Ubebygd land til salgs i Colmenar, Málaga

Gårdbrukerlandbruk som består av samling av flere parseller, med totalt areal på 311.000 m2, som huser en landlig bolig helt integrert i omgivelsene.
Hovedhuset har tre soverom, kjøkken utstyrt, fullt bad, stue med peis og terrasse, samt en hyggelig utendørsområde med svømmebasseng, solarium og rekreasjonsområder, ideelle for utendørs fornøyelser.

Størstedelen av gården er viet til olivenlunddrift, både frø- og vanning, med ulike varianter, plantingsrammer og aldre, alt under økologisk produksjon sertifisert av CAEE. Komplementert med beiteområder, ulike fruktrær, mandeltrær og have, orientert mot selvforsyning. Eiendommen har komplett irrigasjonsinfrastruktur, inkludert forgreninger, dryppslanger, elektriske ventiler, manometre og øvrige tekniske elementer.

Får med egne vannressurser, som en naturlig kilde, to brønner og et modulært ILURCO-lager med kapasitet på 1.013 m³, i tillegg til kommunalt vannforsyning via uavhengig tilkobling.

Som tilleggsinstallasjoner inkluderer gården et landbruksbygg på 172,82 m2 og 4,50 m i høyde, ment for maskiner og utstyr. Dette bygget er utstyrt med dører, vinduer og rørlegg- og elektriske anlegg av nyere dato, som forbedrer energieffektiviteten og isolasjonen, og har innvendig loft og ekstra møblering. Eiendommen har eget strømnett fra transformer (380V) for industriell bruk, samt Internett-tilkobling, med Wi-Fi-repeatere i de bygde områdene.

For øyeblikket er gården integrert i et kommunalt jegerområde, med mulighet for å fornye eller årlige kanselleringer, og vakt-tjenester håndtert av Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.

Beliggende i kommunedelen Colmenar, i den nordlige Axarquía-området, ligger gården i en privilegert naturlig omgivelse ved Montes de Málaga naturpark og bare noen få meter fra Málaga Store Gren (GR-249), omgitt av fottureruter, furuskoger, fossene og utsiktspunkter.
Tilkomsten skjer via en servicevei i god stand fra motorveien A-356, ved Arroyo de Cuevas. Gården er helt inngjerdet og har flere indre gårdsveier som tillater enkel gange eller kjøretur. Den nåværende adkomsten er asfaltert, og forbedring av resten av ruten er planlagt, noe som vil sikre optimal tilgang til eiendommen.

Lokaliseringen er strategisk, 32 km fra Málaga by, og under 40 km fra Torre del Mar-strandene, med alle nødvendige tjenester i nærheten.

Dette er en gård med store utviklingsmuligheter, både for privat bruk og for investeringsprosjekter. Regelverket tillater nybygg på parseller over 25.000 m2, noe som åpner døren for bygging av separate villaer, samt utvidelse av eksisterende bygninger. Også beliggenheten og den tilgjengelige overflaten gjør den spesielt attraktiv for initiativer innen landlig turisme, som et sjarmerende hotell, feriesteder, økoturismeprosjekt eller fritidsområde knyttet til naturen.

En allsidig eiendom, med stor projeksjon og plassert i et unikt miljø.