Ubebygd land til salgs i Colmenar, Málaga

Gårdseiendom dannet av sammenslåing av flere tomter, med et samlet areal på 311.000 m2, som huser et landsted som er perfekt tilpasset omgivelsene.

Hovedhuset har tre soverom, et fullt utstyrt kjøkken, et komplett bad, en stue med peis og en veranda, i tillegg til en trivelig uteplass med svømmebasseng, solarium og leke-/aktivitetsområder, ideelt for utendørs nytelse.

Størstedelen av eiendommen brukes til dyrking av olivenlund, både på regnfôrede og vanningsarealer, med ulike sorter, planteavstander og aldre, alt under økologisk produksjon sertifisert av CAEE. Dette kompletteres med områder med beitemark, ulike frukttrær, mandeltrær og grønnsakshage, orientert mot egenproduksjon. Eiendommen har et fullt utbygd vanningsinfrastruktur, inkludert greiner, dryppsystemer, elektroventiler, manometre og øvrige tekniske elementer.

Eiendommen har egne vannressurser, som en naturlig vanntilløp, to brønner og en modulær vanntank ILURCO med en kapasitet på 1.013 m³, i tillegg til kommunal vannforsyning via en uavhengig tilkobling.

Som tilleggstilfeller omfatter eiendommen en landbruksbygning på 172,82 m2 og 4,50 m i høyde, beregnet for maskiner og redskaper. Denne bygningen er utstyrt med dører, vinduer og rørlegger- og elektriske installasjoner med nyere dato, noe som forbedrer energieffektivitet og isolasjon, og har en innvendig mellometasje samt ekstra møblering.

Eiendommen har eget elektrisk nett fra transformator (380V) for industriell bruk, samt tilkobling til Internett, med WiFi-repeatere i de bebygde områdene.

For tiden er gården integrert i en kommunal jaktkvote, med mulighet for å fornye eller avbestille årlig, og med vaktholdstjenester administrert av Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.

Eiendommen ligger i Colmenar kommunetilskudd, midt i comarcaen Axarquía, og befinner seg i et privilegert naturområde, ved Parque Natural Montes de Málaga og få meter fra Gran Senda de Málaga (GR-249). Den er omgitt av turstier, furuskog, fossefall og utsiktspunkter.

Adkomsten skjer via en servicvei i god stand fra A-356, ved Arroyo de Cuevas. Eiendommen er beskyttet med en adkomstbarriere og har flere interne kjørefelt som gjør det enkelt å komme rundt både til fots og med kjøretøy. Dagens adkomststrekning er støpt i betong, og resten av ruten er planlagt forbedret, noe som vil sikre en optimal adkomst til eiendommen.

Lokaliseringen er strategisk, 32 km fra Málaga sentrum og mindre enn 40 km til strendene ved Torre del Mar, med alle nødvendige tjenester i nærheten.

Dette er en eiendom med store muligheter for utvikling, både til privat bruk og for investeringsprosjekter. Regelverket tillater nye bygg i tomter større enn 25.000 m2, noe som åpner for bygging av frittstående villaer, samt utvidelse av eksisterende bebyggelse. I tillegg gjør beliggenheten og det tilgjengelige arealet stedet spesielt attraktivt for initiativer innen landturisme, som et sjarmerende hotell, et kompleks av overnattingsenheter, et økoturismeprosjekt eller et fritidsområde knyttet til naturen.

En allsidig eiendom, med stor utviklingsmulighet og beliggende i et unikt miljø.