Villa til salgs i Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Det är inte ett vanligt hus. Det är en möjlighet att skapa något unikt.
Egendomen är välbevarad, men från början, och just därför erbjuder den det som så få kan ge: möjligheten att skapa ett verkligt unikt boende i hela provinsen Almería.

Belägen vid backen av Pasaje Bola Dorada, i Aguadulce, liknar detta hus inget annat. Det har karaktär, själ och oändliga möjligheter.

Två fullständiga våningar, var och en med separat ingång, ansluten till varandra via inomhustrappor, och två separata garage. Varje nivå andas sin egen takt, med stora terrasser och balkonger som ramar in vyerna mot havet och bergen.

På första våningen finns tre sovrum med eget badrum och en överraskning som är svår att hitta: i två av dem integreras den naturliga berggrunden i väggarna, vilket skapar utrymmen fyllda av personlighet och autenticitet.

Ett rymligt vardagsrum som öppnar mot matsalen och arbetsrummet, allt med fönster mot utsidan som låter naturligt ljus flöda i rummen och ge korsventilation.

Andra våningen erbjuder ett stort vardagsrum/matsal med utgång till en inre terrass på cirka 25 m2 med utsikt mot havet, separat kök, tre sovrum (två av dem delar ett stort badrum) och en uteplats med grill, perfekt för att njuta av Aguadulces klimat året runt.

Och högst upp: den stora solterrassen, ett utrymme som öppnar sig mot himlen och havet, med de bästa vyerna över hela egendomen.

Detta är inget hus för alla. Det är för den som söker utrymme, ljus, självständighet och friheten att skapa sitt eget hem från en solid bas full av karaktär.

Om du söker något annorlunda, med själ och potential, här har du den perfekta duken för att designa huset som bara du kunde föreställa dig.

Köpeskilling 399.000€ samt ytterligare 7% ITP på köpeskillingen (TPO-modell), 7% av 399.000€ = 426.930€
Övriga kostnader: Notarius 941,63€ (cirka) + Registreringsavgifter 614,69 € (cirka) = 1.556,32 €
Totalt belopp som måste tillföras vid köpet: 428.486,32 euro.

Den tillämpliga skattesatsen i denna transaktion är den allmänna skattesatsen på 7% (den högsta gällande räntan), vilken kan variera beroende på fastighetens typ och köparens personliga situation, och som kan dra nytta av vissa skatteminskningar om man uppfyller villkoren i gällande regleringar.
Beräkningsbasen för ITP (TPO-modulen) kan variera om referensvärdet är högre än försäljningspriset enligt vad som fastställs i gällande regler.
Notariats- och registreringskostnader kan variera beroende på antal blad och andra tekniska faktorer.
Finns tillgängligt i vårt kontor D. I. A. för bostaden.