Ubebygd land til salgs i Colmenar, Málaga

Rustikk eiendom bestående av en samling av flere parseller, med et totalt areal på 311.000 m2, som huser et landsted perfekt integrert i omgivelsene.

Hovedhuset har tre soverom, fullt utstyrt kjøkken, komplett bad, stue med peis og veranda, i tillegg til et hyggelig utendørsområde med svømmebasseng, solarium og rekreasjonsområder, ideelt for utendørs nytelse.

Det meste av eiendommen er avsatt til olivendyrking, både tørrland og irrigert, med forskjellige varianter, planteavstander og aldre, alt under økologisk produksjon sertifisert av CAEE. Det suppleres med beiteområder, diverse frukttrær, mandeltrær og kjøkkenhage, rettet mot selvforsyning. Eiendommen har et komplett irrigasjonsanlegg, inkludert rørledninger, dryppvanningssystemer, elektromagnetiske ventiler, manometre og andre tekniske elementer.
Den har egne vannressurser, som en naturlig vannkilde, to brønner og en modulær ILURCO-tank med en kapasitet på 1.013 m³, i tillegg til kommunal vannforsyning via en uavhengig tilkobling.
Som tilleggsfasiliteter inkluderer eiendommen en landbruksbygning på 172,82 m2 og 4,50 m høyde, beregnet for maskiner og redskaper. Denne bygningen er utstyrt med dører, vinduer og nyere VVS- og elektriske installasjoner, som forbedrer energieffektiviteten og isolasjonen, og har innvendig loft og ekstra møbler. Eiendommen har eget elektrisk nett fra transformator (380V) for industrielt bruk, samt internettforbindelse, med wifi-repetitorer i de bygde områdene.
For tiden er eiendommen integrert i et kommunalt jaktområde, med mulighet for å fornye eller kansellere årlig, og vakttjenester administrert av Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.
Ligger i kommunen Colmenar, i hjertet av Axarquía-regionen, befinner eiendommen seg i et privilegert naturlig miljø, ved Parque Natural Montes de Málaga og bare noen få meter fra Gran Senda de Málaga (GR-249), omgitt av turstier, furuskog, fosser og utsiktspunkter.
Tilgangen skjer via en servicevei i god stand fra A-356-veien, ved Arroyo de Cuevas. Eiendommen er beskyttet med en adgangsbarriere og har flere interne stier som gjør det enkelt å navigere både til fots og med bil. Den nåværende tilgangen er asfaltert, og det er planlagt forbedringer av resten av veien, noe som vil sikre optimal tilgang til eiendommen.
Dens beliggenhet er strategisk, 32 km fra Málaga by og mindre enn 40 km fra strendene i Torre del Mar, med alle essensielle tjenester i nærheten.
Dette er en eiendom med store utviklingsmuligheter, både for privat bruk og for investeringsprosjekter. Regelverket tillater nye bygninger på parseller over 25.000 m2, noe som åpner døren for bygging av uavhengige villaer, samt utvidelse av eksisterende bygninger. Videre gjør beliggenheten og det tilgjengelige arealet den spesielt attraktiv for initiativer innen landlig turisme, som sjarmerende hotell, overnattingskompleks, økoturismeprosjekt eller rekreasjonsområde knyttet til naturen.
En allsidig eiendom, med stort potensial og beliggende i et unikt miljø.