaltning av offentlige tilskudd
• Vurdere nye utviklingslinjer innen kultursektoren

Kjøpet av selskapet er valgfritt og vil bli forhandlet separat fra den faste eiendelen.