Hus til salgs i San Lorenzo, Córdoba by, Córdoba

EKSEPSJONELLINVESTERINGSMULIGHET i Córdoba’s gamleby – Prosjekt for 8 leiligheter
Selges hus som må totalrenoveres, beliggende i Calle Montero nr. 32, i sentrum av Córdoba’s gamleby, et av byens områder med størst bolig- og turistetterspørsel.
Eiendgen er i dag fordelt på to etasjer:
- 2. etasje nederst, beregnet for garasje, lager og hjelpefasiliteter.
- 1. etasje, bolig, som utmerker seg ved å ha en stor terrasse av betydelig størrelse, et svært uvanlig element og stor verdiskaping i området.
- I sin nåværende tilstand har boligen 8 soverom, 1 bad, romslige oppholdsrom, høye tak, balkong og vinduer mot utsiden, i tillegg til avdelingsrom som vende mot indre terrasse, som gir lys og naturlig ventilasjon.

Prosjekt ideelt for investorer
Eiendommen har et arkitektonisk forslag for bygging av 8 leiligheter, noe som gjør det til en utmerket investeringsmulighet:
- 4 leiligheter i første etasje
- 4 leiligheter i andre etasje
- Ansvarlig bygd totalareal ca. 330 m2
- Stor patio/indre terrasse som forbedrer boligsHence og attraktiviteten til hele anlegget
- Etterspurt produkt i området, ideell både for boligutleie og turistutleie (forutsetter overholdelse av gjeldende normer).

attraktiv beliggenhet
- Beliggende i en stille gate i gamlebyen, noen få minutters gange fra byens viktigste kulturelle og turistiske punkter, omgitt av service, butikker og med utmerket tilkobling.

Ideell for:
- Investorer som søker høy avkastning
- Eiendomsutviklere
- Utvikling av turist- eller residensleiligheter
- En eiendom med enorm verdistigningpotensial, perfekt for den som ønsker å investere og utvikle et solid prosjekt i et av Cordobas mest ettertraktede områder.

Salgspris + avgifter
I samsvar med informasjonsplikter gjøres det oppmerksom på at den oppgitte prisen ikke inkluderer kostnader og skatter for tilknyttet kjøp, som detaljeres nedenfor:
Meglerhonorar kjøper: 2 % av endelig salgspreis pluss 21 % merverdiavgift (minst 3500 € pluss 21 % MVA).
Dokumentavgift: Transmisjoner Patrimoniales (ITP): Gjeldende sats for Andalusia fylke (vanligvis 7 %, uten at det påvirker redusert sats på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % som gjelder i henhold til kjøperens personlige forhold eller eiendommens karakter). Skatten beregnes på Referanseverdien i kartoteket eller salgssummen, den som er høyest.
Notaravgifter: Notarhonorarene beregnes i samsvar med offisielt takseringsnivå.
Registerkostnader: Registrering i Eiendomsregisteret faktureres i samsvar med det offisielle arket.
Forvaltnings-kostnader (Gestoría): Honoraret for administrativ behandling, skatteoppgjør og registreringsinnmelding beløper seg til ca. [600] € (includert MVA).