Leilighet til salgs i San Cristóbal de La Laguna, Tenerife

Det finnes boliger som allerede er «perfekte».
Og det finnes andre som lar deg få flytte inn nå i et godt område … til en mye lavere pris enn hva de vil koste når de er helt oppdaterte.

Denne leiligheten er nettopp det: en intelligent mulighet for den som kan se medio-langt.

I dag har bygningen ingen heis.
Men den har allerede offentlig støtte godkjent for installasjon, noe som betyr at heisen vil bli en realitet i en rimelig tidsfrist (ca. ett år, kanskje litt mer).

Fordelen for deg?
At du kjøper den nå til en pris vesentlig lavere enn hva den vil koste når bygningen får heis og full tilgjengelighet.

I tillegg vil tiltaket ikke bare inkludere heis: det vil også fjerne de arkitektoniske barrierene fra gaten til boligen, noe som gjør bygningen mye mer komfortabel, tilgjengelig og, viktigst av alt, mer verdifull over tid.

Boligen er opprinnelig som den er.
Man kan flytte inn og bo perfekt (faktisk er den bebodd i dag).
Den er en komfortabel bolig nå, lys, funksjonell og behagelig for hverdagen.

Det normale er at den som kjøper den, etter hvert ønsker å oppgradere den og bringe den opp i XXI århundre.
Og her kommer enda en klar fordel: du betaler ikke for andres oppussing; du gjør det slik du liker.

Bolig som er bebodd med mulighet for forbedring.
Fordeler:

Lys og godt ventilert bolig.

Romslige områder, med multiple muligheter for omfordeling.
Leiligheten er operativ og bebodd fra første dag.

Anbefalte oppgraderinger (ikke nødvendige):

Oppdatering av elektrisitet og rørleggerarbeid (fungerer bra, men en oppussing vil bringe boligen opp til dagens standard).
Forbedre vindusinnfatninger for mer effekt og isolasjon (selv om området er rolig og ikke spesielt kaldt).

Du bestemmer: å flytte inn nå eller gjøre denne leiligheten til en bolig som passer deg.

Nåværende disposisjon

Stue/spisestue stor og svært lys, med innglasset balkong.
Separat kjøkken med solana.
Én bad og ett gjestetoalett.
4 soverom som i dag brukes som:

Hovedsoverom,
tv-rom,
strykekrok og walk-in closet,
verksted/rydderom.

Kan man flytte inn uten å gjøre om?
Ja. Leiligheten er bebodd fra første dag.

Hvor mye betales i IBI og avfall?
IBI 161,73 € og avfall 90,63 €

Er prisen forhandlingbar?
Prisen tar allerede hensyn til potensialet, den nåværende tilstanden og beliggenheten.

Omtrentlig kostnader du bør ta hensyn til når du kjøper eiendom:
Ikke inkludert i prisen.
ITP (6,5% av 154.000 €): 10.010 € (mulig 5% hvis boligen er hovedbolig).
Notarius, registrering og administrasjon (ca.): 1.270,90 €.
Takst (i tilfelle av boliglån, ca.): 250 €.
Fellesskap: avhenger av bekreftelse fra eier.
Omtrentlig beløp, underlagt variasjon avhengig av transaksjon og regelverk. Møbler og dekorasjon er ikke inkludert i prisen.
Kjøkkenet forblir montert og innebygde hvitevarer følger også med (jeg forklarer personlig hva som blir igjen i huset, hva som ikke følger med og hva som kan være gjenstand for avtale mellom partene).