Kommersiell til salgs i Arganzuela, Madrid by, Madrid

Investering | Lokal 450 m2 som kan deles i 2 eiendommer | Teaterlisens + flere bruksområder

Unik investeringsmulighet i Arganzuela – stor næringslokale med flere bruksområder.
Til salgs: bredt kommersielt lokale beliggende i Calle Ercilla, med et areal på ca. 450 m2 fordelt på gateplan og kjeller, for tiden innredet som teatersal og skuespillerskole, med gyldig aktivitetstillatelse.
Bygningen består av to uavhengige registrede eiendommer, noe som tillater ulike driftsstrategier: felles bruk, deling eller separat salg.

Hovedtrekk:
Totalt areal:
450 m2 bruttobygningsflate
Fordeling: gateplan + kjeller
To uavhengige registrede eiendommer
Kulturell aktivitetstillatelse (teater) i kraft
Renovert (2020)
Utstyrt (scene, seter, klimatisering, etc.)
Fasade mot gaten

Bruksområde:
Eiendommen utmerker seg med stor allsidighet og passer for flere aktiviteter:
Kulturell plass / teater / events-sal
Anleggs- eller skuespillerskole, coworking eller opplæring
Boutique treningssenter eller velvære-senter
Klinikker, kreative studioer eller showroom
Investering for utleie (høy etterspørsel i området)

Investorperspektiv:
Mulighet for å generere avkastning via leie eller omposisjonering av eiendommen.
Konfigurasjonen i to eiendommer gjør det mulig å optimalisere investeringen og maksimere verdien.
Ligger i et veletablert område i Madrid, med utmerket kommunikasjon og økende kommersiell og boligdynamikk.

Tilleggsinformasjon:
Tilgjengelig for visninger.
Forslag vil vurderes, salg i kombinasjon med kulturforening.