Ubebygd land til salgs i Colmenar, Málaga

Landbrukseiendom i rustikk stil bestående av flere tilstøtende tomter, med et totalt areal på 311.000 m², som huser et landsted som er perfekt tilpasset omgivelsene.

Hovedhuset har tre soverom, et fullt utstyrt kjøkken, et komplett bad, en stue med peis og veranda, i tillegg til en hyggelig utendørs sone med svømmebasseng, solarium og rekreasjonsområder, som passer ideelt for utendørs nytelser.

Det meste av eiendommen er beregnet for dyrking av olivenlund, både på regn-vannede og irrigert arealer, med ulike sorter, plantingsrammer og aldre, alt under økologisk produksjon sertifisert av CAEE. Dette kompletteres med områder for beite, ulike frukttrær, mandeltrær og kjøkkenhage, orientert mot egenforsyning. Eiendommen har et komplett vanningsinfrastruktur, inkludert greiner, dryppslanger, elektromagnetiske ventiler, manometre og andre tekniske elementer.

Den har egne vannressurser, som en naturlig kilde, to brønner og en modulær tank ILURCO med en kapasitet på 1.013 m³, i tillegg til kommunal vannforsyning via egen tilkobling.

Som tilleggstilknyttede fasiliteter omfatter eiendommen en landbruksbygning på 172,82 m² og 4,50 m i høyde, beregnet for maskiner og redskaper. Denne bygningen er utstyrt med dører, vinduer og rørlegger- og elektriske installasjoner som er nylig innført, noe som forbedrer energieffektiviteten og isolasjonen, og har en innvendig loftsdel og ekstra møbler. Eiendommen har eget strømnett fra transformator (380V) for industriell bruk, samt tilkobling til Internett, med wifi-repeatere i de bebygde områdene.

For tiden er eiendommen integrert i et kommunalt jaktområde, med mulighet for årlig fornyelse eller kansellering, og vaktholdstjenester administrert av Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.

Eiendommen ligger i Colmenar kommune, midt i Axarquía-regionen. Den ligger i et privilegert naturlig område, ved Parque Natural Montes de Málaga, og bare noen få meter fra Gran Senda de Málaga (GR-249), omgitt av turstier, furuskoger, fossefall og utsiktspunkter.

Atkomst skjer via en godt vedlikeholdt servicesti fra A-356-veien, ved Arroyo de Cuevas. Eiendommen er beskyttet med en atkomstbarriere, og har flere interne veier som gjør det mulig å bevege seg komfortabelt både til fots og med kjøretøy. Den nåværende atkomststrekningen er betonglagt, og det er planlagt forbedring av resten av ruten, noe som vil sikre en optimal atkomst helt frem til eiendommen.

Plasseringen er strategisk, 32 km fra Málaga sentrum og under 40 km fra strendene i Torre del Mar, med alle nødvendige tjenester i nærheten.

Dette er en eiendom med store utviklingsmuligheter, både for privat bruk og for investeringsprosjekter. Regelverket tillater nye bygninger på tomter større enn 25.000 m², noe som åpner for bygging av uavhengige villaer, samt for utvidelse av eksisterende bebyggelse. Videre gjør beliggenheten og det tilgjengelige arealet stedet spesielt attraktivt for initiativer innen bygdeturisme, som et sjarmerende hotell, et kompleks med overnattingssteder, et økoturismeprosjekt eller et fritidsområde knyttet til naturen.

En allsidig eiendom, med stor framtidsrettethet, og plassert i et unikt miljø.