Loft til salgs i El Coll, Barcelona by, Barcelona

I hjertet av El Coll, få minutter fra Park Güell, ligger dette særegne lokalet på 265 m² fordelt på tre nivåer, med takhøyder opptil 8 meter og en industriinspirert arkitektur som gjør det til en sjeldenhet i Barcelona.

Det er ikke en konvensjonell eiendom.
Det er et sted for dem som søker noe annerledes.

Et sted hvor det å bo, arbeide og skape kan sameksistere naturlig.

Hovedplan: volum, lys og skala

Inngangen fører oss inn i et stort rom med dobbel takhøyde, hvor den eksponerte metallstrukturen, store vindusflater og romfølelsen skaper en uvanlig opplevelse på boligmarkedet.

- Romslig stue- og spisestue
- Åpent, fullt utstyrt kjøkken med kjøkkenøy
- To spiskammer med dobbel takhøyde
- Gjestetoalett
- Eget vaskerom

Den åpne konfigurasjonen gjør det mulig å tilpasse rommet til ulike bruksområder og livsstiler: fra bolig til kreativt studio eller hybridløsning.

Første etasje: privat sone

Vi kommer opp via en trapp av glass til et mer intimt nivå:

- Romslig hovedsoverom
- Eget garderoberom
- Fleksibelt avskjermingssystem (åpent eller privat)
- Fullt bad med dusj og badekar med hydromassasje

Et rom tiltenkt avslapning, samtidig som det opprettholder visuell kontakt med hovedvolumet.

Øverste etasje: selvstendighet og potensial

Per i dag fordelt på:

- Kontor
- Fleksibelt oppholdsrom (soverom, studio, møterom)
- Fullt bad

Den har egen inngang, noe som muliggjør:

- Separat profesjonell bruk
- Opprettelse av en selvstendig enhet
- Oppdeling i to enheter

En konfigurasjon som er spesielt interessant for dem som søker fleksibilitet.

Hovedegenskaper

- 265 m² fordelt på 3 nivåer
- Takhøyder opptil 8 meter
- Industriell estetikk med eksponert struktur
- Åpne og modulære rom
- 2 komplette bad + 1 gjestetoalett
- Fullt utstyrt kjøkken
- Klimaanlegg og gassoppvarming
- Eget vaskerom
- Dobbel adgang (gate og eiendom)
- Bygning med heis
- Parkeringsplass inkludert
- Forsyningene er aktive

Relevant informasjon

I det offentlige registeret står eiendommen oppført som lokale/kontor.

I praksis fungerer plassen allerede som bolig, med tilkoblede forsyninger og mulighet for folkeregistrering.

Denne typologien gir tilgang til arealer og volumer som er vanskelige å finne på det konvensjonelle boligmarkedet, og dette gjenspeiles i prisnivået.

Kostnader

LOFT
- Felleskostnader: 349,50 € (hver fjerde måned)
- Eiendomsskatt (IBI): 302,00 € (hver fjerde måned)
- Avfallsavgift: 269,93 € (årlig)

PARKERING
- Felleskostnader: 36,00 € (hver fjerde måned)
- Eiendomsskatt (IBI): 14,21 € (hver fjerde måned)

Tilgjengelighet etter avtale.