Villa til salgs i Santa Cristina d'Aro, Girona

En eksepsjonell flytteklar luksusvilla med 7 soverom, med turistlisens, beliggende i det prestisjefylte og rolige Bell Lloch Urbanization i Santa Cristina d'Aro, et av de mest ettertraktede boligområdene på Costa Brava. Eiendommen ligger mellom havet og fjellene, og kombinerer privatliv, romslighet og utmerket tilgjengelighet, noe som gjør den både til en investering med høy avkastning og en elegant privat bolig.

Villaen strekker seg over to plan og tilbyr store, godt balanserte rom, inkludert to romslige stuer og en spiseplass fylt med naturlig lys.

Av de 7 soverommene har 5 private en-suite bad, ett av badene har både badekar og dusj, og de andre 2 deler et bad med direkte adkomst fra hvert rom.

Villaen er utstyrt med 16 solcellepaneler, som reduserer strømkostnadene betydelig og forbedrer langsiktig bærekraft.

I tillegg til alle husets bekvemmeligheter inkluderer den alt nødvendig utstyr for behovene til 14 personer, som det store spisebordet ved siden av kjøkkenet, og det store bordet og stolene på terrassen under den uttrekkbare markisen, også for 14 personer, samt avslapningsutstyr ved bassenget og chill-out-området, med solsenger og sofaer for å slappe av i skyggen og i kjølig luft. I en annen del av uteområdet, noe adskilt fra bassengmiljøet, finnes hagens mer gastronomiske område, som er grillområdet, fullt utstyrt for å kunne spise komfortabelt uten at maten fra grillen blir kald.

Utvendig er det lagt opp til å nyte den luksuriøse middelhavslivsstilen, med et stort L-formet privat basseng bygget i 2024, grillområde, lekeplass og rikelige uteområder for avslapning. Et gjestetoalett ved siden av bassenget gir ekstra bekvemmelighet, og eiendommen har også to private utendørs parkeringsplasser på eiendommen, i tillegg til en romslig garasje.

Villaen ligger kun 10 km fra strendene på Costa Brava, og tilbyr umiddelbar tilgang til et bredt utvalg av fritidsaktiviteter som golf, tennis, terrengsykling, vannparker og prestisjefylte golfbaner, inkludert Golf Club d'Aro, Costa Brava Golf og PGA Catalunya Golf Club.

Girona lufthavn ligger omtrent 40 km unna, mens Barcelona lufthavn kun er litt over 100 km unna, noe som sikrer utmerket internasjonal tilkobling.

Ytterligere kjøpskostnader inkluderer skattene som tilsvarer ITP (Property Transfer Tax), i tillegg til utgifter til notarius og registrering (ca. €3,000).
ITP beregnes i intervaller: Totalt €150,000 i Property Transfer Tax:
1 Første intervall: opp til €600,000 600,000 × 10% = €60,000
2 Andre intervall: 600,001 - 900,000 300,000 × 11% = €33,000
3 Tredje intervall: 900,001 - 1,375,000 475,000 × 12% = €57,000