Villa til salgs i Bédar, Almería

Frittstående villa med uavhengig leilighet, svømmebasseng og havutsikt i El Pinar de Bédar

Denne lyse og romslige frittstående villaen tilbys fullt møblert og nyter en hevet hjørneplassering, med fantastisk utsikt over kysten og fjellene. Eiendommen består av en romslig hovedbolig med tre soverom og to bad, en helt uavhengig leilighet med to soverom og ett bad, samt garasje, store lagringsområder og hyggelige utendørsarealer, noe som gjør den til et ideelt hjem både som permanent bolig, gjesteinnkvartering eller med utmerket leiepotensial.

Tilgangen til hovedboligen skjer via en skrå vei som fører til en østvendt overbygd terrasse, som fungerer som hovedinngang. Dette koselige rommet har høye tak med trebjelker og kommuniserer via skyvedører med en innbydende terrasse som fortsetter mot svømmebassenget. Svømmebassengområdet kompletteres med en treveranda, med direkte tilgang fra stuen og fra hovedsoverommet.

Fra den overbygde terrassen er det tilgang, via noen trapper, til et romslig kjøkken som åpner seg gjennom to buer til den lyse stuen/spisestuen. En glasskledd peis ligger elegant mellom de to rommene, rammet inn av murhyller i murstein. Flere glassdører gir rikelig med naturlig lys og gir direkte tilgang til svømmebassengterrassen, mens spisestuen har havutsikt. Hele oppholdsrommet er ferdig med moderne fliser i lys beige, og kjøkkenet har også vannfilter og kran for drikkevann, samt hyggelig utsikt mot fjellene i nord.

En kort trapp fører til soveromsområdet, hvor det finnes to romslige dobbeltsovere med innebygde skap, hvorav ett har utsikt mot svømmebassenget. Disse soverommene deler et stort familiebad med badekar. Hovedsoverommet har eget bad med dusj, dobbel servant, innebygd skap og vippevindu, samt innebygde skap og skyvedører med direkte tilgang til den øverste terrassen, med svømmebassenget rett ved siden av.

Den uavhengige leiligheten er utmerket designet og har tre uavhengige innganger: gjennom en nedre gangdør, fra svømmebassengområdet via en metalltrapp, og fra sideveien gjennom elektriske garasjeporter som gir tilgang til et dekket lagringsområde og flerbruksområde. Innvendig har den et romslig åpent kjøkken med stor arbeidsflate, spisestue og en komfortabel stue med gasspeis. Skyvedører vendt mot øst åpner seg til en frokostbalkong som omgir boligen og kobler til en privat frontterrasse og en lukket terrasse. Det er to dobbeltsovere, begge med innebygde skap og havutsikt, hvorav ett har to enkeltsenger. Hovedsoverommet har også direkte tilgang til den innbydende terrassen. Både hovedboligen og leiligheten har takvifter, og leiligheten har også klimaanlegg.

Svømmebassenget på 10 x 4 meter har hjørnetrinn og en dybde på mellom 1,10 m og 2,00 m, ideelt for både svømming og for å nyte privatliv og havutsikt. Svømmebassengterrassen er fordelt på flere nivåer med solfylte områder og inkluderer metalltrappen som forbinder med leiligheten.

I den nedre fronten av eiendommen tilbyr to doble elektriske porter parkering for to kjøretøy, sammen med et område med kunstgress og et sitteområde på steinterrasse i skyggen av et modent oliventre. På siden av villaen er det ekstra parkering for to kjøretøy (ett av mindre størrelse), i tillegg til garasjen, som for tiden huser en liten båt. Garasjen er utstyrt med murhyller, tre skap og et ekstra lagringsrom med tilgang under boligen, hvor hovedkjelen som leverer varmtvann og gass sentralvarme befinner seg. Imidlertid, takket være kvaliteten på konstruksjonen og isolasjonen, mener de nåværende eierne at vedovnene er mer enn tilstrekkelige. Det er også mulighet for å utvide garasjen med omtrent 1,5 meter under boligen for å huse et større kjøretøy.

Fra dette nedre nivået fører en gangdør og en vakker sti til den uavhengige leiligheten. Eiendommen har også gass sentralvarme, et frontlagringsrom med sideinngang, plass til 10 store gassflasker, en underjordisk vanntank, et svømmebassengpumpehus med en andre tank koblet til Galasa-forsyningen med trykkmotor, og et annet lagringsrom som huser en ny biologisk septiktank. Det forventes at landsbyen vil bli koblet til det generelle kloakksystemet i løpet av de kommende årene, med arbeider allerede påbegynt. I tillegg har den automatisk vanning.

Hele eiendommen har hvite PVC-vinduer med doble vinduer, myggnett og metallgitter. Et sikkerhetskamera-system dekker den nedre fronten av villaen. De nåværende eierne har en svært rimelig ukentlig kontrakt for vedlikehold av svømmebassenget og hagen, noe som gir en komfortabel og lav vedlikeholdsstil.

Ligger i El Pinar de Bédar, er eiendommen mindre enn fem minutters kjøring fra Los Gallardos, med alle fasiliteter og enkel tilgang til motorveien A-7. Kystbyene Mojácar Playa, Garrucha og Vera Playa ligger omtrent 10-15 minutter unna.

Den utmerkede beliggenheten, de fantastiske utsiktene og det store inntektspotensialet fra den uavhengige leiligheten gjør denne villaen til en svært attraktiv mulighet til en pris designet for å selge.

Den annonserte prisen inkluderer ikke gjeldende kjøpsskatter (ITP, for tiden 7%), notaravgifter, kostnader for eiendomsregistrering eller juridiske honorarer, når det er aktuelt. Eiendommens meglerkostnader er inkludert i salgsprisen og dekkes av selgeren.