Ubebygd land til salgs i Colmenar, Málaga

Landlig eiendom dannet av sammenslåing av flere tomter, med et samlet areal på 311.000 m2, som huser et landsted som er perfekt integrert i omgivelsene.

Hovedhuset har tre soverom, fullt utstyrt kjøkken, komplett bad, stue med peis og veranda, i tillegg til en hyggelig uteplass med basseng, solarium og rekreasjonsområder, ideelt for utendørs bruk.

Størstedelen av eiendommen er viet til dyrking av olivenlund, både på regnfôret og vanningsbasert jord, med ulike sorter, planteavstander og aldre, alt under økologisk produksjon sertifisert av CAEE.

Den kompletteres med områder for beitemark, ulike frukttrær, mandeltrær og grønnsakshage, orientert mot selvforsyning. Eiendommen har fullstendig vanningsinfrastruktur, inkludert greiner, dryppere, elektromagnetiske ventiler, manometre og andre tekniske komponenter.

Eiendommen har egne vannressurser, som en naturlig vannkilde, to brønner og et modulært ILURCO-reservoar med en kapasitet på 1.013 m³, i tillegg til kommunal vannforsyning via egen tilknytning.

Som tilleggsfasiliteter inkluderer eiendommen en landbruksbygning på 172,82 m2 og 4,50 m i høyde, beregnet for maskiner og redskap. Denne bygningen er utstyrt med porter, vinduer og rørlegger- og elektriske installasjoner nylig innført, noe som forbedrer energieffektivitet og isolasjon, og den har innvendig mellomplan (altan) samt ekstra møblering.

Eiendommen har eget strømnett fra transformator (380V) for industriell bruk, samt tilkobling til Internett, med wifi-repeatere i de bebygde områdene.

For øyeblikket er eiendommen integrert i en kommunal jaktterrengavtale, med mulighet for å fornye eller kansellere årlig, og vaktholdstjenester administrert av Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.

Eiendommen ligger i Colmenar kommune, midt i comarcaen Axarquía, og befinner seg i et privilegert naturområde, ved siden av Parque Natural Montes de Málaga og bare noen få meter fra Gran Senda de Málaga (GR-249), omgitt av turstier, furuskog, fossefall og utsiktspunkter.

Adkomst skjer via en godt vedlikeholdt intern servicevei fra A-356-veien, ved Arroyo de Cuevas. Eiendommen er beskyttet med en adkomstbarriere og har flere innvendige kjørebaner som gjør det enkelt å bevege seg rundt både til fots og med kjøretøy. Den nåværende adkomststrekningen er betonglagt, og det er planlagt forbedring av resten av traseen, noe som vil sikre en optimal adkomst til eiendommen.

Plasseringen er strategisk, 32 km fra Málaga sentrum og under 40 km fra strendene i Torre del Mar, med alle nødvendige tjenester i nærheten.

Dette er en eiendom med store utviklingsmuligheter, både for privat bruk og for investeringsprosjekter. Gjeldende regelverk tillater nye bygg i tomter større enn 25.000 m2, noe som åpner for bygging av separate villaer, samt utvidelse av eksisterende bygninger. I tillegg gjør beliggenheten og tilgjengelig areal stedet spesielt attraktivt for initiativer innen bygdeturisme, som hotell med særpreg, et kompleks av boenheter, et økoturismeprosjekt eller et fritidsområde knyttet til naturen.

En allsidig eiendom, med stort potensial og beliggende i et unikt miljø.