Villa til salgs i Santa Cristina d'Aro, Girona

Eksepsjonell luksusvilla klar til innflytting, med 7 soverom, med turistlisens, ligger i den prestisjetunge og rolige Urbanización de Bell Lloch i Santa Cristina d'Aro, et av de mest ettertraktede boligområdene på Costa Brava. Ligger mellom havet og fjellet, kombinerer eiendommen privatliv, romslighet og utmerket tilgjengelighet, noe som gjør den til både en høyavkastnings investeringsmulighet og en elegant privatbolig.

Fordelt på to nivåer, tilbyr villaen romslige og godt balanserte områder, inkludert to store stuer og et spisestue fylt med naturlig lys.

Av de 7 soverommene har 5 et privat bad en-suite, ett av badene med badekar og dusj, og de andre 2 deler et bad med egen tilgang fra hvert av rommene.

Villaen er utstyrt med 16 solcellepaneler, noe som reduserer energikostnadene betydelig og forbedrer bærekraften på lang sikt.

I tillegg til alle bekvemmelighetene i huset, må man ta med alt nødvendig utstyr for behovene til 14 personer, som det store spisebordet ved siden av kjøkkenet, og det store bordet og stolene på terrassen under den uttrekkbare markisen, også for 14 personer, samt avslapningsutstyret ved bassenget og chill out-området, med solsenger og sofaer for å slappe av i skyggen. På en annen del av uteområdet, litt unna bassengmiljøet, finner man den mer gastronomiske atmosfæren i hagen, som er grillområdet, med alt sitt utstyr, for å spise komfortabelt uten at maten blir kald.

Uteområdet er designet for å nyte den luksuriøse middelhavsstilen, med et stort privat L-formet basseng, bygget i 2024, grillområde, lekeplass og romslige utendørsområder for hvile og avslapning. Et gjestetoalett ved bassenget gir ekstra komfort, og eiendommen har også to private parkeringsplasser utendørs innenfor eiendommen. Romslig garasje.

Ligger bare 10 km fra strendene på Costa Brava, tilbyr villaen umiddelbar tilgang til et bredt utvalg av fritidsaktiviteter, som golf, tennis, terrengsykling, vannparker og prestisjetunge golfbaner som Golf Club d'Aro, Costa Brava Golf og PGA Catalunya Golf Club.

Girona Lufthavn ligger omtrent 40 km unna, mens Barcelona Lufthavn ligger litt over 100 km unna, noe som garanterer utmerket internasjonal tilkobling.

De ekstra kostnadene ved kjøpet er de tilhørende skattene for ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), samt notar- og registreringskostnader (ca. 3.000 €).

ITP beregnes i trinn: Totalt 150.000 €, av Skatter på Eiendomsoverdragelse
1 Første trinn: opptil 600.000 € 600.000 × 10% = 60.000 €
2 Andre trinn: (skjult telefonnummer) × 11% = 33.000 €
3 Tredje trinn: (skjult telefonnummer) × 12% = 57.000 €