Leilighet til salgs i Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Vera Beach er en eksepsjonell eiendomsinvesteringsmulighet som tilbyr leiligheter med garantert turistlisens og administrert leieinntekt, ideell for kjøpere som søker lønnsomhet uten bekymringer i ett av de mest attraktive kystområdene i Almería.

Denne moderne ferieanleggs-lignende kompleks lar deg nyte fordelene ved å være eier uten de daglige utleieoperasjonene. En profesjonell operatørbedrift håndterer hele markedsføring, reservasjoner, rengjøring, klesvask og gjestetjenester, og sikrer ro i sjelen og en jevn avkastning.

Komplekset består av 7 moderne blokker med leiligheter på 1, 2 og 3 soverom, utformet for å tilby komfort, lys og uteområder. Alle boenhetene har store balkonger og en moderne planløsning.

Priser fra 160.000 € for en 2-roms leilighet i første etasje med terrasse. Begrenset tilgjengelighet: kun 5 enheter av denne typen.

Egenskaper ved leilighetene

Alle leilighetene leveres fullt møblert og klare til bruk, og inkluderer:

Klimaanlegg
Høyhastighets Wi-Fi
Fullt utstyrt kjøkken med:
Oppvaskmaskin
Ovn og mikrobølgeovn
Vaskemaskin
Lyse og komfortable interiører, tilrettelagt for feriebruk
Underjordisk parkeringsplass inkludert i prisen
Fellesområder i ferieanlegg-stil

Vera Beach er utformet som et ekte feriekompleks, med tjenester som ikke er vanlige i området:

Utendørsbassenger
Fullt utstyrt treningssenter
Forretningssenter / coworking-rom
Restaurant og bar
Cinematek
Kids Club & Gaming Centre
Disse fasilitetene øker tiltrekningen for utleie og gjestenes tilfredshet betydelig.

Beliggenhet

Vera er et av områdene med størst vekst langs Costa del Levante i Almería, og kjennetegnes av:

Mer enn 5 km med brede, sandstrender
Rene og krystallklare sjøvann i Middelhavet
Utmerkede infrastrukturer og tjenester
Høy etterspørsel etter ferieutleie hele året
I omgivelsene finner du:

Mojácar Pueblo og Mojácar Playa (8 km)
Garrucha havn og fiskerestauranter
Cabo de Gata naturpark
Tabernas-ørkenen
Caves of Almanzora og Pulpí-geoda
Golfentusiaster vil sette pris på nærheten til:

Desert Springs Resort
Valle del Este Resort
Marina Golf Mojácar
(Fyrtalls 18-hullsbaner, med en fjerde bane planlagt i Macenas)
Fremtidig AVE-stasjon vil ytterligere styrke Veras posisjon som en nøkkelnode i østlige Almería, og øke langsiktig verdi.

Skatte- og bruksregime

Ferieleilighetene i Vera Beach kan kjøpes på to måter:

Kjøp med Transmisjonsskatt (ITP):
Kjøperen betaler 7% ITP av kjøpesummen.
Kjøp som skattepliktig for merverdiavgift (mva) (omvendt betalingsplikt):
Det betales ingen mva eller ITP, kun 1,2% AJD i samsvar med artikkel 84.1.2 i lov 37/1992 om merverdiavgift.
I begge tilfeller:

Boligen må drives av et entydig driftselskap.
Eieren kan nyte boligen opptil 60 dager i året.
Driftselskapet står for den komplette utleieadministrasjonen.
Eieren fakturerer utleieinntektene med 21% mva og 19% IRPF-retensjon.
Det er obligatorisk å levere de relevante skattemeldingene.
Denne modellen sikrer en regulert og problemfri turistinvestering.